immobilie1-ID: 31522383 | Anbieter-ID: LR-120
+++ „Haus im Haus“ mit großer Terrasse in Velbert +++
194.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses. Die andere Maisonette-Wohnung liegt...
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Ergreifen Sie diese Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses. Die andere Maisonette-Wohnung liegt im Erd- und Gartengeschoss.
Ein besonderes Element dieser Immobilie ist die rund 40 m² große Dachterrasse in Süd- West- Ausrichtung. Sehen Sie selbst auf den Fotos, dass sich durch die Bauart des Gebäudes in der oberen Wohnung der Effekt eines „Haus im Haus“ ergibt.
Zusätzlich steht Ihnen eine eigene kleine Gartenparzelle zur Verfügung und zwei separate Einzelgaragen mit Stromanschluss runden das Angebot ab.
Ein besonderes Element dieser Immobilie ist die rund 40 m² große Dachterrasse in Süd- West- Ausrichtung. Sehen Sie selbst auf den Fotos, dass sich durch die Bauart des Gebäudes in der oberen Wohnung der Effekt eines „Haus im Haus“ ergibt.
Zusätzlich steht Ihnen eine eigene kleine Gartenparzelle zur Verfügung und zwei separate Einzelgaragen mit Stromanschluss runden das Angebot ab.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses. Die andere Maisonette-Wohnung liegt im Erd- und Gartengeschoss.
Ein besonderes Element dieser Immobilie ist die rund 40 m² große Dachterrasse in Süd- West- Ausrichtung. Sehen Sie selbst auf den Fotos, dass sich durch die Bauart des Gebäudes in der oberen Wohnung der Effekt eines „Haus im Haus“ ergibt.
Zusätzlich steht Ihnen eine eigene kleine Gartenparzelle zur Verfügung und zwei separate Einzelgaragen mit Stromanschluss runden das Angebot ab.
Ein besonderes Element dieser Immobilie ist die rund 40 m² große Dachterrasse in Süd- West- Ausrichtung. Sehen Sie selbst auf den Fotos, dass sich durch die Bauart des Gebäudes in der oberen Wohnung der Effekt eines „Haus im Haus“ ergibt.
Zusätzlich steht Ihnen eine eigene kleine Gartenparzelle zur Verfügung und zwei separate Einzelgaragen mit Stromanschluss runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis194.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.500 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr190
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.02.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung ca. 82 m²
Terrasse ca. 11 m² Größe der Terrasse ca. 45 m², zu ¼ als Wohnfläche
Summe ca. 93 m² Gesamtwohnfläche
Über den mit der anderen Wohnung gemeinsam genutzten... mehr lesen
Terrasse ca. 11 m² Größe der Terrasse ca. 45 m², zu ¼ als Wohnfläche
Summe ca. 93 m² Gesamtwohnfläche
Über den mit der anderen Wohnung gemeinsam genutzten... mehr lesen
Wohnung ca. 82 m²
Terrasse ca. 11 m² Größe der Terrasse ca. 45 m², zu ¼ als Wohnfläche
Summe ca. 93 m² Gesamtwohnfläche
Über den mit der anderen Wohnung gemeinsam genutzten Hauseingang und das Treppenhaus gelangen Sie in die untere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier liegen das Wohn-Esszimmer mit der vorgelagerten Terrasse, die lauschige Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Treppenhausflur geht es nach oben ins Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und einem kleinen Arbeits- und Gästezimmer.
Darüber hinaus steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung und eine kleine Gartenfläche ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehören auch zwei Einzelgaragen mit Stromversorgung und elektrischen Torantrieben, die separat bepreist sind.
Weitere Ausstattungsdetails:
Gasheizung von 2022
Einbauküche mit großen Veluxfenstern (ca. 7 Jahre alt)
Bad von ca. 2014, neue Waschtischanlage von 2023
Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Arbeitszimmer
Klingelanlage mit Video
Glasfaseranschluss
Terrasse ca. 11 m² Größe der Terrasse ca. 45 m², zu ¼ als Wohnfläche
Summe ca. 93 m² Gesamtwohnfläche
Über den mit der anderen Wohnung gemeinsam genutzten Hauseingang und das Treppenhaus gelangen Sie in die untere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier liegen das Wohn-Esszimmer mit der vorgelagerten Terrasse, die lauschige Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Treppenhausflur geht es nach oben ins Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und einem kleinen Arbeits- und Gästezimmer.
Darüber hinaus steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung und eine kleine Gartenfläche ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehören auch zwei Einzelgaragen mit Stromversorgung und elektrischen Torantrieben, die separat bepreist sind.
Weitere Ausstattungsdetails:
Gasheizung von 2022
Einbauküche mit großen Veluxfenstern (ca. 7 Jahre alt)
Bad von ca. 2014, neue Waschtischanlage von 2023
Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Arbeitszimmer
Klingelanlage mit Video
Glasfaseranschluss
Wohnung ca. 82 m²
Terrasse ca. 11 m² Größe der Terrasse ca. 45 m², zu ¼ als Wohnfläche
Summe ca. 93 m² Gesamtwohnfläche
Über den mit der anderen Wohnung gemeinsam genutzten Hauseingang und das Treppenhaus gelangen Sie in die untere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier liegen das Wohn-Esszimmer mit der vorgelagerten Terrasse, die lauschige Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Treppenhausflur geht es nach oben ins Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und einem kleinen Arbeits- und Gästezimmer.
Darüber hinaus steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung und eine kleine Gartenfläche ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehören auch zwei Einzelgaragen mit Stromversorgung und elektrischen Torantrieben, die separat bepreist sind.
Weitere Ausstattungsdetails:
Gasheizung von 2022
Einbauküche mit großen Veluxfenstern (ca. 7 Jahre alt)
Bad von ca. 2014, neue Waschtischanlage von 2023
Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Arbeitszimmer
Klingelanlage mit Video
Glasfaseranschluss
Terrasse ca. 11 m² Größe der Terrasse ca. 45 m², zu ¼ als Wohnfläche
Summe ca. 93 m² Gesamtwohnfläche
Über den mit der anderen Wohnung gemeinsam genutzten Hauseingang und das Treppenhaus gelangen Sie in die untere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier liegen das Wohn-Esszimmer mit der vorgelagerten Terrasse, die lauschige Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Treppenhausflur geht es nach oben ins Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und einem kleinen Arbeits- und Gästezimmer.
Darüber hinaus steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung und eine kleine Gartenfläche ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehören auch zwei Einzelgaragen mit Stromversorgung und elektrischen Torantrieben, die separat bepreist sind.
Weitere Ausstattungsdetails:
Gasheizung von 2022
Einbauküche mit großen Veluxfenstern (ca. 7 Jahre alt)
Bad von ca. 2014, neue Waschtischanlage von 2023
Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Arbeitszimmer
Klingelanlage mit Video
Glasfaseranschluss
- Keller
Lage
Pendlers Traum: Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung in Velbert. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Ein Schnellbus fährt zum Essener...
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Pendlers Traum: Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung in Velbert. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Ein Schnellbus fährt zum Essener Hauptbahnhof, die Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Essen und in 20 Minuten am Düsseldorfer Flughafen, es bestehen sehr gute Autobahnanbindungen an die Nachbarstädte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Fachgeschäfte und größere Handelsketten in der Velberter Innenstadt. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind zahlreiche Einrichtungen gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Herminghauspark mit weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Fachgeschäfte und größere Handelsketten in der Velberter Innenstadt. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind zahlreiche Einrichtungen gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Herminghauspark mit weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Pendlers Traum: Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung in Velbert. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Ein Schnellbus fährt zum Essener Hauptbahnhof, die Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Essen und in 20 Minuten am Düsseldorfer Flughafen, es bestehen sehr gute Autobahnanbindungen an die Nachbarstädte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Fachgeschäfte und größere Handelsketten in der Velberter Innenstadt. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind zahlreiche Einrichtungen gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Herminghauspark mit weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Fachgeschäfte und größere Handelsketten in der Velberter Innenstadt. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind zahlreiche Einrichtungen gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Herminghauspark mit weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
42549 Velbert · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit
Sehr gute Lage, solide Substanz, gepflegter Zustand, … diese Wohnung könnte Ihr neuer Lebensraum werden.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit... mehr lesen
Sehr gute Lage, solide Substanz, gepflegter Zustand, … diese Wohnung könnte Ihr neuer Lebensraum werden.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Fazit
Sehr gute Lage, solide Substanz, gepflegter Zustand, … diese Wohnung könnte Ihr neuer Lebensraum werden.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
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Stefan Lebens
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Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens
Sehr gute Lage, solide Substanz, gepflegter Zustand, … diese Wohnung könnte Ihr neuer Lebensraum werden.
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Stefan Lebens
Ansprechpartner
Herr Stefan Lebens
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