immobilie1-ID: 31284851 | Anbieter-ID: 780011884
Vollmöblierte ETW in gepflegter Wohnanlage
124.900 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Velbert-Birth. Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier Wohnhäuser mit jeweils sechs Parteien, also insgesamt 24 Wohnungen.
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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Velbert-Birth. Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier Wohnhäuser mit jeweils sechs Parteien, also insgesamt 24 Wohnungen.
Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche und ist vollmöbliert. Über die Diele gelangen Sie links in Ihr Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Rechts befindet sich Ihr großes Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Garderobe.
Ihre Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Vis á vis gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia mit Markise. Der separate Abstellraum im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung wurde vom derzeitigen Mieter fristgerecht zum 31.01.2025 gekündigt.
Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche und ist vollmöbliert. Über die Diele gelangen Sie links in Ihr Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Rechts befindet sich Ihr großes Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Garderobe.
Ihre Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Vis á vis gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia mit Markise. Der separate Abstellraum im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung wurde vom derzeitigen Mieter fristgerecht zum 31.01.2025 gekündigt.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Velbert-Birth. Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier Wohnhäuser mit jeweils sechs Parteien, also insgesamt 24 Wohnungen.
Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche und ist vollmöbliert. Über die Diele gelangen Sie links in Ihr Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Rechts befindet sich Ihr großes Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Garderobe.
Ihre Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Vis á vis gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia mit Markise. Der separate Abstellraum im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
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Die Wohnung wurde vom derzeitigen Mieter fristgerecht zum 31.01.2025 gekündigt.
Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche und ist vollmöbliert. Über die Diele gelangen Sie links in Ihr Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Rechts befindet sich Ihr großes Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Garderobe.
Ihre Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Vis á vis gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia mit Markise. Der separate Abstellraum im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
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Kosten
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Kaufpreis124.900 €
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Hausgeld pro Monat286 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten24
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Gesamtfläche (ca.)3.518 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und eingerichtet. Sie verfügt u.a. über folgende Ausstattung:
- Gaszentralheizung (1996)
- Iso-Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
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- Gaszentralheizung (1996)
- Iso-Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
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Die Wohnung ist vollständig möbliert und eingerichtet. Sie verfügt u.a. über folgende Ausstattung:
- Gaszentralheizung (1996)
- Iso-Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
- Praktischer Abstellraum
- Große Küche inkl. einer Einbauküche
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Waschmaschine
- Fahrradkeller
Eine umfangreiche Inventarliste lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
- Gaszentralheizung (1996)
- Iso-Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
- Praktischer Abstellraum
- Große Küche inkl. einer Einbauküche
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
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- Waschmaschine
- Fahrradkeller
Eine umfangreiche Inventarliste lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
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- Gaszentralheizung (1996)
- Iso-Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
- Praktischer Abstellraum
- Große Küche inkl. einer Einbauküche
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
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- Gaszentralheizung (1996)
- Iso-Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
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- Praktischer Abstellraum
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44...
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Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
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42549 Velbert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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Links
Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
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42551 Velbert
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