immobilie1-ID: 31436041 | Anbieter-ID: 780012192
Im Herzen der Stadt - großzügig, modern & barrierearm
389.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
2.666 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine großzügige Wohnung in der Velberter Innenstadt? Modern ausgestattet und barrierearm? Dann haben wir hier ein spannendes und seltenes Angebot für Sie.
Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, wurde dieses Innenstadtquartier... mehr lesen
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Sie suchen eine großzügige Wohnung in der Velberter Innenstadt? Modern ausgestattet und barrierearm? Dann haben wir hier ein spannendes und seltenes Angebot für Sie.
Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, wurde dieses Innenstadtquartier mit 30 exklusiven Wohnungen, einem Bürotrakt und einer Tiefgarage erst vor wenigen Jahren errichtet. Durch die Lage und die hochwertige Bauweise ist dieses Objekt perfekt geeignet für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause bis ins hohe Alter sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es empfängt Sie eine Diele bzw. ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Das Herzstück dieser Wohnung ist der außergewöhnliche und einladende, etwa 55m² große, offene Wohnbereich mit Balkon, Essecke und einer hochwertigen Einbauküche - hier stehen das gemeinsame Leben und die genussvollen Momente in den Mittelpunkt. Darüber hinaus verfügen Sie über ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Hier können Sie sich, mit Blick in den begrünten Innenhof, vom Alltag erholen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, wurde dieses Innenstadtquartier mit 30 exklusiven Wohnungen, einem Bürotrakt und einer Tiefgarage erst vor wenigen Jahren errichtet. Durch die Lage und die hochwertige Bauweise ist dieses Objekt perfekt geeignet für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause bis ins hohe Alter sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es empfängt Sie eine Diele bzw. ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Das Herzstück dieser Wohnung ist der außergewöhnliche und einladende, etwa 55m² große, offene Wohnbereich mit Balkon, Essecke und einer hochwertigen Einbauküche - hier stehen das gemeinsame Leben und die genussvollen Momente in den Mittelpunkt. Darüber hinaus verfügen Sie über ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Hier können Sie sich, mit Blick in den begrünten Innenhof, vom Alltag erholen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
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Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, wurde dieses Innenstadtquartier mit 30 exklusiven Wohnungen, einem Bürotrakt und einer Tiefgarage erst vor wenigen Jahren errichtet. Durch die Lage und die hochwertige Bauweise ist dieses Objekt perfekt geeignet für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause bis ins hohe Alter sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es empfängt Sie eine Diele bzw. ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Das Herzstück dieser Wohnung ist der außergewöhnliche und einladende, etwa 55m² große, offene Wohnbereich mit Balkon, Essecke und einer hochwertigen Einbauküche - hier stehen das gemeinsame Leben und die genussvollen Momente in den Mittelpunkt. Darüber hinaus verfügen Sie über ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Hier können Sie sich, mit Blick in den begrünten Innenhof, vom Alltag erholen.
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Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, wurde dieses Innenstadtquartier mit 30 exklusiven Wohnungen, einem Bürotrakt und einer Tiefgarage erst vor wenigen Jahren errichtet. Durch die Lage und die hochwertige Bauweise ist dieses Objekt perfekt geeignet für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause bis ins hohe Alter sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es empfängt Sie eine Diele bzw. ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Das Herzstück dieser Wohnung ist der außergewöhnliche und einladende, etwa 55m² große, offene Wohnbereich mit Balkon, Essecke und einer hochwertigen Einbauküche - hier stehen das gemeinsame Leben und die genussvollen Momente in den Mittelpunkt. Darüber hinaus verfügen Sie über ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Hier können Sie sich, mit Blick in den begrünten Innenhof, vom Alltag erholen.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Hausgeld pro Monat367 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
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Wohneinheiten30
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.666 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis08.08.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Aufzug direkt vor Ihrer Wohnungstür
- Barrierearme Zugänge
-... mehr lesen
- Aufzug direkt vor Ihrer Wohnungstür
- Barrierearme Zugänge
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Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Aufzug direkt vor Ihrer Wohnungstür
- Barrierearme Zugänge
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung)
- Isolierte Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Elektrische Rollläden
- Oberböden mit gepflegten Parkett- und Fliesenbelägen
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
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- Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung)
- Isolierte Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Elektrische Rollläden
- Oberböden mit gepflegten Parkett- und Fliesenbelägen
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Aufzug direkt vor Ihrer Wohnungstür
- Barrierearme Zugänge
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung)
- Isolierte Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Elektrische Rollläden
- Oberböden mit gepflegten Parkett- und Fliesenbelägen
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
- Aufzug direkt vor Ihrer Wohnungstür
- Barrierearme Zugänge
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung)
- Isolierte Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Elektrische Rollläden
- Oberböden mit gepflegten Parkett- und Fliesenbelägen
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone und bietet Ihnen somit die Möglichkeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Sie können ausgiebig shoppen oder bei Ihrem Lieblingsitaliener...
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Ihre neue Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone und bietet Ihnen somit die Möglichkeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Sie können ausgiebig shoppen oder bei Ihrem Lieblingsitaliener vor der Haustür essen gehen. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut - der zentrale Busbahnhof ist nur 500 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem die naheliegenden Stadtteile und die umliegenden Städte. Für Naherholung ist auch gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg für Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren oder spazieren Sie durch den nahe gelegenen Offerbusch und den nahegelegenen Herminghauspark - es lohnt sich.
Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Ihre neue Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone und bietet Ihnen somit die Möglichkeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Sie können ausgiebig shoppen oder bei Ihrem Lieblingsitaliener vor der Haustür essen gehen. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut - der zentrale Busbahnhof ist nur 500 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem die naheliegenden Stadtteile und die umliegenden Städte. Für Naherholung ist auch gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg für Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren oder spazieren Sie durch den nahe gelegenen Offerbusch und den nahegelegenen Herminghauspark - es lohnt sich.
Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
42551 Velbert · Velbert - Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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