immobilie1-ID: 31519427 | Anbieter-ID: 30314
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Velbert!
890.000 €
Kaufpreis
321 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Jugendstilhaus in Velbert!
Diese besondere Immobilie bietet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die alle... mehr lesen
Diese besondere Immobilie bietet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die alle... mehr lesen
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Jugendstilhaus in Velbert!
Diese besondere Immobilie bietet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Die Gewerbeeinheiten sind seit mehr als 20 Jahren vermietet und möchten aufgrund der hervorragenden Lage weiterhin in den Räumlichkeiten verbleiben.
Die gepflegten Innenräume tragen zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei. Die denkmalgeschützte Fassade, deren Fenster erst im vergangenen Jahr erneuert wurden, unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes und verbessert gleichzeitig die energetische Effizienz sowie den Wohnkomfort.
Für alle weiteren Informationen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Kontaktieren Sie mich unter:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 54 707 76
Hinweis: Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Die gepflegten Innenräume tragen zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei. Die denkmalgeschützte Fassade, deren Fenster erst im vergangenen Jahr erneuert wurden, unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes und verbessert gleichzeitig die energetische Effizienz sowie den Wohnkomfort.
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Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr61.200 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1900
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)321 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
• Baujahr: ca. 1900
• Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche)
• Aktuell vollständig vermietet
• Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 €
Wohnbereiche:
• Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m²
• Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m²
Gewerbe... mehr lesen
• Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche)
• Aktuell vollständig vermietet
• Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 €
Wohnbereiche:
• Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m²
• Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m²
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• Baujahr: ca. 1900
• Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche)
• Aktuell vollständig vermietet
• Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 €
Wohnbereiche:
• Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m²
• Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m²
Gewerbeeinheiten:
• Gewerbeeinheit (1. OG): 3 Räume, 80 m²
• Gewerbeeinheit (EG): 2 Räume, 75 m²
• Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche)
• Aktuell vollständig vermietet
• Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 €
Wohnbereiche:
• Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m²
• Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m²
Gewerbeeinheiten:
• Gewerbeeinheit (1. OG): 3 Räume, 80 m²
• Gewerbeeinheit (EG): 2 Räume, 75 m²
• Baujahr: ca. 1900
• Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche)
• Aktuell vollständig vermietet
• Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 €
Wohnbereiche:
• Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m²
• Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m²
Gewerbeeinheiten:
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• Gewerbeeinheit (EG): 2 Räume, 75 m²
• Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche)
• Aktuell vollständig vermietet
• Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 €
Wohnbereiche:
• Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m²
• Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m²
Gewerbeeinheiten:
• Gewerbeeinheit (1. OG): 3 Räume, 80 m²
• Gewerbeeinheit (EG): 2 Räume, 75 m²
- Balkon
Lage
Das Jugendstilhaus liegt im Herzen von Velbert und bietet somit eine hervorragende Lage für Gewerbe und Wohnen. Velbert zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus.
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Velbert Nordrhein-Westfalen Deutschland (42551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hagenbruchstr. 2b
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Ansprechpartner
Frau Meryem Reitz
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b,
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Hagenbruchstrasse 2b,
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