immobilie1-ID: 31436017 | Anbieter-ID: 643
Freistehendes 1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Langenberg
498.000 €
Kaufpreis
225,37 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt etwa 225 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, ist jedoch derzeit... mehr lesen
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, ist jedoch derzeit... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt etwa 225 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, ist jedoch derzeit in 2 eigenständige Wohnungen unterteilt. Beide Wohnungen können allerdings problemlos wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden.
Die Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und ca. 52 m² Wohnfläche ist ideal für die Nutzung durch z.B. ein Elternteil oder kann durch eine Vermietung zur Finanzierung der Immobilie beisteuern.
Sowohl die äußerst großzügige Terrasse im Erdgeschoss als auch die sich über die gesamte Giebelbreite erstreckende Loggia im Dachgeschoss bieten Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und laden zur Entspannung nach Feierabend ein.
Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 449 m² ist ideal für berufstätige Menschen, die nicht viel Zeit für die Gartenpflege aufwenden können.
Die überlange Garage neben dem Haus sowie drei weitere PKW-Stellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Untergeschoss werden für die Nutzung des Käufers frei bzw. sind es schon. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, ist jedoch derzeit in 2 eigenständige Wohnungen unterteilt. Beide Wohnungen können allerdings problemlos wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden.
Die Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und ca. 52 m² Wohnfläche ist ideal für die Nutzung durch z.B. ein Elternteil oder kann durch eine Vermietung zur Finanzierung der Immobilie beisteuern.
Sowohl die äußerst großzügige Terrasse im Erdgeschoss als auch die sich über die gesamte Giebelbreite erstreckende Loggia im Dachgeschoss bieten Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und laden zur Entspannung nach Feierabend ein.
Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 449 m² ist ideal für berufstätige Menschen, die nicht viel Zeit für die Gartenpflege aufwenden können.
Die überlange Garage neben dem Haus sowie drei weitere PKW-Stellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Untergeschoss werden für die Nutzung des Käufers frei bzw. sind es schon. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt etwa 225 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, ist jedoch derzeit in 2 eigenständige Wohnungen unterteilt. Beide Wohnungen können allerdings problemlos wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden.
Die Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und ca. 52 m² Wohnfläche ist ideal für die Nutzung durch z.B. ein Elternteil oder kann durch eine Vermietung zur Finanzierung der Immobilie beisteuern.
Sowohl die äußerst großzügige Terrasse im Erdgeschoss als auch die sich über die gesamte Giebelbreite erstreckende Loggia im Dachgeschoss bieten Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und laden zur Entspannung nach Feierabend ein.
Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 449 m² ist ideal für berufstätige Menschen, die nicht viel Zeit für die Gartenpflege aufwenden können.
Die überlange Garage neben dem Haus sowie drei weitere PKW-Stellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Untergeschoss werden für die Nutzung des Käufers frei bzw. sind es schon. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, ist jedoch derzeit in 2 eigenständige Wohnungen unterteilt. Beide Wohnungen können allerdings problemlos wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden.
Die Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und ca. 52 m² Wohnfläche ist ideal für die Nutzung durch z.B. ein Elternteil oder kann durch eine Vermietung zur Finanzierung der Immobilie beisteuern.
Sowohl die äußerst großzügige Terrasse im Erdgeschoss als auch die sich über die gesamte Giebelbreite erstreckende Loggia im Dachgeschoss bieten Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und laden zur Entspannung nach Feierabend ein.
Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 449 m² ist ideal für berufstätige Menschen, die nicht viel Zeit für die Gartenpflege aufwenden können.
Die überlange Garage neben dem Haus sowie drei weitere PKW-Stellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Untergeschoss werden für die Nutzung des Käufers frei bzw. sind es schon. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)225,37 m²
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Grundstücksfläche (ca.)449 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis13.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Man sieht es dem Haus sofort an, dass es immer gut gepflegt und instandgehalten wurde.
Dies fängt bereits bei der Fassade an, die im Erd- und Dachgeschoss über ein praktisches und pflegeleichtes Verblendmauerwerk verfügt, das nicht nur optisch... mehr lesen
Dies fängt bereits bei der Fassade an, die im Erd- und Dachgeschoss über ein praktisches und pflegeleichtes Verblendmauerwerk verfügt, das nicht nur optisch... mehr lesen
Man sieht es dem Haus sofort an, dass es immer gut gepflegt und instandgehalten wurde.
Dies fängt bereits bei der Fassade an, die im Erd- und Dachgeschoss über ein praktisches und pflegeleichtes Verblendmauerwerk verfügt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch den Pflegeaufwand minimiert. Die Außenwände im Untergeschoss im Bereich der Einliegerwohnung wurden bereits nachträglich wärmegedämmt, was für geringen Wärmeverlust und somit geringe Heizkosten sorgt.
Besonders ansprechend ist die Wohnung im Erdgeschoss. Dies nicht nur wegen der großzügigen Raumaufteilung und großen Fenster, sondern auch wegen der Ausstattung. Sowohl die eleganten weißen Innentüren, das erst im Jahr 2021 erneuerte Bad als auch die hochwertigen Böden werden Ihnen gefallen. Ergänzt wird dies durch den eleganten Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Alle Fenster sind isolierverlast mit braunen Holzrahmen. Die Verglasung wurde größtenteils bereits im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster im Erd- und Untergeschoss verfügen alle über Rollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die durch eine fortschrittliche Solarthermie-Anlage mit einem 300 Liter Wasserspeicher ergänzt wird.
Dies fängt bereits bei der Fassade an, die im Erd- und Dachgeschoss über ein praktisches und pflegeleichtes Verblendmauerwerk verfügt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch den Pflegeaufwand minimiert. Die Außenwände im Untergeschoss im Bereich der Einliegerwohnung wurden bereits nachträglich wärmegedämmt, was für geringen Wärmeverlust und somit geringe Heizkosten sorgt.
Besonders ansprechend ist die Wohnung im Erdgeschoss. Dies nicht nur wegen der großzügigen Raumaufteilung und großen Fenster, sondern auch wegen der Ausstattung. Sowohl die eleganten weißen Innentüren, das erst im Jahr 2021 erneuerte Bad als auch die hochwertigen Böden werden Ihnen gefallen. Ergänzt wird dies durch den eleganten Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Alle Fenster sind isolierverlast mit braunen Holzrahmen. Die Verglasung wurde größtenteils bereits im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster im Erd- und Untergeschoss verfügen alle über Rollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die durch eine fortschrittliche Solarthermie-Anlage mit einem 300 Liter Wasserspeicher ergänzt wird.
Man sieht es dem Haus sofort an, dass es immer gut gepflegt und instandgehalten wurde.
Dies fängt bereits bei der Fassade an, die im Erd- und Dachgeschoss über ein praktisches und pflegeleichtes Verblendmauerwerk verfügt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch den Pflegeaufwand minimiert. Die Außenwände im Untergeschoss im Bereich der Einliegerwohnung wurden bereits nachträglich wärmegedämmt, was für geringen Wärmeverlust und somit geringe Heizkosten sorgt.
Besonders ansprechend ist die Wohnung im Erdgeschoss. Dies nicht nur wegen der großzügigen Raumaufteilung und großen Fenster, sondern auch wegen der Ausstattung. Sowohl die eleganten weißen Innentüren, das erst im Jahr 2021 erneuerte Bad als auch die hochwertigen Böden werden Ihnen gefallen. Ergänzt wird dies durch den eleganten Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Alle Fenster sind isolierverlast mit braunen Holzrahmen. Die Verglasung wurde größtenteils bereits im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster im Erd- und Untergeschoss verfügen alle über Rollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die durch eine fortschrittliche Solarthermie-Anlage mit einem 300 Liter Wasserspeicher ergänzt wird.
Dies fängt bereits bei der Fassade an, die im Erd- und Dachgeschoss über ein praktisches und pflegeleichtes Verblendmauerwerk verfügt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch den Pflegeaufwand minimiert. Die Außenwände im Untergeschoss im Bereich der Einliegerwohnung wurden bereits nachträglich wärmegedämmt, was für geringen Wärmeverlust und somit geringe Heizkosten sorgt.
Besonders ansprechend ist die Wohnung im Erdgeschoss. Dies nicht nur wegen der großzügigen Raumaufteilung und großen Fenster, sondern auch wegen der Ausstattung. Sowohl die eleganten weißen Innentüren, das erst im Jahr 2021 erneuerte Bad als auch die hochwertigen Böden werden Ihnen gefallen. Ergänzt wird dies durch den eleganten Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Alle Fenster sind isolierverlast mit braunen Holzrahmen. Die Verglasung wurde größtenteils bereits im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster im Erd- und Untergeschoss verfügen alle über Rollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die durch eine fortschrittliche Solarthermie-Anlage mit einem 300 Liter Wasserspeicher ergänzt wird.
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Ortsmitte von Velbert-Langenberg mit den wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern ist schnell erreicht. Hier finden Sie alle Einrichtungen für...
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Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Ortsmitte von Velbert-Langenberg mit den wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern ist schnell erreicht. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Ortsmitte von Velbert-Langenberg mit den wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern ist schnell erreicht. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
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42555 Velbert · Langenberg, Rheinland (Ortsteil) · Deutschland
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Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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