immobilie1-ID: 31235541 | Anbieter-ID: 11605
Wohnen am Stadtgarten
439.500 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In der Tönisheider Straße, unweit vom schönen Stadtgarten entfernt, finden Sie diese lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen. Das moderne Neubau-Ensemble wurde nach dem Haus in Haus Prinzip erbaut. Ein Merkmal dieser besonderen...
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In der Tönisheider Straße, unweit vom schönen Stadtgarten entfernt, finden Sie diese lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen. Das moderne Neubau-Ensemble wurde nach dem Haus in Haus Prinzip erbaut. Ein Merkmal dieser besonderen Bauweise sind die separaten Hauseingänge. Eine freie Außentreppe führt Sie in Ihr neues Zuhause und bietet Ihnen autarkes Wohnen! So entsteht ein Gefühl des maximalen Freiraums.
Ein Wohnerlebnis mit ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiger Sonnenbalkon rundet das Ambiente ab.
Ein Carport vor Ihrer eigenen Haustüre kann für 14.900,- EUR und eine separate Garage für 28.000,- EUR hinzuerworben werden.
Die außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Ausstattung machen das Wohnen am Stadtgarten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Flair. Eine zeitlose Gestaltung und die zentrale Lage der Immobilie, wie auch der Einsatz von langlebigen, erstklassigen Materialien garantieren Ihnen außerdem eine zukunftsorientierte Investition:
* Wärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk der Stadtwerke
* Balkone in Südlage
* Optimaler Grundriss
* Videogegensprechanlage
* Fenster mit dreifach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollladen (außer an den Dachflächenfenstern)
* Hochwertige Sanitärobjekte
* Moderne Keramik-Fliesen
* Vinyl-Böden in der Musterwohnung
* Bodengleicher Duschbereich
Es stehen Ihnen noch zwei weitere Dachgeschoss-Wohneinheiten mit 110 m² und 109 m² in diesem Ensemble zur Verfügung.
Ein Wohnerlebnis mit ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiger Sonnenbalkon rundet das Ambiente ab.
Ein Carport vor Ihrer eigenen Haustüre kann für 14.900,- EUR und eine separate Garage für 28.000,- EUR hinzuerworben werden.
Die außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Ausstattung machen das Wohnen am Stadtgarten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Flair. Eine zeitlose Gestaltung und die zentrale Lage der Immobilie, wie auch der Einsatz von langlebigen, erstklassigen Materialien garantieren Ihnen außerdem eine zukunftsorientierte Investition:
* Wärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk der Stadtwerke
* Balkone in Südlage
* Optimaler Grundriss
* Videogegensprechanlage
* Fenster mit dreifach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollladen (außer an den Dachflächenfenstern)
* Hochwertige Sanitärobjekte
* Moderne Keramik-Fliesen
* Vinyl-Böden in der Musterwohnung
* Bodengleicher Duschbereich
Es stehen Ihnen noch zwei weitere Dachgeschoss-Wohneinheiten mit 110 m² und 109 m² in diesem Ensemble zur Verfügung.
In der Tönisheider Straße, unweit vom schönen Stadtgarten entfernt, finden Sie diese lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen. Das moderne Neubau-Ensemble wurde nach dem Haus in Haus Prinzip erbaut. Ein Merkmal dieser besonderen Bauweise sind die separaten Hauseingänge. Eine freie Außentreppe führt Sie in Ihr neues Zuhause und bietet Ihnen autarkes Wohnen! So entsteht ein Gefühl des maximalen Freiraums.
Ein Wohnerlebnis mit ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiger Sonnenbalkon rundet das Ambiente ab.
Ein Carport vor Ihrer eigenen Haustüre kann für 14.900,- EUR und eine separate Garage für 28.000,- EUR hinzuerworben werden.
Die außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Ausstattung machen das Wohnen am Stadtgarten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Flair. Eine zeitlose Gestaltung und die zentrale Lage der Immobilie, wie auch der Einsatz von langlebigen, erstklassigen Materialien garantieren Ihnen außerdem eine zukunftsorientierte Investition:
* Wärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk der Stadtwerke
* Balkone in Südlage
* Optimaler Grundriss
* Videogegensprechanlage
* Fenster mit dreifach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollladen (außer an den Dachflächenfenstern)
* Hochwertige Sanitärobjekte
* Moderne Keramik-Fliesen
* Vinyl-Böden in der Musterwohnung
* Bodengleicher Duschbereich
Es stehen Ihnen noch zwei weitere Dachgeschoss-Wohneinheiten mit 110 m² und 109 m² in diesem Ensemble zur Verfügung.
Ein Wohnerlebnis mit ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiger Sonnenbalkon rundet das Ambiente ab.
Ein Carport vor Ihrer eigenen Haustüre kann für 14.900,- EUR und eine separate Garage für 28.000,- EUR hinzuerworben werden.
Die außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Ausstattung machen das Wohnen am Stadtgarten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Flair. Eine zeitlose Gestaltung und die zentrale Lage der Immobilie, wie auch der Einsatz von langlebigen, erstklassigen Materialien garantieren Ihnen außerdem eine zukunftsorientierte Investition:
* Wärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk der Stadtwerke
* Balkone in Südlage
* Optimaler Grundriss
* Videogegensprechanlage
* Fenster mit dreifach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollladen (außer an den Dachflächenfenstern)
* Hochwertige Sanitärobjekte
* Moderne Keramik-Fliesen
* Vinyl-Böden in der Musterwohnung
* Bodengleicher Duschbereich
Es stehen Ihnen noch zwei weitere Dachgeschoss-Wohneinheiten mit 110 m² und 109 m² in diesem Ensemble zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis439.500 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tagslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkon in Südlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen im 1. OG
-... mehr lesen
- Tagslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkon in Südlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen im 1. OG
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tagslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkon in Südlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen im 1. OG
- Videogegensprechanlage
- Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne Keramik-Fliesen in den Bädern
- Tagslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkon in Südlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen im 1. OG
- Videogegensprechanlage
- Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne Keramik-Fliesen in den Bädern
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tagslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkon in Südlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen im 1. OG
- Videogegensprechanlage
- Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne Keramik-Fliesen in den Bädern
- Tagslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkon in Südlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen im 1. OG
- Videogegensprechanlage
- Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne Keramik-Fliesen in den Bädern
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Landschaftlich reizvoll gelegen an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes ist Velbert ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern.
Das Einkaufen in Velbert-Neviges bietet Ihnen alles, was für den Alltag wichtig ist: Große... mehr lesen
Das Einkaufen in Velbert-Neviges bietet Ihnen alles, was für den Alltag wichtig ist: Große... mehr lesen
Landschaftlich reizvoll gelegen an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes ist Velbert ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern.
Das Einkaufen in Velbert-Neviges bietet Ihnen alles, was für den Alltag wichtig ist: Große Supermärkte sind in 5 Fahrminuten erreichbar, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen sind in Ihrem nahen Umfeld zu finden. Die gute Anbindung an die A535 und öffentlichen Nahverkehr lassen Sie schnell und unkompliziert in den Städten Wuppertal und Essen ankommen. Perfekt für Berufs-Pendler!
Das Einkaufen in Velbert-Neviges bietet Ihnen alles, was für den Alltag wichtig ist: Große Supermärkte sind in 5 Fahrminuten erreichbar, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen sind in Ihrem nahen Umfeld zu finden. Die gute Anbindung an die A535 und öffentlichen Nahverkehr lassen Sie schnell und unkompliziert in den Städten Wuppertal und Essen ankommen. Perfekt für Berufs-Pendler!
Landschaftlich reizvoll gelegen an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes ist Velbert ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern.
Das Einkaufen in Velbert-Neviges bietet Ihnen alles, was für den Alltag wichtig ist: Große Supermärkte sind in 5 Fahrminuten erreichbar, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen sind in Ihrem nahen Umfeld zu finden. Die gute Anbindung an die A535 und öffentlichen Nahverkehr lassen Sie schnell und unkompliziert in den Städten Wuppertal und Essen ankommen. Perfekt für Berufs-Pendler!
Das Einkaufen in Velbert-Neviges bietet Ihnen alles, was für den Alltag wichtig ist: Große Supermärkte sind in 5 Fahrminuten erreichbar, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen sind in Ihrem nahen Umfeld zu finden. Die gute Anbindung an die A535 und öffentlichen Nahverkehr lassen Sie schnell und unkompliziert in den Städten Wuppertal und Essen ankommen. Perfekt für Berufs-Pendler!
42553 Velbert · Neviges · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin in der Musterwohnung und lassen Sie sich für Ihre Wohneinheit inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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