immobilie1-ID: 31358225 | Anbieter-ID: 780012149
Familienfreundliches Umfeld und großer Garten
339.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren.
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem normal... mehr lesen
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem normal... mehr lesen
Sie suchen ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren.
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem normal gepflegten Zustand. Wir starten unseren Rundgang auf der Nordseite des Gebäudes, auf der sich auch der Hauseingang befindet. Es empfängt Sie eine kleiner Eingangsbereich mit dem Treppenhaus und den Zugängen zu einem Gäste-WC und Ihrem Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Dieser besteht aus einem Esszimmer, einer angrenzenden, kleinen Küche und einem großen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die teilweise überdachte Terrasse (Westseite) und den angrenzenden, großen Garten. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über ein innenliegendes Wannenbad und drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei Räume haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Und auch der 3. Raum dieser Etage bietet noch zwei Besonderheiten - einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Eine praktische Nutzfläche die sich beispielsweise als Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch die Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, den Heizungskeller mit Werkstatt, einen großen Hobbyraum mit Bar und ein weiteres Duschbad.
Darüber hinaus ist dieser Immobilie auch eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof (Gemeinschaftseigentum) zugeordnet.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem normal gepflegten Zustand. Wir starten unseren Rundgang auf der Nordseite des Gebäudes, auf der sich auch der Hauseingang befindet. Es empfängt Sie eine kleiner Eingangsbereich mit dem Treppenhaus und den Zugängen zu einem Gäste-WC und Ihrem Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Dieser besteht aus einem Esszimmer, einer angrenzenden, kleinen Küche und einem großen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die teilweise überdachte Terrasse (Westseite) und den angrenzenden, großen Garten. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über ein innenliegendes Wannenbad und drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei Räume haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Und auch der 3. Raum dieser Etage bietet noch zwei Besonderheiten - einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Eine praktische Nutzfläche die sich beispielsweise als Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch die Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, den Heizungskeller mit Werkstatt, einen großen Hobbyraum mit Bar und ein weiteres Duschbad.
Darüber hinaus ist dieser Immobilie auch eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof (Gemeinschaftseigentum) zugeordnet.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
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Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem normal gepflegten Zustand. Wir starten unseren Rundgang auf der Nordseite des Gebäudes, auf der sich auch der Hauseingang befindet. Es empfängt Sie eine kleiner Eingangsbereich mit dem Treppenhaus und den Zugängen zu einem Gäste-WC und Ihrem Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Dieser besteht aus einem Esszimmer, einer angrenzenden, kleinen Küche und einem großen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die teilweise überdachte Terrasse (Westseite) und den angrenzenden, großen Garten. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über ein innenliegendes Wannenbad und drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei Räume haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Und auch der 3. Raum dieser Etage bietet noch zwei Besonderheiten - einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Eine praktische Nutzfläche die sich beispielsweise als Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch die Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, den Heizungskeller mit Werkstatt, einen großen Hobbyraum mit Bar und ein weiteres Duschbad.
Darüber hinaus ist dieser Immobilie auch eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof (Gemeinschaftseigentum) zugeordnet.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem normal gepflegten Zustand. Wir starten unseren Rundgang auf der Nordseite des Gebäudes, auf der sich auch der Hauseingang befindet. Es empfängt Sie eine kleiner Eingangsbereich mit dem Treppenhaus und den Zugängen zu einem Gäste-WC und Ihrem Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Dieser besteht aus einem Esszimmer, einer angrenzenden, kleinen Küche und einem großen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die teilweise überdachte Terrasse (Westseite) und den angrenzenden, großen Garten. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über ein innenliegendes Wannenbad und drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei Räume haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Und auch der 3. Raum dieser Etage bietet noch zwei Besonderheiten - einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Eine praktische Nutzfläche die sich beispielsweise als Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch die Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, den Heizungskeller mit Werkstatt, einen großen Hobbyraum mit Bar und ein weiteres Duschbad.
Darüber hinaus ist dieser Immobilie auch eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof (Gemeinschaftseigentum) zugeordnet.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Hausgeld pro Monat16,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Gesamtfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem normal instand gehaltenen Zustand. Die letzten Modernisierungen (z.B. Austausch der Fenster, Dacheindeckung, Fassadendämmung) wurden in den 80er Jahren durchgeführt. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur...
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Das Haus befindet sich in einem normal instand gehaltenen Zustand. Die letzten Modernisierungen (z.B. Austausch der Fenster, Dacheindeckung, Fassadendämmung) wurden in den 80er Jahren durchgeführt. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Oberböden: Fliesen-, PVC- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Aluminium- und Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell/ tlw. elektrisch)
- Gedämmte Fassade
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (1981)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Innenliegendes Wannenbad
- Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Terrasse mit großer Markise
- Großer Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Hobbykeller
- Gartenhaus
- Garage mit Schwingtor
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
- Oberböden: Fliesen-, PVC- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Aluminium- und Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell/ tlw. elektrisch)
- Gedämmte Fassade
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (1981)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Innenliegendes Wannenbad
- Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Terrasse mit großer Markise
- Großer Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Hobbykeller
- Gartenhaus
- Garage mit Schwingtor
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
Das Haus befindet sich in einem normal instand gehaltenen Zustand. Die letzten Modernisierungen (z.B. Austausch der Fenster, Dacheindeckung, Fassadendämmung) wurden in den 80er Jahren durchgeführt. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Oberböden: Fliesen-, PVC- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Aluminium- und Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell/ tlw. elektrisch)
- Gedämmte Fassade
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (1981)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Innenliegendes Wannenbad
- Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Terrasse mit großer Markise
- Großer Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Hobbykeller
- Gartenhaus
- Garage mit Schwingtor
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
- Oberböden: Fliesen-, PVC- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Aluminium- und Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell/ tlw. elektrisch)
- Gedämmte Fassade
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (1981)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Innenliegendes Wannenbad
- Duschbad im Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Terrasse mit großer Markise
- Großer Garten
- Balkon im Obergeschoss
- Hobbykeller
- Gartenhaus
- Garage mit Schwingtor
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern handelt es sich hier um eine beliebte Wohnlage. Schulen und Kindergärten befinden sich im...
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Diese Immobilie befindet sich südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern handelt es sich hier um eine beliebte Wohnlage. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV (u.a. Bushaltestellen der Linien OV3 und OV4). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1 bis 2 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen auch nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Diese Immobilie befindet sich südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern handelt es sich hier um eine beliebte Wohnlage. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV (u.a. Bushaltestellen der Linien OV3 und OV4). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1 bis 2 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen auch nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
42549 Velbert · Velbert - Kostenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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Ansprechpartner
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