immobilie1-ID: 31501487 | Anbieter-ID: 42460105-078392
Velberter Bestlage! Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und tollem Grundstück in Tönisheide
865.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
1.108 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine ruhige, bevorzugte Wohnlage in Velbert-Tönisheide. Die Hauptwohnung verfügt mit rund 206 qm Wohnfläche über ausreichend Platz für die...
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Das großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine ruhige, bevorzugte Wohnlage in Velbert-Tönisheide. Die Hauptwohnung verfügt mit rund 206 qm Wohnfläche über ausreichend Platz für die ganze Familie. Das repräsentative Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine große Terrasse und die weitläufige Rasenfläche laden zum Spielen und Entspannen ein - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die voll ausgestattete Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere 60 qm Wohnfläche und eröffnet viele Optionen - Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich, Büro, Fremdvermietung. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist ohne größeren Aufwand möglich.
Eine große Doppelgarage (mit Zugang zum Haus) und eine weitere Einzelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause, das Qualität und Komfort, viel Platz und eine idyllische Lage vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Massivbau von 1986 - top gepflegter Zustand
- Hochwertige Materialien im gesamten Haus
- Dach und Außenwände gedämmt
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Ausgebautes Spitzdach
Die voll ausgestattete Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere 60 qm Wohnfläche und eröffnet viele Optionen - Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich, Büro, Fremdvermietung. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist ohne größeren Aufwand möglich.
Eine große Doppelgarage (mit Zugang zum Haus) und eine weitere Einzelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause, das Qualität und Komfort, viel Platz und eine idyllische Lage vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Massivbau von 1986 - top gepflegter Zustand
- Hochwertige Materialien im gesamten Haus
- Dach und Außenwände gedämmt
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Ausgebautes Spitzdach
Das großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine ruhige, bevorzugte Wohnlage in Velbert-Tönisheide. Die Hauptwohnung verfügt mit rund 206 qm Wohnfläche über ausreichend Platz für die ganze Familie. Das repräsentative Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine große Terrasse und die weitläufige Rasenfläche laden zum Spielen und Entspannen ein - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die voll ausgestattete Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere 60 qm Wohnfläche und eröffnet viele Optionen - Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich, Büro, Fremdvermietung. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist ohne größeren Aufwand möglich.
Eine große Doppelgarage (mit Zugang zum Haus) und eine weitere Einzelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause, das Qualität und Komfort, viel Platz und eine idyllische Lage vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Massivbau von 1986 - top gepflegter Zustand
- Hochwertige Materialien im gesamten Haus
- Dach und Außenwände gedämmt
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Ausgebautes Spitzdach
Die voll ausgestattete Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere 60 qm Wohnfläche und eröffnet viele Optionen - Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich, Büro, Fremdvermietung. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist ohne größeren Aufwand möglich.
Eine große Doppelgarage (mit Zugang zum Haus) und eine weitere Einzelgarage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause, das Qualität und Komfort, viel Platz und eine idyllische Lage vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Massivbau von 1986 - top gepflegter Zustand
- Hochwertige Materialien im gesamten Haus
- Dach und Außenwände gedämmt
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Ausgebautes Spitzdach
Kosten
-
Kaufpreis865.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.108 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch235,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Velberts im Stadtteil Tönisheide. Die Adresse sowie eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Web-Exposés.
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Velberts im Stadtteil Tönisheide. Die Adresse sowie eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Web-Exposés.
42553 Velbert · Tönisheide · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmannmehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
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E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
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Ansprechpartner
Herr Marc Gruber
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Nedderstraße 15,
42551 Velbert
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40882 Ratingen
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