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immobilie1-ID: 31622425 | Anbieter-ID: 42460105-090789
Repräsentative Jugendstilvilla im Herzen von Velbert
720.000 €
Kaufpreis
395 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit anbieten zu dürfen.
Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Baujahr ca. 1910 strahlt den eleganten Charme einer vergangenen Epoche aus und bietet zugleich enormes Potenzial für... mehr lesen
Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Baujahr ca. 1910 strahlt den eleganten Charme einer vergangenen Epoche aus und bietet zugleich enormes Potenzial für... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit anbieten zu dürfen.
Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Baujahr ca. 1910 strahlt den eleganten Charme einer vergangenen Epoche aus und bietet zugleich enormes Potenzial für stilvolle Wohnträume oder eine exklusive Investition. Inmitten einer gewachsenen und zentralen Stadtlage gelegen, präsentiert sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser urbanen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf drei Einheiten und insgesamt 11 Zimmer, eröffnet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Mehrfamilienhaus.
Der historische Charakter zeigt sich in zahlreichen originalen Stilelementen wie hohen Decken, stilvollen Treppenhäusern und markanten Fassadendetails. Die Immobilie ist in einem nicht einzugsbereiten Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle und wertsteigernde Aufwertung.
Ein besonderes Highlight: Die Villa fungiert als Heizkraftgeber für den angrenzenden, demnächst zu errichtenden Neubau – eine sinnvolle und zukunftsorientierte Verbindung zweier Immobiliengenerationen.
Ein Haus für Visionäre, Liebhaber klassischer Architektur und Investoren mit Gespür für wertvolle Substanz und Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Baujahr ca. 1910 strahlt den eleganten Charme einer vergangenen Epoche aus und bietet zugleich enormes Potenzial für stilvolle Wohnträume oder eine exklusive Investition. Inmitten einer gewachsenen und zentralen Stadtlage gelegen, präsentiert sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser urbanen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf drei Einheiten und insgesamt 11 Zimmer, eröffnet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Mehrfamilienhaus.
Der historische Charakter zeigt sich in zahlreichen originalen Stilelementen wie hohen Decken, stilvollen Treppenhäusern und markanten Fassadendetails. Die Immobilie ist in einem nicht einzugsbereiten Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle und wertsteigernde Aufwertung.
Ein besonderes Highlight: Die Villa fungiert als Heizkraftgeber für den angrenzenden, demnächst zu errichtenden Neubau – eine sinnvolle und zukunftsorientierte Verbindung zweier Immobiliengenerationen.
Ein Haus für Visionäre, Liebhaber klassischer Architektur und Investoren mit Gespür für wertvolle Substanz und Entwicklungspotenzial.
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Wir freuen uns Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit anbieten zu dürfen.
Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Baujahr ca. 1910 strahlt den eleganten Charme einer vergangenen Epoche aus und bietet zugleich enormes Potenzial für stilvolle Wohnträume oder eine exklusive Investition. Inmitten einer gewachsenen und zentralen Stadtlage gelegen, präsentiert sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser urbanen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf drei Einheiten und insgesamt 11 Zimmer, eröffnet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Mehrfamilienhaus.
Der historische Charakter zeigt sich in zahlreichen originalen Stilelementen wie hohen Decken, stilvollen Treppenhäusern und markanten Fassadendetails. Die Immobilie ist in einem nicht einzugsbereiten Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle und wertsteigernde Aufwertung.
Ein besonderes Highlight: Die Villa fungiert als Heizkraftgeber für den angrenzenden, demnächst zu errichtenden Neubau – eine sinnvolle und zukunftsorientierte Verbindung zweier Immobiliengenerationen.
Ein Haus für Visionäre, Liebhaber klassischer Architektur und Investoren mit Gespür für wertvolle Substanz und Entwicklungspotenzial.
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Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Baujahr ca. 1910 strahlt den eleganten Charme einer vergangenen Epoche aus und bietet zugleich enormes Potenzial für stilvolle Wohnträume oder eine exklusive Investition. Inmitten einer gewachsenen und zentralen Stadtlage gelegen, präsentiert sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser urbanen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf drei Einheiten und insgesamt 11 Zimmer, eröffnet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Mehrfamilienhaus.
Der historische Charakter zeigt sich in zahlreichen originalen Stilelementen wie hohen Decken, stilvollen Treppenhäusern und markanten Fassadendetails. Die Immobilie ist in einem nicht einzugsbereiten Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle und wertsteigernde Aufwertung.
Ein besonderes Highlight: Die Villa fungiert als Heizkraftgeber für den angrenzenden, demnächst zu errichtenden Neubau – eine sinnvolle und zukunftsorientierte Verbindung zweier Immobiliengenerationen.
Ein Haus für Visionäre, Liebhaber klassischer Architektur und Investoren mit Gespür für wertvolle Substanz und Entwicklungspotenzial.
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Kosten
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Kaufpreis720.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1910
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Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)395 m²
-
Gesamtfläche (ca.)395 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
•Baujahr: ca. 1910 (Jugendstilvilla)
•Wohnfläche: ca. 395 m², aufgeteilt in 3 Einheiten
•11 Zimmer
•Grundstücksgröße: ca. 950 m²
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideales Objekt für stilvolle Aufwertung
•Originale Stilelemente... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 395 m², aufgeteilt in 3 Einheiten
•11 Zimmer
•Grundstücksgröße: ca. 950 m²
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideales Objekt für stilvolle Aufwertung
•Originale Stilelemente... mehr lesen
•Baujahr: ca. 1910 (Jugendstilvilla)
•Wohnfläche: ca. 395 m², aufgeteilt in 3 Einheiten
•11 Zimmer
•Grundstücksgröße: ca. 950 m²
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideales Objekt für stilvolle Aufwertung
•Originale Stilelemente wie hohe Decken, historische •Treppenläufe und Fassadendetails
•Zentrale Stadtlage mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung
•Heizkraftgeber für angrenzenden Neubau (geplante Errichtung)
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage
•Wohnfläche: ca. 395 m², aufgeteilt in 3 Einheiten
•11 Zimmer
•Grundstücksgröße: ca. 950 m²
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideales Objekt für stilvolle Aufwertung
•Originale Stilelemente wie hohe Decken, historische •Treppenläufe und Fassadendetails
•Zentrale Stadtlage mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung
•Heizkraftgeber für angrenzenden Neubau (geplante Errichtung)
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage
•Baujahr: ca. 1910 (Jugendstilvilla)
•Wohnfläche: ca. 395 m², aufgeteilt in 3 Einheiten
•11 Zimmer
•Grundstücksgröße: ca. 950 m²
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideales Objekt für stilvolle Aufwertung
•Originale Stilelemente wie hohe Decken, historische •Treppenläufe und Fassadendetails
•Zentrale Stadtlage mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung
•Heizkraftgeber für angrenzenden Neubau (geplante Errichtung)
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage
•Wohnfläche: ca. 395 m², aufgeteilt in 3 Einheiten
•11 Zimmer
•Grundstücksgröße: ca. 950 m²
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideales Objekt für stilvolle Aufwertung
•Originale Stilelemente wie hohe Decken, historische •Treppenläufe und Fassadendetails
•Zentrale Stadtlage mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung
•Heizkraftgeber für angrenzenden Neubau (geplante Errichtung)
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.
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Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
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Velbert Nordrhein-Westfalen Deutschland (42549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 6 40883 Ratingen
E-Mail: kevin.heinrich@db.com
Telefon: 0176 46056773
Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingenmehr lesen
Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 6 40883 Ratingen
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Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen
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Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
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E-Mail: kevin.heinrich@db.com
Telefon: 0176 46056773
Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Özgün Caner von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 6 40883 Ratingen
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Telefon: 0176 46056773
Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 6 40883 Ratingen
E-Mail: kevin.heinrich@db.com
Telefon: 0176 46056773
Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen
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Ansprechpartner
Herr Kevin Heinrich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
Ernst-Dietrich-Platz 1,
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Ernst-Dietrich-Platz 1,
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40882 Ratingen
0162 4471603
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