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immobilie1-ID: 31469691 | Anbieter-ID: 780011865
Ideal für Junge Familien - Willkommen am Hefeler Wald
429.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf einem großzügigen Gelände, angrenzend an den Hefeler Wald, entstand bis 2014 ein familienfreundliches Neubaugebiet.
Hier, an einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich Ihr neues, modernes Reihenmittelhaus, welches 2014 in massiver Bauweise... mehr lesen
Hier, an einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich Ihr neues, modernes Reihenmittelhaus, welches 2014 in massiver Bauweise... mehr lesen
Auf einem großzügigen Gelände, angrenzend an den Hefeler Wald, entstand bis 2014 ein familienfreundliches Neubaugebiet.
Hier, an einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich Ihr neues, modernes Reihenmittelhaus, welches 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung. Von Ihrer Eingangsdiele mit Garderobe haben Sie Zugang zu Ihrem Gäste-WC und Ihrem großzügigen Wohnbereich mit Essecke und der angrenzenden Küche. Selbstverständlich erreichen Sie über Ihren Wohnbereich auch Ihre Terrasse und den kleinen Garten. Ihr Grundstücksbereich ist komplett umzäunt und bietet Ihnen viel Sonne (Südausrichtung).
Die weiteren Geschosse werden über das Treppenhaus im Eingangsbereich erschlossen. Ihr Obergeschoss bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, welches sich mit geringem Aufwand in zwei Kinderzimmer aufteilen lässt. Weiteren Wohnraum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio, welches sich als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem kleinen Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus und einer Garage in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Da die Immobilie nicht über einen Keller verfügt, befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Hier, an einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich Ihr neues, modernes Reihenmittelhaus, welches 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung. Von Ihrer Eingangsdiele mit Garderobe haben Sie Zugang zu Ihrem Gäste-WC und Ihrem großzügigen Wohnbereich mit Essecke und der angrenzenden Küche. Selbstverständlich erreichen Sie über Ihren Wohnbereich auch Ihre Terrasse und den kleinen Garten. Ihr Grundstücksbereich ist komplett umzäunt und bietet Ihnen viel Sonne (Südausrichtung).
Die weiteren Geschosse werden über das Treppenhaus im Eingangsbereich erschlossen. Ihr Obergeschoss bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, welches sich mit geringem Aufwand in zwei Kinderzimmer aufteilen lässt. Weiteren Wohnraum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio, welches sich als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem kleinen Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus und einer Garage in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Da die Immobilie nicht über einen Keller verfügt, befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Auf einem großzügigen Gelände, angrenzend an den Hefeler Wald, entstand bis 2014 ein familienfreundliches Neubaugebiet.
Hier, an einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich Ihr neues, modernes Reihenmittelhaus, welches 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung. Von Ihrer Eingangsdiele mit Garderobe haben Sie Zugang zu Ihrem Gäste-WC und Ihrem großzügigen Wohnbereich mit Essecke und der angrenzenden Küche. Selbstverständlich erreichen Sie über Ihren Wohnbereich auch Ihre Terrasse und den kleinen Garten. Ihr Grundstücksbereich ist komplett umzäunt und bietet Ihnen viel Sonne (Südausrichtung).
Die weiteren Geschosse werden über das Treppenhaus im Eingangsbereich erschlossen. Ihr Obergeschoss bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, welches sich mit geringem Aufwand in zwei Kinderzimmer aufteilen lässt. Weiteren Wohnraum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio, welches sich als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem kleinen Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus und einer Garage in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Da die Immobilie nicht über einen Keller verfügt, befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Hier, an einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich Ihr neues, modernes Reihenmittelhaus, welches 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung. Von Ihrer Eingangsdiele mit Garderobe haben Sie Zugang zu Ihrem Gäste-WC und Ihrem großzügigen Wohnbereich mit Essecke und der angrenzenden Küche. Selbstverständlich erreichen Sie über Ihren Wohnbereich auch Ihre Terrasse und den kleinen Garten. Ihr Grundstücksbereich ist komplett umzäunt und bietet Ihnen viel Sonne (Südausrichtung).
Die weiteren Geschosse werden über das Treppenhaus im Eingangsbereich erschlossen. Ihr Obergeschoss bietet Ihnen ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, welches sich mit geringem Aufwand in zwei Kinderzimmer aufteilen lässt. Weiteren Wohnraum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio, welches sich als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem kleinen Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus und einer Garage in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Da die Immobilie nicht über einen Keller verfügt, befinden sich die technischen Einrichtungen des Hauses und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)159 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses moderne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche kleinere Renovierungsarbeiten durchführen.
- Oberböden mit Fliesen-, PVC-, Textil- und... mehr lesen
- Oberböden mit Fliesen-, PVC-, Textil- und... mehr lesen
Dieses moderne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche kleinere Renovierungsarbeiten durchführen.
- Oberböden mit Fliesen-, PVC-, Textil- und Vinylbelägen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Insektenschutzgitter bzw. Rollos (herausnehmbar)
- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Pelletheizung (Contracting)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- Große elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
- Kleiner Außenstellplatz mit Wallbox
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor
- Oberböden mit Fliesen-, PVC-, Textil- und Vinylbelägen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Insektenschutzgitter bzw. Rollos (herausnehmbar)
- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Pelletheizung (Contracting)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- Große elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
- Kleiner Außenstellplatz mit Wallbox
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor
Dieses moderne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche kleinere Renovierungsarbeiten durchführen.
- Oberböden mit Fliesen-, PVC-, Textil- und Vinylbelägen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Insektenschutzgitter bzw. Rollos (herausnehmbar)
- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Pelletheizung (Contracting)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- Große elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
- Kleiner Außenstellplatz mit Wallbox
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor
- Oberböden mit Fliesen-, PVC-, Textil- und Vinylbelägen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
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- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
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- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- Große elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
- Kleiner Außenstellplatz mit Wallbox
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44...
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Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte, ein schicker Spielplatz und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur 200 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich). Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahegelegene Hespertal bieten sich zur Erholung an.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte, ein schicker Spielplatz und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur 200 Meter entfernt.
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Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich). Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahegelegene Hespertal bieten sich zur Erholung an.
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42551 Velbert · Velbert - Nordpark · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr André Bobbert
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 9585 10
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
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