immobilie1-ID: 31228717 | Anbieter-ID: 579_1a
Zentral und dennoch ruhig: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung fast am Herminghauspark
249.000 €
Kaufpreis
102,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Großzügige Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.
Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage, die nur aus 4 Parteien besteht, was für eine angenehme und... mehr lesen
Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage, die nur aus 4 Parteien besteht, was für eine angenehme und... mehr lesen
Großzügige Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.
Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage, die nur aus 4 Parteien besteht, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Diele, drei Zimmer, große Küche, Balkon und 2 Bäder. Diese beiden Badezimmer, eines mit einer Wanne und eines mit einer Dusche, sorgen für angenehmen Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht sowie die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage, die nur aus 4 Parteien besteht, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Diele, drei Zimmer, große Küche, Balkon und 2 Bäder. Diese beiden Badezimmer, eines mit einer Wanne und eines mit einer Dusche, sorgen für angenehmen Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht sowie die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Großzügige Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.
Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage, die nur aus 4 Parteien besteht, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Diele, drei Zimmer, große Küche, Balkon und 2 Bäder. Diese beiden Badezimmer, eines mit einer Wanne und eines mit einer Dusche, sorgen für angenehmen Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht sowie die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage, die nur aus 4 Parteien besteht, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Diele, drei Zimmer, große Küche, Balkon und 2 Bäder. Diese beiden Badezimmer, eines mit einer Wanne und eines mit einer Dusche, sorgen für angenehmen Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht sowie die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,13 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis26.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 2001 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen und mit Rollläden, zeitlose Bäder mit weißen Sanitärelementen und Fliesen, weiße Innentüren sowie...
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Die Wohnanlage wurde 2001 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen und mit Rollläden, zeitlose Bäder mit weißen Sanitärelementen und Fliesen, weiße Innentüren sowie teilweise Laminat als Bodenbeläge.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme und geringe Energiekosten (Gas) sorgt.
Größe Investitionen sind in der Wohnung nicht erforderlich, so dass Sie nach einer Renovierung der Wohnung schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme und geringe Energiekosten (Gas) sorgt.
Größe Investitionen sind in der Wohnung nicht erforderlich, so dass Sie nach einer Renovierung der Wohnung schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Wohnanlage wurde 2001 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen und mit Rollläden, zeitlose Bäder mit weißen Sanitärelementen und Fliesen, weiße Innentüren sowie teilweise Laminat als Bodenbeläge.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme und geringe Energiekosten (Gas) sorgt.
Größe Investitionen sind in der Wohnung nicht erforderlich, so dass Sie nach einer Renovierung der Wohnung schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme und geringe Energiekosten (Gas) sorgt.
Größe Investitionen sind in der Wohnung nicht erforderlich, so dass Sie nach einer Renovierung der Wohnung schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
- Keller
Lage
Eingebunden in eine hochwertige Umgebungsbebauung befindet sich die Wohnanlage in einer der besten Lagen Velberts. Hier wohnen Sie zentral aber ruhig und das am Rand der Velbert Innenstadt.
Während Sie an dem einen Ende der Straße in Richtung der... mehr lesen
Während Sie an dem einen Ende der Straße in Richtung der... mehr lesen
Eingebunden in eine hochwertige Umgebungsbebauung befindet sich die Wohnanlage in einer der besten Lagen Velberts. Hier wohnen Sie zentral aber ruhig und das am Rand der Velbert Innenstadt.
Während Sie an dem einen Ende der Straße in Richtung der Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Post, Rathaus, Apotheken, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften gelangen, erstreckt sich im Anschluss an das andere Ende der Straße der Herminghauspark. Hierbei handelt es sich um eine gepflegte, große Parkanlage mit Tiergehegen, Rundwanderweg, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Grillwiese.
Wer gerne schwimmt, kann diesem Hobby im Parkbad mit Hallen- und Freibadbetrieb nachgehen. Der Fußweg dorthin beträgt nur wenige Minuten und ist somit gut zu bewältigen.
Für Radfahrer aber auch Inlineskater oder Spaziergänger ist eine Auffahrt auf den Panoramaradweg, der bis nach Essen-Kettwig bzw. in die andere Richtung nach Wülfrath führt, ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie der ZOB befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar.
Während Sie an dem einen Ende der Straße in Richtung der Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Post, Rathaus, Apotheken, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften gelangen, erstreckt sich im Anschluss an das andere Ende der Straße der Herminghauspark. Hierbei handelt es sich um eine gepflegte, große Parkanlage mit Tiergehegen, Rundwanderweg, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Grillwiese.
Wer gerne schwimmt, kann diesem Hobby im Parkbad mit Hallen- und Freibadbetrieb nachgehen. Der Fußweg dorthin beträgt nur wenige Minuten und ist somit gut zu bewältigen.
Für Radfahrer aber auch Inlineskater oder Spaziergänger ist eine Auffahrt auf den Panoramaradweg, der bis nach Essen-Kettwig bzw. in die andere Richtung nach Wülfrath führt, ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie der ZOB befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar.
Eingebunden in eine hochwertige Umgebungsbebauung befindet sich die Wohnanlage in einer der besten Lagen Velberts. Hier wohnen Sie zentral aber ruhig und das am Rand der Velbert Innenstadt.
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42549 Velbert · Mitte · Deutschland
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Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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