immobilie1-ID: 31309949 | Anbieter-ID: 780012182
Vermietete Etagenwohnung in gepflegter Wohngemeinschaft
109.500 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2.340 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 20 Wohnungen und ist auf zwei Häuser...
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Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 20 Wohnungen und ist auf zwei Häuser aufgeteilt. Zur angebotenen Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie aller Räume der Wohnung erreichen. Links befindet sich die Küche sowie das große Schlafzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Schlafzimmer, ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Eingangs rechts erreichen wir den Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 402,00 €/ Monat zzgl. 23,00 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 01.05.2023).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere, ausführliche Objektinformationen.
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Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 402,00 €/ Monat zzgl. 23,00 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 01.05.2023).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere, ausführliche Objektinformationen.
Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 20 Wohnungen und ist auf zwei Häuser aufgeteilt. Zur angebotenen Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie aller Räume der Wohnung erreichen. Links befindet sich die Küche sowie das große Schlafzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Schlafzimmer, ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Eingangs rechts erreichen wir den Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 402,00 €/ Monat zzgl. 23,00 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 01.05.2023).
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Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie aller Räume der Wohnung erreichen. Links befindet sich die Küche sowie das große Schlafzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Schlafzimmer, ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Eingangs rechts erreichen wir den Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 402,00 €/ Monat zzgl. 23,00 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 01.05.2023).
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Kosten
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Kaufpreis109.500 €
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Hausgeld pro Monat336 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten20
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.340 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis05.12.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Loggia
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Loggia
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Loggia
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Loggia
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44...
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Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
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42549 Velbert · Velbert - Birth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
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Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
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Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
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