immobilie1-ID: 31612579 | Anbieter-ID: 20256
Kommen Sie zur offenen Besichtigung am Montag, den 28.04.2025 von 16:30 Uhr – 17:30 Uhr
290.000 €
Kaufpreis
76,3 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Einfamilienhaus bietet derzeit ein 4,5-Raumprogramm auf ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick über die Landschaft von Flandersbach.
Ein Highlight ist der Garten auf dem 659 m² großen Grundstück.... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus bietet derzeit ein 4,5-Raumprogramm auf ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick über die Landschaft von Flandersbach.
Ein Highlight ist der Garten auf dem 659 m² großen Grundstück. Hier können Sie entspannen und verweilen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand und warten auf ihre neuen Besitzer. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Gas-Anschluss ist vorbereitet und bis ins Haus installiert. Die Elektrik wurde bereits in 2005 erneuert. Dank des gepflegten Grundzustandes des Hauses bietet sich hier eine solide Basis für eine individuelle und zeitgemäße Neuausstattung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ein Highlight ist der Garten auf dem 659 m² großen Grundstück. Hier können Sie entspannen und verweilen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand und warten auf ihre neuen Besitzer. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Gas-Anschluss ist vorbereitet und bis ins Haus installiert. Die Elektrik wurde bereits in 2005 erneuert. Dank des gepflegten Grundzustandes des Hauses bietet sich hier eine solide Basis für eine individuelle und zeitgemäße Neuausstattung.
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Das Einfamilienhaus bietet derzeit ein 4,5-Raumprogramm auf ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick über die Landschaft von Flandersbach.
Ein Highlight ist der Garten auf dem 659 m² großen Grundstück. Hier können Sie entspannen und verweilen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand und warten auf ihre neuen Besitzer. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Gas-Anschluss ist vorbereitet und bis ins Haus installiert. Die Elektrik wurde bereits in 2005 erneuert. Dank des gepflegten Grundzustandes des Hauses bietet sich hier eine solide Basis für eine individuelle und zeitgemäße Neuausstattung.
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Ein Highlight ist der Garten auf dem 659 m² großen Grundstück. Hier können Sie entspannen und verweilen. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand und warten auf ihre neuen Besitzer. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Gas-Anschluss ist vorbereitet und bis ins Haus installiert. Die Elektrik wurde bereits in 2005 erneuert. Dank des gepflegten Grundzustandes des Hauses bietet sich hier eine solide Basis für eine individuelle und zeitgemäße Neuausstattung.
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Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)76,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf416,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr lt. Bauakte 1950, Massivbauweise mit Kiesbetondecke im Keller und Holzbalkendecke im EG / DG, 1,5-geschossig
- freistehend,... mehr lesen
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr lt. Bauakte 1950, Massivbauweise mit Kiesbetondecke im Keller und Holzbalkendecke im EG / DG, 1,5-geschossig
- freistehend,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr lt. Bauakte 1950, Massivbauweise mit Kiesbetondecke im Keller und Holzbalkendecke im EG / DG, 1,5-geschossig
- freistehend, 4,5-Raumkonzept mit ca. 76,3 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt; Dämmung in 2009, Neueindeckung in 1989
- Putzfassade, Giebelseiten und Front gedämmt, letzter Anstrich in 2009
- unterkellert, Waschraum und Heizungskeller, baujahrestypische Feuchtigkeit
- Ölzentralheizung mit Rippenheizkörpern, Brenner aus 1998, Gasanschluss vorhanden und im Haus vorbereitet
- Tageslichtbad mit Wanne, erneuert in ca. 2000, neu gefliest in 2009
- Hauseingangstür, Innentüren und -zargen aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster, doppeltverglast, größtenteils aus den 1980er Jahren, Rollläden manuell, Küchenfenster aus 2015, dreifachverglast mit elektr. Rollladen
- Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
- Garten in Ost-Ausrichtung, Zugang durch den Keller
- Elektrik erneuert, mit FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr lt. Bauakte 1950, Massivbauweise mit Kiesbetondecke im Keller und Holzbalkendecke im EG / DG, 1,5-geschossig
- freistehend, 4,5-Raumkonzept mit ca. 76,3 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt; Dämmung in 2009, Neueindeckung in 1989
- Putzfassade, Giebelseiten und Front gedämmt, letzter Anstrich in 2009
- unterkellert, Waschraum und Heizungskeller, baujahrestypische Feuchtigkeit
- Ölzentralheizung mit Rippenheizkörpern, Brenner aus 1998, Gasanschluss vorhanden und im Haus vorbereitet
- Tageslichtbad mit Wanne, erneuert in ca. 2000, neu gefliest in 2009
- Hauseingangstür, Innentüren und -zargen aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster, doppeltverglast, größtenteils aus den 1980er Jahren, Rollläden manuell, Küchenfenster aus 2015, dreifachverglast mit elektr. Rollladen
- Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
- Garten in Ost-Ausrichtung, Zugang durch den Keller
- Elektrik erneuert, mit FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr lt. Bauakte 1950, Massivbauweise mit Kiesbetondecke im Keller und Holzbalkendecke im EG / DG, 1,5-geschossig
- freistehend, 4,5-Raumkonzept mit ca. 76,3 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt; Dämmung in 2009, Neueindeckung in 1989
- Putzfassade, Giebelseiten und Front gedämmt, letzter Anstrich in 2009
- unterkellert, Waschraum und Heizungskeller, baujahrestypische Feuchtigkeit
- Ölzentralheizung mit Rippenheizkörpern, Brenner aus 1998, Gasanschluss vorhanden und im Haus vorbereitet
- Tageslichtbad mit Wanne, erneuert in ca. 2000, neu gefliest in 2009
- Hauseingangstür, Innentüren und -zargen aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster, doppeltverglast, größtenteils aus den 1980er Jahren, Rollläden manuell, Küchenfenster aus 2015, dreifachverglast mit elektr. Rollladen
- Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
- Garten in Ost-Ausrichtung, Zugang durch den Keller
- Elektrik erneuert, mit FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Baujahr lt. Bauakte 1950, Massivbauweise mit Kiesbetondecke im Keller und Holzbalkendecke im EG / DG, 1,5-geschossig
- freistehend, 4,5-Raumkonzept mit ca. 76,3 m² Wohnfläche
- Satteldach, gedämmt; Dämmung in 2009, Neueindeckung in 1989
- Putzfassade, Giebelseiten und Front gedämmt, letzter Anstrich in 2009
- unterkellert, Waschraum und Heizungskeller, baujahrestypische Feuchtigkeit
- Ölzentralheizung mit Rippenheizkörpern, Brenner aus 1998, Gasanschluss vorhanden und im Haus vorbereitet
- Tageslichtbad mit Wanne, erneuert in ca. 2000, neu gefliest in 2009
- Hauseingangstür, Innentüren und -zargen aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster, doppeltverglast, größtenteils aus den 1980er Jahren, Rollläden manuell, Küchenfenster aus 2015, dreifachverglast mit elektr. Rollladen
- Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
- Garten in Ost-Ausrichtung, Zugang durch den Keller
- Elektrik erneuert, mit FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss
- Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in der Stadt Velbert, im Herzen des Niederbergischen Landes und unweit von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Heiligenhaus gelegen. Der Stadtteil Obere Flandersbach bietet eine ausgezeichnete...
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Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in der Stadt Velbert, im Herzen des Niederbergischen Landes und unweit von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Heiligenhaus gelegen. Der Stadtteil Obere Flandersbach bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bushaltestelle ca. 100 m, Autobahnauffahrt ca. 500 m) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in bequemer Distanz. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in nächster Nähe: eine weiterführende Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In punkto Gesundheit finden Sie eine Allgemeinmedizin Arztpraxis und Apotheken in der Nähe. Die nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in der Stadt Velbert, im Herzen des Niederbergischen Landes und unweit von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Heiligenhaus gelegen. Der Stadtteil Obere Flandersbach bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bushaltestelle ca. 100 m, Autobahnauffahrt ca. 500 m) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in bequemer Distanz. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in nächster Nähe: eine weiterführende Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In punkto Gesundheit finden Sie eine Allgemeinmedizin Arztpraxis und Apotheken in der Nähe. Die nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Velbert Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (42549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Lisa Praß
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45127 Essen
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