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immobilie1-ID: 31451357 | Anbieter-ID: 2525004
Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - mit Ausbaureserve
650.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (bald Dreifamilienhaus) aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 712 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (bald Dreifamilienhaus) aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 712 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt... mehr lesen
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (bald Dreifamilienhaus) aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 712 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, überzeugt diese Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018 und sorgt für einen zeitgemäßen Standard.
Das Haus bietet eine weitere Wohnebene, welche gerade in der Phase der Genehmigung ist.
Es handelt sich hierbei um eine 58 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss, mit einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einer abgeschlossenen Bauphase und ist vollständig fertiggestellt. Der Zustand der Immobilie kann als gepflegt beschrieben werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche zuverlässig für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 712 m² und bietet ausreichend Freiraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein Garten für Hobbygärtner, ein sicherer Bereich zum Spielen für Kinder oder ein Ort zum Entspannen – hier lassen sich unterschiedliche Wünsche umsetzen.
Zusätzlich verfügt das Haus über drei Terrassen, die sowohl zum Verweilen als auch für sonnige Stunden einladen. Diese Außenbereiche ergänzen den Wohnkomfort optimal und bieten schöne Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.
Aktuell ist das Haus vermietet.
Bei Interesse an dieser Immobilie oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (bald Dreifamilienhaus) aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 712 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, überzeugt diese Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018 und sorgt für einen zeitgemäßen Standard.
Das Haus bietet eine weitere Wohnebene, welche gerade in der Phase der Genehmigung ist.
Es handelt sich hierbei um eine 58 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss, mit einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einer abgeschlossenen Bauphase und ist vollständig fertiggestellt. Der Zustand der Immobilie kann als gepflegt beschrieben werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche zuverlässig für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 712 m² und bietet ausreichend Freiraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein Garten für Hobbygärtner, ein sicherer Bereich zum Spielen für Kinder oder ein Ort zum Entspannen – hier lassen sich unterschiedliche Wünsche umsetzen.
Zusätzlich verfügt das Haus über drei Terrassen, die sowohl zum Verweilen als auch für sonnige Stunden einladen. Diese Außenbereiche ergänzen den Wohnkomfort optimal und bieten schöne Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.
Aktuell ist das Haus vermietet.
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Das Haus bietet eine weitere Wohnebene, welche gerade in der Phase der Genehmigung ist.
Es handelt sich hierbei um eine 58 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss, mit einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einer abgeschlossenen Bauphase und ist vollständig fertiggestellt. Der Zustand der Immobilie kann als gepflegt beschrieben werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche zuverlässig für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 712 m² und bietet ausreichend Freiraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein Garten für Hobbygärtner, ein sicherer Bereich zum Spielen für Kinder oder ein Ort zum Entspannen – hier lassen sich unterschiedliche Wünsche umsetzen.
Zusätzlich verfügt das Haus über drei Terrassen, die sowohl zum Verweilen als auch für sonnige Stunden einladen. Diese Außenbereiche ergänzen den Wohnkomfort optimal und bieten schöne Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.
Aktuell ist das Haus vermietet.
Bei Interesse an dieser Immobilie oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (bald Dreifamilienhaus) aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 712 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, überzeugt diese Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018 und sorgt für einen zeitgemäßen Standard.
Das Haus bietet eine weitere Wohnebene, welche gerade in der Phase der Genehmigung ist.
Es handelt sich hierbei um eine 58 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss, mit einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einer abgeschlossenen Bauphase und ist vollständig fertiggestellt. Der Zustand der Immobilie kann als gepflegt beschrieben werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche zuverlässig für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 712 m² und bietet ausreichend Freiraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein Garten für Hobbygärtner, ein sicherer Bereich zum Spielen für Kinder oder ein Ort zum Entspannen – hier lassen sich unterschiedliche Wünsche umsetzen.
Zusätzlich verfügt das Haus über drei Terrassen, die sowohl zum Verweilen als auch für sonnige Stunden einladen. Diese Außenbereiche ergänzen den Wohnkomfort optimal und bieten schöne Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.
Aktuell ist das Haus vermietet.
Bei Interesse an dieser Immobilie oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis08.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten (bald drei Wohnebenen), was das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung einer Einheit als separate Einliegerwohnung geeignet macht. Die...
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Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten (bald drei Wohnebenen), was das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung einer Einheit als separate Einliegerwohnung geeignet macht. Die sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohn- und Essbereiche, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei modernisierten Badezimmer ermöglichen durch ihre durchdachte Ausstattung einen hohen Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei modernisierten Badezimmer ermöglichen durch ihre durchdachte Ausstattung einen hohen Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten (bald drei Wohnebenen), was das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung einer Einheit als separate Einliegerwohnung geeignet macht. Die sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohn- und Essbereiche, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei modernisierten Badezimmer ermöglichen durch ihre durchdachte Ausstattung einen hohen Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei modernisierten Badezimmer ermöglichen durch ihre durchdachte Ausstattung einen hohen Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass ein komfortabler Alltag gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung ist durch ihre Nähe...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass ein komfortabler Alltag gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung ist durch ihre Nähe zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln als vorteilhaft zu bezeichnen. Trotz der idyllischen Lage sind es kurze Fahrwege in die umliegenden Großstädte.
Velbert-Langenberg ist ein Stadtteil von Velbert in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, der für seine ruhige Atmosphäre und malerische Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Besonders sehenswert sind die schönen Wanderwege in der umliegenden Natur, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen.
Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und es gibt verschiedene Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem ist Langenberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu größeren Städten in der Umgebung erleichtert.
Velbert-Langenberg ist ein Stadtteil von Velbert in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, der für seine ruhige Atmosphäre und malerische Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Besonders sehenswert sind die schönen Wanderwege in der umliegenden Natur, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen.
Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und es gibt verschiedene Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem ist Langenberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu größeren Städten in der Umgebung erleichtert.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass ein komfortabler Alltag gewährleistet ist. Auch die Verkehrsanbindung ist durch ihre Nähe zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln als vorteilhaft zu bezeichnen. Trotz der idyllischen Lage sind es kurze Fahrwege in die umliegenden Großstädte.
Velbert-Langenberg ist ein Stadtteil von Velbert in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, der für seine ruhige Atmosphäre und malerische Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Besonders sehenswert sind die schönen Wanderwege in der umliegenden Natur, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen.
Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und es gibt verschiedene Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem ist Langenberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu größeren Städten in der Umgebung erleichtert.
Velbert-Langenberg ist ein Stadtteil von Velbert in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, der für seine ruhige Atmosphäre und malerische Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Besonders sehenswert sind die schönen Wanderwege in der umliegenden Natur, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen.
Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und es gibt verschiedene Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem ist Langenberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu größeren Städten in der Umgebung erleichtert.
42555 Velbert · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Alina Karla
von Poll Immobilien GmbH
Poststraße 9,
42551 Velbert
42551 Velbert
Poststraße 9,
42551 Velbert
42551 Velbert
+49 2051 - 60 39 14 0
von Poll Immobilien GmbH
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