immobilie1-ID: 31479169 | Anbieter-ID: 654
Gepflegtes 1-Fam.-Reihenhaus in stadtnaher Lage von Velbert
379.000 €
Kaufpreis
137,65 m²
Wohnfläche
214,5 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus, das sich am nördlichen Stadtrand von Velbert-Mitte befindet. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese gepflegte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² und einem Grundstück von 215 m².
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Entdecken Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus, das sich am nördlichen Stadtrand von Velbert-Mitte befindet. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese gepflegte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² und einem Grundstück von 215 m².
Das Haus bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung ermöglichen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den täglichen Ablauf.
Die großzügige Terrasse am Haus sowie die weitere Terrasse an der hinteren Grundstücksgrenze bieten Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller samt Kelleraußentreppe, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verschafft.
Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder in der eigenen Garage auf dem kleinen Garagenhof hinter dem Haus und auf dem zusätzlichen Stellplatz vor der Tür.
Das Haus bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung ermöglichen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den täglichen Ablauf.
Die großzügige Terrasse am Haus sowie die weitere Terrasse an der hinteren Grundstücksgrenze bieten Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller samt Kelleraußentreppe, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verschafft.
Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder in der eigenen Garage auf dem kleinen Garagenhof hinter dem Haus und auf dem zusätzlichen Stellplatz vor der Tür.
Entdecken Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus, das sich am nördlichen Stadtrand von Velbert-Mitte befindet. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese gepflegte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² und einem Grundstück von 215 m².
Das Haus bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung ermöglichen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den täglichen Ablauf.
Die großzügige Terrasse am Haus sowie die weitere Terrasse an der hinteren Grundstücksgrenze bieten Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller samt Kelleraußentreppe, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verschafft.
Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder in der eigenen Garage auf dem kleinen Garagenhof hinter dem Haus und auf dem zusätzlichen Stellplatz vor der Tür.
Das Haus bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung ermöglichen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den täglichen Ablauf.
Die großzügige Terrasse am Haus sowie die weitere Terrasse an der hinteren Grundstücksgrenze bieten Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller samt Kelleraußentreppe, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verschafft.
Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder in der eigenen Garage auf dem kleinen Garagenhof hinter dem Haus und auf dem zusätzlichen Stellplatz vor der Tür.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)137,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)214,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.12.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das äußerst gepflegte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Modernisierungsaufwand ein neues Zuhause zu erwerben.
Besonders dürfte Ihnen das moderne Badezimmer im Obergeschoss gefallen, welches eine große Dusche, WC und zwei Waschbecken... mehr lesen
Besonders dürfte Ihnen das moderne Badezimmer im Obergeschoss gefallen, welches eine große Dusche, WC und zwei Waschbecken... mehr lesen
Das äußerst gepflegte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Modernisierungsaufwand ein neues Zuhause zu erwerben.
Besonders dürfte Ihnen das moderne Badezimmer im Obergeschoss gefallen, welches eine große Dusche, WC und zwei Waschbecken bietet. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und im Erdgeschoss findet sich noch ein separates Gäste-WC.
Alle Fenster sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen und mit Rollläden ausgestattet, wobei einige davon elektrisch bedient werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Bodenbeläge umfassen Bodenfliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss sowie Parkett im Dachgeschoss.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen sowohl einen gemütlichen Kamin für kalte Winterabende als auch eine große Schiebetür zur Terrasse, um den Sommer hineinzulassen.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die erst 2020 erneuert wurde und eine effiziente Beheizung sicherstellt. Darüber hinaus wurde auch der Warmwasserspeicher im Jahr 2024 erneuert. Somit erübrigen sich auch hier derzeit Investitionen.
Der Fernsehempfang ist über Kabel-TV gesichert und ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits vor dem Haus.
Besonders dürfte Ihnen das moderne Badezimmer im Obergeschoss gefallen, welches eine große Dusche, WC und zwei Waschbecken bietet. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und im Erdgeschoss findet sich noch ein separates Gäste-WC.
Alle Fenster sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen und mit Rollläden ausgestattet, wobei einige davon elektrisch bedient werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Bodenbeläge umfassen Bodenfliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss sowie Parkett im Dachgeschoss.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen sowohl einen gemütlichen Kamin für kalte Winterabende als auch eine große Schiebetür zur Terrasse, um den Sommer hineinzulassen.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die erst 2020 erneuert wurde und eine effiziente Beheizung sicherstellt. Darüber hinaus wurde auch der Warmwasserspeicher im Jahr 2024 erneuert. Somit erübrigen sich auch hier derzeit Investitionen.
Der Fernsehempfang ist über Kabel-TV gesichert und ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits vor dem Haus.
Das äußerst gepflegte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Modernisierungsaufwand ein neues Zuhause zu erwerben.
Besonders dürfte Ihnen das moderne Badezimmer im Obergeschoss gefallen, welches eine große Dusche, WC und zwei Waschbecken bietet. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und im Erdgeschoss findet sich noch ein separates Gäste-WC.
Alle Fenster sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen und mit Rollläden ausgestattet, wobei einige davon elektrisch bedient werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Bodenbeläge umfassen Bodenfliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss sowie Parkett im Dachgeschoss.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen sowohl einen gemütlichen Kamin für kalte Winterabende als auch eine große Schiebetür zur Terrasse, um den Sommer hineinzulassen.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die erst 2020 erneuert wurde und eine effiziente Beheizung sicherstellt. Darüber hinaus wurde auch der Warmwasserspeicher im Jahr 2024 erneuert. Somit erübrigen sich auch hier derzeit Investitionen.
Der Fernsehempfang ist über Kabel-TV gesichert und ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits vor dem Haus.
Besonders dürfte Ihnen das moderne Badezimmer im Obergeschoss gefallen, welches eine große Dusche, WC und zwei Waschbecken bietet. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss und im Erdgeschoss findet sich noch ein separates Gäste-WC.
Alle Fenster sind isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen und mit Rollläden ausgestattet, wobei einige davon elektrisch bedient werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Bodenbeläge umfassen Bodenfliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss sowie Parkett im Dachgeschoss.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen sowohl einen gemütlichen Kamin für kalte Winterabende als auch eine große Schiebetür zur Terrasse, um den Sommer hineinzulassen.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die erst 2020 erneuert wurde und eine effiziente Beheizung sicherstellt. Darüber hinaus wurde auch der Warmwasserspeicher im Jahr 2024 erneuert. Somit erübrigen sich auch hier derzeit Investitionen.
Der Fernsehempfang ist über Kabel-TV gesichert und ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits vor dem Haus.
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ehrlicherweise dachten auch wir, hier an der Hauptverkehrsstraße wird es laut sein. Sie werden jedoch ebenso wie wir feststellen, dass dies nicht stimmt.
Sicher, wenn man in der Küche das Fenster offen stehen hat, hört man schon das ein oder andere... mehr lesen
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Ehrlicherweise dachten auch wir, hier an der Hauptverkehrsstraße wird es laut sein. Sie werden jedoch ebenso wie wir feststellen, dass dies nicht stimmt.
Sicher, wenn man in der Küche das Fenster offen stehen hat, hört man schon das ein oder andere Fahrzeug vorbeifahren. Aber wo ist das anders? Insbesondere in den späten Abendstunden und in der Nacht ist die Straße nur noch gering befahren und der pflegeleichte Garten liegt ohnehin auf der Rückseite des Hauses und wird durch dieses und die Nachbarhäuser abgeschirmt.
Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere für Familien mit Kindern, ist die exzellente Busverbindung in die Innenstadt Velberts sowie nach Essen. Ebenso werden Sie die Nähe zum Panoramaweg, der nächsten Grundschule, der Kita oder dem Panoramabad lieben, denn alles ist in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus sind die Auffahrten auf die A 44 und die A 535 nur wenige Hundert Meter entfernt, wodurch Sie die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen mit dem PKW in jeweils ca. 20-30 Fahrminuten erreichen können.
Ein Aldi-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Velberter Innenstadt.
Weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Velbert bzw. auch in Velbert-Birth (Gymnasium).
Sicher, wenn man in der Küche das Fenster offen stehen hat, hört man schon das ein oder andere Fahrzeug vorbeifahren. Aber wo ist das anders? Insbesondere in den späten Abendstunden und in der Nacht ist die Straße nur noch gering befahren und der pflegeleichte Garten liegt ohnehin auf der Rückseite des Hauses und wird durch dieses und die Nachbarhäuser abgeschirmt.
Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere für Familien mit Kindern, ist die exzellente Busverbindung in die Innenstadt Velberts sowie nach Essen. Ebenso werden Sie die Nähe zum Panoramaweg, der nächsten Grundschule, der Kita oder dem Panoramabad lieben, denn alles ist in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus sind die Auffahrten auf die A 44 und die A 535 nur wenige Hundert Meter entfernt, wodurch Sie die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen mit dem PKW in jeweils ca. 20-30 Fahrminuten erreichen können.
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42549 Velbert · Mitte · Deutschland
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Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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