immobilie1-ID: 31268759 | Anbieter-ID: 7547
Generationenwohnen in zentraler Lage!
400.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
2.966 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Velbert-Tönisheide.
Generationenwohnen und gewerbliche Nutzung lassen sich hier hervorragend miteinander kombinieren.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bis in die 70iger Jahre... mehr lesen
Generationenwohnen und gewerbliche Nutzung lassen sich hier hervorragend miteinander kombinieren.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bis in die 70iger Jahre... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Velbert-Tönisheide.
Generationenwohnen und gewerbliche Nutzung lassen sich hier hervorragend miteinander kombinieren.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bis in die 70iger Jahre gastronomisch bewirtschaftet. Danach zog die Musikschule hier ein, die über die Stadt hinaus bekannt war und regen Zuspruch fand.
Nun ist Zeit für neue Pläne. Auf ca. 150 qm können Sie eigene Träume verwirklichen.
In den 150 qm Gewerbeflächen sind auch einige wohnlich genutzte Räume incl. Küche und Bad enthalten. Ein separat zugängliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit Wohnzimmer, großer Küche, 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss wurden vor einigen Jahren eine Trennung eingebracht, so das derzeit hier 2 eigenständige Apartments vorhanden sind.
Das Objekt ist im Bereich des Haupthauses unterkellert.
Der nachträgliche am linken Giebel erweiterte Anbau ist , ebenso wie die Saalerweiterung gartenseitig, nicht unterkellert.
Die Immobilie ist teilweise noch selbst genutzt, wird bei Verkauf aber frei.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Anbauten zur Nutzung als Abstellräume, Werkräume, Unterstellmöglichkeiten für PKW etc. Direkt am Haus sind weitere Stellplätze gegeben.
Generationenwohnen und gewerbliche Nutzung lassen sich hier hervorragend miteinander kombinieren.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bis in die 70iger Jahre gastronomisch bewirtschaftet. Danach zog die Musikschule hier ein, die über die Stadt hinaus bekannt war und regen Zuspruch fand.
Nun ist Zeit für neue Pläne. Auf ca. 150 qm können Sie eigene Träume verwirklichen.
In den 150 qm Gewerbeflächen sind auch einige wohnlich genutzte Räume incl. Küche und Bad enthalten. Ein separat zugängliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit Wohnzimmer, großer Küche, 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss wurden vor einigen Jahren eine Trennung eingebracht, so das derzeit hier 2 eigenständige Apartments vorhanden sind.
Das Objekt ist im Bereich des Haupthauses unterkellert.
Der nachträgliche am linken Giebel erweiterte Anbau ist , ebenso wie die Saalerweiterung gartenseitig, nicht unterkellert.
Die Immobilie ist teilweise noch selbst genutzt, wird bei Verkauf aber frei.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Anbauten zur Nutzung als Abstellräume, Werkräume, Unterstellmöglichkeiten für PKW etc. Direkt am Haus sind weitere Stellplätze gegeben.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Velbert-Tönisheide.
Generationenwohnen und gewerbliche Nutzung lassen sich hier hervorragend miteinander kombinieren.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bis in die 70iger Jahre gastronomisch bewirtschaftet. Danach zog die Musikschule hier ein, die über die Stadt hinaus bekannt war und regen Zuspruch fand.
Nun ist Zeit für neue Pläne. Auf ca. 150 qm können Sie eigene Träume verwirklichen.
In den 150 qm Gewerbeflächen sind auch einige wohnlich genutzte Räume incl. Küche und Bad enthalten. Ein separat zugängliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit Wohnzimmer, großer Küche, 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss wurden vor einigen Jahren eine Trennung eingebracht, so das derzeit hier 2 eigenständige Apartments vorhanden sind.
Das Objekt ist im Bereich des Haupthauses unterkellert.
Der nachträgliche am linken Giebel erweiterte Anbau ist , ebenso wie die Saalerweiterung gartenseitig, nicht unterkellert.
Die Immobilie ist teilweise noch selbst genutzt, wird bei Verkauf aber frei.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Anbauten zur Nutzung als Abstellräume, Werkräume, Unterstellmöglichkeiten für PKW etc. Direkt am Haus sind weitere Stellplätze gegeben.
Generationenwohnen und gewerbliche Nutzung lassen sich hier hervorragend miteinander kombinieren.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bis in die 70iger Jahre gastronomisch bewirtschaftet. Danach zog die Musikschule hier ein, die über die Stadt hinaus bekannt war und regen Zuspruch fand.
Nun ist Zeit für neue Pläne. Auf ca. 150 qm können Sie eigene Träume verwirklichen.
In den 150 qm Gewerbeflächen sind auch einige wohnlich genutzte Räume incl. Küche und Bad enthalten. Ein separat zugängliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit Wohnzimmer, großer Küche, 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss wurden vor einigen Jahren eine Trennung eingebracht, so das derzeit hier 2 eigenständige Apartments vorhanden sind.
Das Objekt ist im Bereich des Haupthauses unterkellert.
Der nachträgliche am linken Giebel erweiterte Anbau ist , ebenso wie die Saalerweiterung gartenseitig, nicht unterkellert.
Die Immobilie ist teilweise noch selbst genutzt, wird bei Verkauf aber frei.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Anbauten zur Nutzung als Abstellräume, Werkräume, Unterstellmöglichkeiten für PKW etc. Direkt am Haus sind weitere Stellplätze gegeben.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.966 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- 3 Bäder
Die derzeit wohnlich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit Gartenzugang, sind aufgeteilt in Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die restlichen... mehr lesen
- Gäste-WC
- 3 Bäder
Die derzeit wohnlich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit Gartenzugang, sind aufgeteilt in Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die restlichen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- 3 Bäder
Die derzeit wohnlich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit Gartenzugang, sind aufgeteilt in Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die restlichen Gewerberäume bestehen aus mehreren, teils sehr großzügigen und ineinander übergehenden Räumlichkeiten mit der Möglichkeit für eine Küche. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Hier sind nur noch wenige Handgriffe bis zum Einzug erforderlich.
Sie finden folgende Aufteilung vor: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, geräumige Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung wird über den Kamin beheizt.
Die Wohnung im Dachgeschoss war zuletzt in 2 Einheiten aufgeteilt. Bei einer Nutzung als 1 Einheit können bis zu 3 Schlafzimmer entstehen. Derzeit ist ein Appartement straßenseitig gelegen mit Wohnküche, kleines Duschbad und Schlafzimmer. Die andere Einheit gartenseitig ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Dach wurde gartenseitig in den 90iger Jahren neu gedeckt und auch gedämmt.
Straßenseitig älter. Der Speicherboden dient als zusätzlich Abstellfläche und ist über eine feste Treppe erreichbar.
- Gäste-WC
- 3 Bäder
Die derzeit wohnlich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit Gartenzugang, sind aufgeteilt in Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die restlichen Gewerberäume bestehen aus mehreren, teils sehr großzügigen und ineinander übergehenden Räumlichkeiten mit der Möglichkeit für eine Küche. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Hier sind nur noch wenige Handgriffe bis zum Einzug erforderlich.
Sie finden folgende Aufteilung vor: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, geräumige Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung wird über den Kamin beheizt.
Die Wohnung im Dachgeschoss war zuletzt in 2 Einheiten aufgeteilt. Bei einer Nutzung als 1 Einheit können bis zu 3 Schlafzimmer entstehen. Derzeit ist ein Appartement straßenseitig gelegen mit Wohnküche, kleines Duschbad und Schlafzimmer. Die andere Einheit gartenseitig ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Dach wurde gartenseitig in den 90iger Jahren neu gedeckt und auch gedämmt.
Straßenseitig älter. Der Speicherboden dient als zusätzlich Abstellfläche und ist über eine feste Treppe erreichbar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- 3 Bäder
Die derzeit wohnlich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit Gartenzugang, sind aufgeteilt in Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die restlichen Gewerberäume bestehen aus mehreren, teils sehr großzügigen und ineinander übergehenden Räumlichkeiten mit der Möglichkeit für eine Küche. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Hier sind nur noch wenige Handgriffe bis zum Einzug erforderlich.
Sie finden folgende Aufteilung vor: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, geräumige Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung wird über den Kamin beheizt.
Die Wohnung im Dachgeschoss war zuletzt in 2 Einheiten aufgeteilt. Bei einer Nutzung als 1 Einheit können bis zu 3 Schlafzimmer entstehen. Derzeit ist ein Appartement straßenseitig gelegen mit Wohnküche, kleines Duschbad und Schlafzimmer. Die andere Einheit gartenseitig ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Dach wurde gartenseitig in den 90iger Jahren neu gedeckt und auch gedämmt.
Straßenseitig älter. Der Speicherboden dient als zusätzlich Abstellfläche und ist über eine feste Treppe erreichbar.
- Gäste-WC
- 3 Bäder
Die derzeit wohnlich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit Gartenzugang, sind aufgeteilt in Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die restlichen Gewerberäume bestehen aus mehreren, teils sehr großzügigen und ineinander übergehenden Räumlichkeiten mit der Möglichkeit für eine Küche. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Hier sind nur noch wenige Handgriffe bis zum Einzug erforderlich.
Sie finden folgende Aufteilung vor: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, geräumige Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung wird über den Kamin beheizt.
Die Wohnung im Dachgeschoss war zuletzt in 2 Einheiten aufgeteilt. Bei einer Nutzung als 1 Einheit können bis zu 3 Schlafzimmer entstehen. Derzeit ist ein Appartement straßenseitig gelegen mit Wohnküche, kleines Duschbad und Schlafzimmer. Die andere Einheit gartenseitig ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Dach wurde gartenseitig in den 90iger Jahren neu gedeckt und auch gedämmt.
Straßenseitig älter. Der Speicherboden dient als zusätzlich Abstellfläche und ist über eine feste Treppe erreichbar.
Lage
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden.... mehr lesen
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden.... mehr lesen
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
42553 Velbert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich mit dem Nachbarhaus in Wohnungs-/Teileigentum.
Ein gemeinsame Nutzung besteht lediglich bei der 3-Kammer-Kläranlage.
Gasofen und Kaminofen im Erdgeschoss.
Kaminofen im Obergeschoss.mehr lesen
Ein gemeinsame Nutzung besteht lediglich bei der 3-Kammer-Kläranlage.
Gasofen und Kaminofen im Erdgeschoss.
Kaminofen im Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich mit dem Nachbarhaus in Wohnungs-/Teileigentum.
Ein gemeinsame Nutzung besteht lediglich bei der 3-Kammer-Kläranlage.
Gasofen und Kaminofen im Erdgeschoss.
Kaminofen im Obergeschoss.
Gasetagenheizung im Dachgeschoss.
Warmwasser jeweils über Durchlauferhitzer.
Fenster in Kunststoff Isolierverglasung, überwiegend 80iger Jahre, im Erdgeschoss straßenseitig aus 2023.
Fenster überwiegend mit Rollläden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ein gemeinsame Nutzung besteht lediglich bei der 3-Kammer-Kläranlage.
Gasofen und Kaminofen im Erdgeschoss.
Kaminofen im Obergeschoss.
Gasetagenheizung im Dachgeschoss.
Warmwasser jeweils über Durchlauferhitzer.
Fenster in Kunststoff Isolierverglasung, überwiegend 80iger Jahre, im Erdgeschoss straßenseitig aus 2023.
Fenster überwiegend mit Rollläden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie befindet sich mit dem Nachbarhaus in Wohnungs-/Teileigentum.
Ein gemeinsame Nutzung besteht lediglich bei der 3-Kammer-Kläranlage.
Gasofen und Kaminofen im Erdgeschoss.
Kaminofen im Obergeschoss.
Gasetagenheizung im Dachgeschoss.
Warmwasser jeweils über Durchlauferhitzer.
Fenster in Kunststoff Isolierverglasung, überwiegend 80iger Jahre, im Erdgeschoss straßenseitig aus 2023.
Fenster überwiegend mit Rollläden.
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ein gemeinsame Nutzung besteht lediglich bei der 3-Kammer-Kläranlage.
Gasofen und Kaminofen im Erdgeschoss.
Kaminofen im Obergeschoss.
Gasetagenheizung im Dachgeschoss.
Warmwasser jeweils über Durchlauferhitzer.
Fenster in Kunststoff Isolierverglasung, überwiegend 80iger Jahre, im Erdgeschoss straßenseitig aus 2023.
Fenster überwiegend mit Rollläden.
VERBRAUCHERINFO
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Links
Ansprechpartner
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Friedrichstraße 181,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 181,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051/315 5504
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Friedrichstraße 181,
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42551 Velbert
02051 315 827 6
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