Zwei Doppelhaushälften: Moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus, das sich durch seine gehobene Ausstattungsqualität und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² auf einem Grundstück von etwa 468 m² bietet diese Immobilie... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus, das sich durch seine gehobene Ausstattungsqualität und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² auf einem Grundstück von etwa 468 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils über eine eigene Garage und einen Stellplatz verfügen. Die Immobilie wurde aus massivem Kalksandsteinmauerwerk mit einer zusätzlichen Zwischendämmung und Vollklinkerfassade erbaut. Diese Bauweise sichert nicht nur Stabilität, sondern auch eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung.

Jede Haushälfte verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Beide Häuser sind unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die rechte Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 196 m² und die linke Doppelhaushälfte von ca. 109 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich verändert, indem 16 m² der größeren Hälfte zugeteilt wurden.
Die Häuser können jedoch, ohne viel Aufwand, in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.

Die rechte Doppelhaushälfte erstreckt sich nun über eine Wohnfläche von etwa 220 m² und überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum mit einer Sauna , der mit dem Badezimmer verbunden ist. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen kann dieser Bereich als separate Wohneinheit genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Designerkamin von Rüegg, der in dieser Doppelhaushälfte für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es einen Garagenzugang direkt vom Keller aus.

Die linke Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 110 m² ebenfalls durchdachte Raumstrukturen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten; ein Gäste-WC ist auch hier vorhanden. Das erste Obergeschoss ist mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählen eine allergikerfreundliche Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt, sowie eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die Möglichkeit, das zweite Obergeschoss der rechten Haushälfte als eigenständige Wohneinheit zu nutzen, eröffnet zusätzliche Flexibilität.

Für detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial.