immobilie1-ID: 31490113 | Anbieter-ID: 780012163
Ihr Traum vom kleinen Eigenheim – schnuckelige Doppelhaushälfte in einer Sackgasse
249.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier präsentieren wir Ihnen eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1960er- Jahren, welche sich über zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern auf zirka 75 m² Wohnfläche sowie etwa 56 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche aufteilt.
Ein Weg, der... mehr lesen
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Hier präsentieren wir Ihnen eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1960er- Jahren, welche sich über zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern auf zirka 75 m² Wohnfläche sowie etwa 56 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche aufteilt.
Ein Weg, der links neben dem Haus verläuft, führt uns zum Hauseingang auf der Rückseite. Beim Betreten werden wir von einer einladenden Diele empfangen, die als zentrale Verbindung zu allen Räumen dieser Etage dient. Direkt rechts öffnet sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Gleich daneben liegt die Küche, die mit einer modernen und stilvollen Einbauküche ausgestattet ist.
Der großzügige Flur führt uns weiter in das Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur kleinen Terrasse punktet – ein wunderbarer Platz für entspannte Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Über die offene Holztreppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entdecken wir auf der linken Seite ein Ankleidezimmer, das nahtlos in ein angrenzendes Gästezimmer/ Büro übergeht. Geradeaus erwartet uns das Highlight dieser Etage: ein großes, offen gestaltetes Kaminzimmer mit einer praktischen Kochnische und einem separaten WC. Dank der nicht tragenden Innenwände haben Sie hier die Freiheit, den Grundriss unkompliziert an Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.
Im Keller befinden sich die üblichen Hausanschlüsse inkl. der Gasheizung sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diverse Abstellmöglichkeiten und sogar eine eingebaute Sauna runden dieses attraktive für Sie ab.
Ein Weg, der links neben dem Haus verläuft, führt uns zum Hauseingang auf der Rückseite. Beim Betreten werden wir von einer einladenden Diele empfangen, die als zentrale Verbindung zu allen Räumen dieser Etage dient. Direkt rechts öffnet sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Gleich daneben liegt die Küche, die mit einer modernen und stilvollen Einbauküche ausgestattet ist.
Der großzügige Flur führt uns weiter in das Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur kleinen Terrasse punktet – ein wunderbarer Platz für entspannte Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Über die offene Holztreppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entdecken wir auf der linken Seite ein Ankleidezimmer, das nahtlos in ein angrenzendes Gästezimmer/ Büro übergeht. Geradeaus erwartet uns das Highlight dieser Etage: ein großes, offen gestaltetes Kaminzimmer mit einer praktischen Kochnische und einem separaten WC. Dank der nicht tragenden Innenwände haben Sie hier die Freiheit, den Grundriss unkompliziert an Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.
Im Keller befinden sich die üblichen Hausanschlüsse inkl. der Gasheizung sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diverse Abstellmöglichkeiten und sogar eine eingebaute Sauna runden dieses attraktive für Sie ab.
Hier präsentieren wir Ihnen eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1960er- Jahren, welche sich über zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern auf zirka 75 m² Wohnfläche sowie etwa 56 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche aufteilt.
Ein Weg, der links neben dem Haus verläuft, führt uns zum Hauseingang auf der Rückseite. Beim Betreten werden wir von einer einladenden Diele empfangen, die als zentrale Verbindung zu allen Räumen dieser Etage dient. Direkt rechts öffnet sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Gleich daneben liegt die Küche, die mit einer modernen und stilvollen Einbauküche ausgestattet ist.
Der großzügige Flur führt uns weiter in das Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur kleinen Terrasse punktet – ein wunderbarer Platz für entspannte Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Über die offene Holztreppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entdecken wir auf der linken Seite ein Ankleidezimmer, das nahtlos in ein angrenzendes Gästezimmer/ Büro übergeht. Geradeaus erwartet uns das Highlight dieser Etage: ein großes, offen gestaltetes Kaminzimmer mit einer praktischen Kochnische und einem separaten WC. Dank der nicht tragenden Innenwände haben Sie hier die Freiheit, den Grundriss unkompliziert an Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.
Im Keller befinden sich die üblichen Hausanschlüsse inkl. der Gasheizung sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diverse Abstellmöglichkeiten und sogar eine eingebaute Sauna runden dieses attraktive für Sie ab.
Ein Weg, der links neben dem Haus verläuft, führt uns zum Hauseingang auf der Rückseite. Beim Betreten werden wir von einer einladenden Diele empfangen, die als zentrale Verbindung zu allen Räumen dieser Etage dient. Direkt rechts öffnet sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Gleich daneben liegt die Küche, die mit einer modernen und stilvollen Einbauküche ausgestattet ist.
Der großzügige Flur führt uns weiter in das Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur kleinen Terrasse punktet – ein wunderbarer Platz für entspannte Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Über die offene Holztreppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entdecken wir auf der linken Seite ein Ankleidezimmer, das nahtlos in ein angrenzendes Gästezimmer/ Büro übergeht. Geradeaus erwartet uns das Highlight dieser Etage: ein großes, offen gestaltetes Kaminzimmer mit einer praktischen Kochnische und einem separaten WC. Dank der nicht tragenden Innenwände haben Sie hier die Freiheit, den Grundriss unkompliziert an Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.
Im Keller befinden sich die üblichen Hausanschlüsse inkl. der Gasheizung sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diverse Abstellmöglichkeiten und sogar eine eingebaute Sauna runden dieses attraktive für Sie ab.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)264 m²
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Nutzfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf284 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis24.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem normal instand gehaltenen Zustand. Die letzten Modernisierungen (z.B. Austausch der Fenster, Dacheindeckung, Überarbeitung der Elektrik) wurden vor etwa 20 Jahren durchgeführt. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur...
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Das Haus befindet sich in einem normal instand gehaltenen Zustand. Die letzten Modernisierungen (z.B. Austausch der Fenster, Dacheindeckung, Überarbeitung der Elektrik) wurden vor etwa 20 Jahren durchgeführt. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Oberböden: Fliesen-, Laminat- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (2000-2005)
- Vereinzelnd einfachverglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell)
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Tageslichtbad mit Wanne (Baujahr)
- Separates WC im Dachgeschoss
- Moderne Einbaubauküche
- Teilkeller mit Abstellräumen, Werkstatt und Sauna
- Zwei kleine Terrassen
- Elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
- Oberböden: Fliesen-, Laminat- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (2000-2005)
- Vereinzelnd einfachverglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell)
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Tageslichtbad mit Wanne (Baujahr)
- Separates WC im Dachgeschoss
- Moderne Einbaubauküche
- Teilkeller mit Abstellräumen, Werkstatt und Sauna
- Zwei kleine Terrassen
- Elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
Das Haus befindet sich in einem normal instand gehaltenen Zustand. Die letzten Modernisierungen (z.B. Austausch der Fenster, Dacheindeckung, Überarbeitung der Elektrik) wurden vor etwa 20 Jahren durchgeführt. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Oberböden: Fliesen-, Laminat- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (2000-2005)
- Vereinzelnd einfachverglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell)
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Tageslichtbad mit Wanne (Baujahr)
- Separates WC im Dachgeschoss
- Moderne Einbaubauküche
- Teilkeller mit Abstellräumen, Werkstatt und Sauna
- Zwei kleine Terrassen
- Elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
- Oberböden: Fliesen-, Laminat- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (2000-2005)
- Vereinzelnd einfachverglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden (manuell)
- Gas-Zentralheizung (1996)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Tageslichtbad mit Wanne (Baujahr)
- Separates WC im Dachgeschoss
- Moderne Einbaubauküche
- Teilkeller mit Abstellräumen, Werkstatt und Sauna
- Zwei kleine Terrassen
- Elektrische Markise
- Kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- etc.
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44...
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Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone). Das direkte Umfeld wird von einer gepflegten Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur einige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich). Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone). Das direkte Umfeld wird von einer gepflegten Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur einige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich). Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone). Das direkte Umfeld wird von einer gepflegten Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur einige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich). Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone). Das direkte Umfeld wird von einer gepflegten Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur einige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich). Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
42551 Velbert · Velbert - Nordstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 9585 14
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
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