immobilie1-ID: 31162573 | Anbieter-ID: 780012061
Stilvoll Wohnen: Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen
219.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, Anfang 2023 vollständig modernisierten Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese erstreckt sich auf rund 80 m² Wohnfläche und besticht durch eine schöne Raumaufteilung.
Wir starten unseren Rundgang in der Diele, von der aus Sie... mehr lesen
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Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, Anfang 2023 vollständig modernisierten Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese erstreckt sich auf rund 80 m² Wohnfläche und besticht durch eine schöne Raumaufteilung.
Wir starten unseren Rundgang in der Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Links betreten Sie das helle und moderne Tageslichtbad mit Duschwanne. Gleich nebenan befindet sich Ihre Küche, welche bereits mit einer schönen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Eingangs rechts liegt Ihr gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Weiter den Flur entlang kommen wir in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen: Den ersten Balkon erreichen Sie von Ihrem Essbereich aus. Dieser befindet sich an der Vorderseite des Hauses (Süd-Ausrichtung). Den zweiten, großen Balkon, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Wir starten unseren Rundgang in der Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Links betreten Sie das helle und moderne Tageslichtbad mit Duschwanne. Gleich nebenan befindet sich Ihre Küche, welche bereits mit einer schönen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Eingangs rechts liegt Ihr gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Weiter den Flur entlang kommen wir in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen: Den ersten Balkon erreichen Sie von Ihrem Essbereich aus. Dieser befindet sich an der Vorderseite des Hauses (Süd-Ausrichtung). Den zweiten, großen Balkon, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, Anfang 2023 vollständig modernisierten Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese erstreckt sich auf rund 80 m² Wohnfläche und besticht durch eine schöne Raumaufteilung.
Wir starten unseren Rundgang in der Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Links betreten Sie das helle und moderne Tageslichtbad mit Duschwanne. Gleich nebenan befindet sich Ihre Küche, welche bereits mit einer schönen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Eingangs rechts liegt Ihr gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Weiter den Flur entlang kommen wir in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen: Den ersten Balkon erreichen Sie von Ihrem Essbereich aus. Dieser befindet sich an der Vorderseite des Hauses (Süd-Ausrichtung). Den zweiten, großen Balkon, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Wir starten unseren Rundgang in der Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Links betreten Sie das helle und moderne Tageslichtbad mit Duschwanne. Gleich nebenan befindet sich Ihre Küche, welche bereits mit einer schönen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Eingangs rechts liegt Ihr gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Weiter den Flur entlang kommen wir in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen: Den ersten Balkon erreichen Sie von Ihrem Essbereich aus. Dieser befindet sich an der Vorderseite des Hauses (Süd-Ausrichtung). Den zweiten, großen Balkon, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat232 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)847 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis17.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Wohnung wurde 2023 vollständig modernisiert und verfügt über folgende Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Rollläden... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Rollläden... mehr lesen
Diese Wohnung wurde 2023 vollständig modernisiert und verfügt über folgende Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Rollläden (elektrische Vorrüstung)
- Kleiner Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Großer Balkon mit Treppe zum Garten
- Kleine Gartenfläche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Rollläden (elektrische Vorrüstung)
- Kleiner Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Großer Balkon mit Treppe zum Garten
- Kleine Gartenfläche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Kellerraum
Diese Wohnung wurde 2023 vollständig modernisiert und verfügt über folgende Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Rollläden (elektrische Vorrüstung)
- Kleiner Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Großer Balkon mit Treppe zum Garten
- Kleine Gartenfläche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Rollläden (elektrische Vorrüstung)
- Kleiner Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Großer Balkon mit Treppe zum Garten
- Kleine Gartenfläche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Kellerraum
- Keller
Lage
Velbert-Tönisheide, ein Ortsteil im Norden Velberts, zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine ruhige Wohnlage aus. Mit ca. 6.500 Einwohnern ist Tönisheide ein eher kleinerer, aber dennoch bedeutender Ortsteil Velberts.
Tönisheide liegt... mehr lesen
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Velbert-Tönisheide, ein Ortsteil im Norden Velberts, zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine ruhige Wohnlage aus. Mit ca. 6.500 Einwohnern ist Tönisheide ein eher kleinerer, aber dennoch bedeutender Ortsteil Velberts.
Tönisheide liegt ebenfalls günstig an der Bundesstraße B224, die eine schnelle Verbindung nach Essen und Wuppertal ermöglicht. Die Autobahn A535 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Trotz der ländlicheren Struktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Tönisheide mit dem Velberter Stadtzentrum und den umliegenden Städten.
Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte. Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch Hausärzte und Apotheken gewährleistet. Größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind in der nahen Innenstadt von Velbert oder in den Nachbarstädten leicht erreichbar.
Wander- und Radwege in der Umgebung, wie der Panoramaradweg Niederbergbahn, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden in Tönisheide verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen, während die Nähe zur Velberter Innenstadt eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten bietet.
Tönisheide liegt ebenfalls günstig an der Bundesstraße B224, die eine schnelle Verbindung nach Essen und Wuppertal ermöglicht. Die Autobahn A535 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Trotz der ländlicheren Struktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Tönisheide mit dem Velberter Stadtzentrum und den umliegenden Städten.
Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte. Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch Hausärzte und Apotheken gewährleistet. Größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind in der nahen Innenstadt von Velbert oder in den Nachbarstädten leicht erreichbar.
Wander- und Radwege in der Umgebung, wie der Panoramaradweg Niederbergbahn, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden in Tönisheide verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen, während die Nähe zur Velberter Innenstadt eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten bietet.
Velbert-Tönisheide, ein Ortsteil im Norden Velberts, zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine ruhige Wohnlage aus. Mit ca. 6.500 Einwohnern ist Tönisheide ein eher kleinerer, aber dennoch bedeutender Ortsteil Velberts.
Tönisheide liegt ebenfalls günstig an der Bundesstraße B224, die eine schnelle Verbindung nach Essen und Wuppertal ermöglicht. Die Autobahn A535 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Trotz der ländlicheren Struktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Tönisheide mit dem Velberter Stadtzentrum und den umliegenden Städten.
Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte. Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch Hausärzte und Apotheken gewährleistet. Größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind in der nahen Innenstadt von Velbert oder in den Nachbarstädten leicht erreichbar.
Wander- und Radwege in der Umgebung, wie der Panoramaradweg Niederbergbahn, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden in Tönisheide verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen, während die Nähe zur Velberter Innenstadt eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten bietet.
Tönisheide liegt ebenfalls günstig an der Bundesstraße B224, die eine schnelle Verbindung nach Essen und Wuppertal ermöglicht. Die Autobahn A535 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Trotz der ländlicheren Struktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Tönisheide mit dem Velberter Stadtzentrum und den umliegenden Städten.
Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte. Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch Hausärzte und Apotheken gewährleistet. Größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind in der nahen Innenstadt von Velbert oder in den Nachbarstädten leicht erreichbar.
Wander- und Radwege in der Umgebung, wie der Panoramaradweg Niederbergbahn, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden in Tönisheide verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen, während die Nähe zur Velberter Innenstadt eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten bietet.
42553 Velbert · Velbert - Tönisheide · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
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Links
Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 9585 14
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
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