Gut gelegen - Zwei Ladenlokale und viele Parkmöglichkeiten

Das Grundstück, auf dem sich die zwei Ladenlokale befinden, hat eine Gesamtfläche von 2079 Quadratmetern, von denen 39,7% den Eigentümern bzw. den Verkäufern gehören.

Eines der Ladenlokale wurde über 45 Jahre erfolgreich als Metzgerei und... mehr lesen

Das Grundstück, auf dem sich die zwei Ladenlokale befinden, hat eine Gesamtfläche von 2079 Quadratmetern, von denen 39,7% den Eigentümern bzw. den Verkäufern gehören.

Eines der Ladenlokale wurde über 45 Jahre erfolgreich als Metzgerei und Supermarkt genutzt. Es ist in der Wohngegend gut etabliert und bei den Anwohnern beliebt.

Neben dem ehemaligen Markt befindet sich ein vermieteter Kiosk mit Gaszentralheizung, der aus drei Räumen besteht. Der Mietvertrag für den Kiosk ist einsehbar. Der Kiosk hat eine Fläche von 84 Quadratmetern und wird derzeit vermietet für 450 Euro.
(Ohne jegliche Betriebskosten inbegriffen)

Das Grundstück verfügt zudem über 9 Stellplätze, die auf 11 Stellplätze erweitert werden. Die Eigentümer haben auch an diesen Stellplätzen einen Anteil von 39,7%. Darüber hinaus besitzen Sie vier eigene Garagen außerhalb des Gemeinschaftseigentums, die jeweils für 70 Euro pro Monat vermietet werden.

Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens beträgt etwa 288 Quadratmeter. Es gibt eine zusätzliche Nutzfläche von 58 Quadratmetern mit Wasseranschlüssen, sanitären Einrichtungen, Lagerräumen und einer Garage. Ein Lüftungssystem ist vorhanden, jedoch noch keine Heizungsanlage für den ehemaligen Supermarkt. Aktuell wird eine separate Klimaanlage genutzt. Gasanschlüsse sind vorhanden, sodass der Einbau einer Heizungsanlage möglich ist.

Das Dach des Gebäudes wurde 2016 komplett saniert und neu eingedeckt. Modernisierungen innerhalb der Räumlichkeiten finden derzeit statt.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück zwei potenziell attraktive Ladenlokale in einer gut frequentierten Wohngegend sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.