immobilie1-ID: 31021181 | Anbieter-ID: 42440107-054977
Seltene Gelegenheit: EFH mit besonders großem Grundstück an der Grenze zu Essen-Heidhausen !
399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier stimmt wirklich alles - die Lage, das Haus, das Grundstück:
Ergreifen Sie Ihre Chance auf ein in heutiger Zeit nur noch selten verfügbares fast 1000 qm großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an der Stadtgrenze zu... mehr lesen
Ergreifen Sie Ihre Chance auf ein in heutiger Zeit nur noch selten verfügbares fast 1000 qm großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an der Stadtgrenze zu... mehr lesen
Hier stimmt wirklich alles - die Lage, das Haus, das Grundstück:
Ergreifen Sie Ihre Chance auf ein in heutiger Zeit nur noch selten verfügbares fast 1000 qm großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen.
Der überwiegende Teil des Kaufpreises spiegelt sich hier bereits im Wert des Grundstücks - das schöne große Haus gehört natürlich auch dazu.
Ihr neues Zuhause kann sich sehen lassen: Attraktiv gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften überzeugt dieses Haus sofort. Das wunderschöne Gartengrundstück sowie zwei überdachte Terrassenbereiche, vor und hinter dem Haus bieten der Familie alles was das Herz begehrt. Ob Frühstück im Freien oder ausgedehnte Sommerabende mit Freunden und Familie, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenso familienfreundlich gestaltet sich der Innenbereich mit seinem vielfältigen Raumangebotund aufgrund der Bauweise hoher Flexibilität für die eigene Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafräume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kachelofen sowie Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur oberen Etage, dort sind die Nutzungsmöglichkeiten der Räume ebenso vielfältig wie familienfreundlich. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Garagen direkt in der Einfahrt zum Haus. Was will man denn noch mehr ?
Ergreifen Sie Ihre Chance auf ein in heutiger Zeit nur noch selten verfügbares fast 1000 qm großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen.
Der überwiegende Teil des Kaufpreises spiegelt sich hier bereits im Wert des Grundstücks - das schöne große Haus gehört natürlich auch dazu.
Ihr neues Zuhause kann sich sehen lassen: Attraktiv gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften überzeugt dieses Haus sofort. Das wunderschöne Gartengrundstück sowie zwei überdachte Terrassenbereiche, vor und hinter dem Haus bieten der Familie alles was das Herz begehrt. Ob Frühstück im Freien oder ausgedehnte Sommerabende mit Freunden und Familie, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenso familienfreundlich gestaltet sich der Innenbereich mit seinem vielfältigen Raumangebotund aufgrund der Bauweise hoher Flexibilität für die eigene Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafräume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kachelofen sowie Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur oberen Etage, dort sind die Nutzungsmöglichkeiten der Räume ebenso vielfältig wie familienfreundlich. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Garagen direkt in der Einfahrt zum Haus. Was will man denn noch mehr ?
Hier stimmt wirklich alles - die Lage, das Haus, das Grundstück:
Ergreifen Sie Ihre Chance auf ein in heutiger Zeit nur noch selten verfügbares fast 1000 qm großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen.
Der überwiegende Teil des Kaufpreises spiegelt sich hier bereits im Wert des Grundstücks - das schöne große Haus gehört natürlich auch dazu.
Ihr neues Zuhause kann sich sehen lassen: Attraktiv gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften überzeugt dieses Haus sofort. Das wunderschöne Gartengrundstück sowie zwei überdachte Terrassenbereiche, vor und hinter dem Haus bieten der Familie alles was das Herz begehrt. Ob Frühstück im Freien oder ausgedehnte Sommerabende mit Freunden und Familie, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenso familienfreundlich gestaltet sich der Innenbereich mit seinem vielfältigen Raumangebotund aufgrund der Bauweise hoher Flexibilität für die eigene Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafräume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kachelofen sowie Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur oberen Etage, dort sind die Nutzungsmöglichkeiten der Räume ebenso vielfältig wie familienfreundlich. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Garagen direkt in der Einfahrt zum Haus. Was will man denn noch mehr ?
Ergreifen Sie Ihre Chance auf ein in heutiger Zeit nur noch selten verfügbares fast 1000 qm großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen.
Der überwiegende Teil des Kaufpreises spiegelt sich hier bereits im Wert des Grundstücks - das schöne große Haus gehört natürlich auch dazu.
Ihr neues Zuhause kann sich sehen lassen: Attraktiv gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften überzeugt dieses Haus sofort. Das wunderschöne Gartengrundstück sowie zwei überdachte Terrassenbereiche, vor und hinter dem Haus bieten der Familie alles was das Herz begehrt. Ob Frühstück im Freien oder ausgedehnte Sommerabende mit Freunden und Familie, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenso familienfreundlich gestaltet sich der Innenbereich mit seinem vielfältigen Raumangebotund aufgrund der Bauweise hoher Flexibilität für die eigene Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafräume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kachelofen sowie Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur oberen Etage, dort sind die Nutzungsmöglichkeiten der Räume ebenso vielfältig wie familienfreundlich. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Garagen direkt in der Einfahrt zum Haus. Was will man denn noch mehr ?
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)965 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Vielfältiges und flexibel gestaltbares Raumangebot
Großzügiges Gartengrundstück
Kachelofen
Ausgebautes Dachgeschoss
2... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Vielfältiges und flexibel gestaltbares Raumangebot
Großzügiges Gartengrundstück
Kachelofen
Ausgebautes Dachgeschoss
2... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Vielfältiges und flexibel gestaltbares Raumangebot
Großzügiges Gartengrundstück
Kachelofen
Ausgebautes Dachgeschoss
2 Garagen
2 Überdachte Terrassenbereiche
- Kachel-/Schwedenofen
Vielfältiges und flexibel gestaltbares Raumangebot
Großzügiges Gartengrundstück
Kachelofen
Ausgebautes Dachgeschoss
2 Garagen
2 Überdachte Terrassenbereiche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Vielfältiges und flexibel gestaltbares Raumangebot
Großzügiges Gartengrundstück
Kachelofen
Ausgebautes Dachgeschoss
2 Garagen
2 Überdachte Terrassenbereiche
- Kachel-/Schwedenofen
Vielfältiges und flexibel gestaltbares Raumangebot
Großzügiges Gartengrundstück
Kachelofen
Ausgebautes Dachgeschoss
2 Garagen
2 Überdachte Terrassenbereiche
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Das Grundstück liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet in Velbert, an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen. Geniessen Sie lange Spaziergänge im Langenhorster Wald. Der Autobahnanschluß in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf ist in wenigen...
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Das Grundstück liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet in Velbert, an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen. Geniessen Sie lange Spaziergänge im Langenhorster Wald. Der Autobahnanschluß in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Velbert vorhanden.
Anliegerstrasse
Anliegerstrasse
Das Grundstück liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet in Velbert, an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen. Geniessen Sie lange Spaziergänge im Langenhorster Wald. Der Autobahnanschluß in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Velbert vorhanden.
Anliegerstrasse
Anliegerstrasse
Velbert Nordrhein-Westfalen Deutschland (42551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Kruck
Selbstständiger Immobilienberater
Mollenkotten 30 42279 Wuppertal
E-Mail: david.kruck@db.com
Telefon: 0176 70874241
Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertalmehr lesen
David Kruck
Selbstständiger Immobilienberater
Mollenkotten 30 42279 Wuppertal
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Telefon: 0176 70874241
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Mollenkotten 30 42279 Wuppertal
E-Mail: david.kruck@db.com
Telefon: 0176 70874241
Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal
Internet: www.wuppertal.de
Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Ein Gasanschluss ist strassenseitig vorhanden, auch ist eine Umrüstung auf alternative Energien möglich.
David Kruck
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Ein Gasanschluss ist strassenseitig vorhanden, auch ist eine Umrüstung auf alternative Energien möglich.
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Ansprechpartner
Herr David Kruck
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberheidstraße 223,
45475 Mülheim an der Ruhr
45475 Mülheim an der Ruhr
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0176 70874241
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0157 53355584
david.kruck@postbank.de
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