immobilie1-ID: 31531407 | Anbieter-ID: 780012208
Ruhig und grün - charmante Gartenwohnung in Langenberg
119.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
15.800 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und gehört zu einer größeren Wohnanlage, die aus insgesamt sechs Häusern mit 100...
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Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und gehört zu einer größeren Wohnanlage, die aus insgesamt sechs Häusern mit 100 Wohnungen besteht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Gemeinschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Von der Loggia aus führen einige Stufen hinab in den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen kleinen Kräutergarten oder sogar ein Spielbereich für Kinder. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Dank der praktischen Raumaufteilung ist der Essbereich ein idealer Ort für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden großzügigen Schlafzimmer zur freien Gestaltung. Das innenliegende Wannenbad ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot für Sie ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Von der Loggia aus führen einige Stufen hinab in den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen kleinen Kräutergarten oder sogar ein Spielbereich für Kinder. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Dank der praktischen Raumaufteilung ist der Essbereich ein idealer Ort für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden großzügigen Schlafzimmer zur freien Gestaltung. Das innenliegende Wannenbad ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot für Sie ab.
Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und gehört zu einer größeren Wohnanlage, die aus insgesamt sechs Häusern mit 100 Wohnungen besteht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Gemeinschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Von der Loggia aus führen einige Stufen hinab in den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen kleinen Kräutergarten oder sogar ein Spielbereich für Kinder. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Dank der praktischen Raumaufteilung ist der Essbereich ein idealer Ort für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden großzügigen Schlafzimmer zur freien Gestaltung. Das innenliegende Wannenbad ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot für Sie ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Von der Loggia aus führen einige Stufen hinab in den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen kleinen Kräutergarten oder sogar ein Spielbereich für Kinder. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Dank der praktischen Raumaufteilung ist der Essbereich ein idealer Ort für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden großzügigen Schlafzimmer zur freien Gestaltung. Das innenliegende Wannenbad ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot für Sie ab.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat420 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohneinheiten14
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)15.800 m²
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BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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Anzahl Etagen7
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2019)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden: PVC-, Laminat und Fliesenbeläge
- Holzfenster (1974-1992) - Sondereigentum
- Innenliegendes Wannenbad
- Manuelle Rollläden
- Loggia
- Eigener Garten... mehr lesen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden: PVC-, Laminat und Fliesenbeläge
- Holzfenster (1974-1992) - Sondereigentum
- Innenliegendes Wannenbad
- Manuelle Rollläden
- Loggia
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- Gas-Zentralheizung (2019)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden: PVC-, Laminat und Fliesenbeläge
- Holzfenster (1974-1992) - Sondereigentum
- Innenliegendes Wannenbad
- Manuelle Rollläden
- Loggia
- Eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- Kabelanschluss
- Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug
- Kellerraum
- Garage
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden: PVC-, Laminat und Fliesenbeläge
- Holzfenster (1974-1992) - Sondereigentum
- Innenliegendes Wannenbad
- Manuelle Rollläden
- Loggia
- Eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- Kabelanschluss
- Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug
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- Gas-Zentralheizung (2019)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden: PVC-, Laminat und Fliesenbeläge
- Holzfenster (1974-1992) - Sondereigentum
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- Eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
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- Aufzug
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- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden: PVC-, Laminat und Fliesenbeläge
- Holzfenster (1974-1992) - Sondereigentum
- Innenliegendes Wannenbad
- Manuelle Rollläden
- Loggia
- Eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- Kabelanschluss
- Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug
- Kellerraum
- Garage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer Mehrfamilienhausbebauung im Stadtbezirk Langenberg, etwa 8,5 Kilometer östlich der Velberter Innenstadt und rund 1,5 Kilometer nordöstlich des Ortsteilzentrums. Hier finden Sie einen...
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Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer Mehrfamilienhausbebauung im Stadtbezirk Langenberg, etwa 8,5 Kilometer östlich der Velberter Innenstadt und rund 1,5 Kilometer nordöstlich des Ortsteilzentrums. Hier finden Sie einen Supermarkt, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus zeichnet sich dieser Standort durch eine gute Nachbarschaft und die grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus.
Für viele ist Langenberg (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind im Ortsteil vorhanden. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46.
Für viele ist Langenberg (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind im Ortsteil vorhanden. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46.
Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer Mehrfamilienhausbebauung im Stadtbezirk Langenberg, etwa 8,5 Kilometer östlich der Velberter Innenstadt und rund 1,5 Kilometer nordöstlich des Ortsteilzentrums. Hier finden Sie einen Supermarkt, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus zeichnet sich dieser Standort durch eine gute Nachbarschaft und die grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus.
Für viele ist Langenberg (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind im Ortsteil vorhanden. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46.
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Velbert Velbert - Bonsfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Frau Carolin Schmitz
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 9585 17
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
+49(2051) 95 85 0
cs@kartheuser-immobilien.de
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