immobilie1-ID: 31435889 | Anbieter-ID: 592
3-Familienhaus mit kleinem Werkstattgebäude in zentraler Lage von Velbert
279.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Kapitalanlegern bietet sich hier die Gelegenheit, ein historisches 3-Familienhaus mit Jugendstilfassade zu kaufen, welches komplett vermietet ist. Das 1897 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa ca. 204 m², verteilt auf 3 Etagen mit...
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Kapitalanlegern bietet sich hier die Gelegenheit, ein historisches 3-Familienhaus mit Jugendstilfassade zu kaufen, welches komplett vermietet ist. Das 1897 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa ca. 204 m², verteilt auf 3 Etagen mit je einer Wohnung. Zusätzlich ist ein kleines Werkstattgebäude vorhanden, das momentan an eine Tischlerei vermietet ist.
Das Grundstück hat eine Größe von 542 m² und bietet bis zu 9 PKW-Stellplätze, die zum Teil vermietet sind.
Die Wohnung im 1. OG wurde zum 01.02.25 neu vermietet. Die Fotos zeigen daher die geräumte Wohnung. Alle übrigen Einheiten sind ebenfalls vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme für das Gesamtobjekt beträgt 20.568,-- €.
Das Grundstück hat eine Größe von 542 m² und bietet bis zu 9 PKW-Stellplätze, die zum Teil vermietet sind.
Die Wohnung im 1. OG wurde zum 01.02.25 neu vermietet. Die Fotos zeigen daher die geräumte Wohnung. Alle übrigen Einheiten sind ebenfalls vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme für das Gesamtobjekt beträgt 20.568,-- €.
Kapitalanlegern bietet sich hier die Gelegenheit, ein historisches 3-Familienhaus mit Jugendstilfassade zu kaufen, welches komplett vermietet ist. Das 1897 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa ca. 204 m², verteilt auf 3 Etagen mit je einer Wohnung. Zusätzlich ist ein kleines Werkstattgebäude vorhanden, das momentan an eine Tischlerei vermietet ist.
Das Grundstück hat eine Größe von 542 m² und bietet bis zu 9 PKW-Stellplätze, die zum Teil vermietet sind.
Die Wohnung im 1. OG wurde zum 01.02.25 neu vermietet. Die Fotos zeigen daher die geräumte Wohnung. Alle übrigen Einheiten sind ebenfalls vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme für das Gesamtobjekt beträgt 20.568,-- €.
Das Grundstück hat eine Größe von 542 m² und bietet bis zu 9 PKW-Stellplätze, die zum Teil vermietet sind.
Die Wohnung im 1. OG wurde zum 01.02.25 neu vermietet. Die Fotos zeigen daher die geräumte Wohnung. Alle übrigen Einheiten sind ebenfalls vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme für das Gesamtobjekt beträgt 20.568,-- €.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Kaufpreisfaktor13,56-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.568 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1897
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)542 m²
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Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis31.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, Bäder mit Wanne, WC und Waschbecken mit farbigen Wandfliesen und Sanitärelementen sowie z.T. Bodenbeläge in Laminat.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene... mehr lesen
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Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, Bäder mit Wanne, WC und Waschbecken mit farbigen Wandfliesen und Sanitärelementen sowie z.T. Bodenbeläge in Laminat.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizungen mit der auch jeweils die Warmwassererzeugung erfolgt.
Die Dacheindeckung wurde augenscheinlich in den 1980er Jahren erneuert und im Bereich der Dachgeschosswohnung gedämmt.
Der günstige Verkaufspreis für die Immobilie bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um die in den nächsten Jahren erforderlichen Modernisierungen durchzuführen.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizungen mit der auch jeweils die Warmwassererzeugung erfolgt.
Die Dacheindeckung wurde augenscheinlich in den 1980er Jahren erneuert und im Bereich der Dachgeschosswohnung gedämmt.
Der günstige Verkaufspreis für die Immobilie bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um die in den nächsten Jahren erforderlichen Modernisierungen durchzuführen.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, Bäder mit Wanne, WC und Waschbecken mit farbigen Wandfliesen und Sanitärelementen sowie z.T. Bodenbeläge in Laminat.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizungen mit der auch jeweils die Warmwassererzeugung erfolgt.
Die Dacheindeckung wurde augenscheinlich in den 1980er Jahren erneuert und im Bereich der Dachgeschosswohnung gedämmt.
Der günstige Verkaufspreis für die Immobilie bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um die in den nächsten Jahren erforderlichen Modernisierungen durchzuführen.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizungen mit der auch jeweils die Warmwassererzeugung erfolgt.
Die Dacheindeckung wurde augenscheinlich in den 1980er Jahren erneuert und im Bereich der Dachgeschosswohnung gedämmt.
Der günstige Verkaufspreis für die Immobilie bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um die in den nächsten Jahren erforderlichen Modernisierungen durchzuführen.
- Vermietet
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand der Velberter Innenstadt, im oberen Bereich der Oststraße. Den Bewohnern des Hauses bietet sich daher der Vorteil kurzer Wege sowohl in die Fußgängerzone als auch in den City-Park mit weiteren...
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Die Immobilie befindet sich am Rand der Velberter Innenstadt, im oberen Bereich der Oststraße. Den Bewohnern des Hauses bietet sich daher der Vorteil kurzer Wege sowohl in die Fußgängerzone als auch in den City-Park mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Das Warenhaus “Kaufland“ liegt in der Nähe und ist ebenso wie Haltestellen der öffentlichen Personennahverkehrsbetriebe fußläufig bequem zu erreichen.
Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, was Mietern mit Kindern meistens wichtig ist.
Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, was Mietern mit Kindern meistens wichtig ist.
Die Immobilie befindet sich am Rand der Velberter Innenstadt, im oberen Bereich der Oststraße. Den Bewohnern des Hauses bietet sich daher der Vorteil kurzer Wege sowohl in die Fußgängerzone als auch in den City-Park mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Das Warenhaus “Kaufland“ liegt in der Nähe und ist ebenso wie Haltestellen der öffentlichen Personennahverkehrsbetriebe fußläufig bequem zu erreichen.
Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, was Mietern mit Kindern meistens wichtig ist.
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42551 Velbert · Mitte · Deutschland
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Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
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Ansprechpartner
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