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immobilie1-ID: 31339309 | Anbieter-ID: 42460105-064094
Wohn-/Geschäftshaus in Heiligenhaus
549.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Friseursalon) im Erdgeschoss.
Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss... mehr lesen
Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Friseursalon) im Erdgeschoss.
Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie auf eine ca. 51 m² große Wohnung und das ca. 43 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG wurden bereits zeitgemäß renoviert. Sie verfügen über einen attraktiven Innenausbau und moderne Bäder.
Zum Angebot gehört zudem ein ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof, das - nach erforderlicher Sanierung - auf unterschiedliche Art gewerblich genutzt und vermietet werden kann.
Das gesamte Objekt wird zeitnah nach Erwerb freigezogen. Alle Einheiten können im Anschluss neu bezogen bzw. vermietet werden.
Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie auf eine ca. 51 m² große Wohnung und das ca. 43 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG wurden bereits zeitgemäß renoviert. Sie verfügen über einen attraktiven Innenausbau und moderne Bäder.
Zum Angebot gehört zudem ein ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof, das - nach erforderlicher Sanierung - auf unterschiedliche Art gewerblich genutzt und vermietet werden kann.
Das gesamte Objekt wird zeitnah nach Erwerb freigezogen. Alle Einheiten können im Anschluss neu bezogen bzw. vermietet werden.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Friseursalon) im Erdgeschoss.
Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie auf eine ca. 51 m² große Wohnung und das ca. 43 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG wurden bereits zeitgemäß renoviert. Sie verfügen über einen attraktiven Innenausbau und moderne Bäder.
Zum Angebot gehört zudem ein ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof, das - nach erforderlicher Sanierung - auf unterschiedliche Art gewerblich genutzt und vermietet werden kann.
Das gesamte Objekt wird zeitnah nach Erwerb freigezogen. Alle Einheiten können im Anschluss neu bezogen bzw. vermietet werden.
Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie auf eine ca. 51 m² große Wohnung und das ca. 43 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG wurden bereits zeitgemäß renoviert. Sie verfügen über einen attraktiven Innenausbau und moderne Bäder.
Zum Angebot gehört zudem ein ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof, das - nach erforderlicher Sanierung - auf unterschiedliche Art gewerblich genutzt und vermietet werden kann.
Das gesamte Objekt wird zeitnah nach Erwerb freigezogen. Alle Einheiten können im Anschluss neu bezogen bzw. vermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)231 m²
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Gesamtfläche (ca.)274 m²
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Grundstücksfläche (ca.)349 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis23.02.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (u.a. neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, Türen und Zargen). Das Dach wurde 1995 erneuert und isoliert, die hintere Hausseite wurde mit Schiefer verkleidet. Weitere...
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In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (u.a. neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, Türen und Zargen). Das Dach wurde 1995 erneuert und isoliert, die hintere Hausseite wurde mit Schiefer verkleidet. Weitere Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der zurückliegenden Jahre vorgenommen, insbesondere im Ladengeschäft sowie in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (neue Heizkörper, neue Bodenbeläge, etc.).
In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (u.a. neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, Türen und Zargen). Das Dach wurde 1995 erneuert und isoliert, die hintere Hausseite wurde mit Schiefer verkleidet. Weitere Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der zurückliegenden Jahre vorgenommen, insbesondere im Ladengeschäft sowie in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (neue Heizkörper, neue Bodenbeläge, etc.).
Lage
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hauptstraße in Heiligenhaus.
Aufgrund der zentralen Lage sollte der neue Eigentümer auch langfristig von einer unproblematischen Vermietung der Immobilie ausgehen können. Die Nachfrage nach... mehr lesen
Aufgrund der zentralen Lage sollte der neue Eigentümer auch langfristig von einer unproblematischen Vermietung der Immobilie ausgehen können. Die Nachfrage nach... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hauptstraße in Heiligenhaus.
Aufgrund der zentralen Lage sollte der neue Eigentümer auch langfristig von einer unproblematischen Vermietung der Immobilie ausgehen können. Die Nachfrage nach zentrumsnahen Wohnungen dieser Größenordnung ist erfahrungsgemäß sehr hoch. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV sind ohnehin hervorragend.
Aufgrund der zentralen Lage sollte der neue Eigentümer auch langfristig von einer unproblematischen Vermietung der Immobilie ausgehen können. Die Nachfrage nach zentrumsnahen Wohnungen dieser Größenordnung ist erfahrungsgemäß sehr hoch. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV sind ohnehin hervorragend.
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hauptstraße in Heiligenhaus.
Aufgrund der zentralen Lage sollte der neue Eigentümer auch langfristig von einer unproblematischen Vermietung der Immobilie ausgehen können. Die Nachfrage nach zentrumsnahen Wohnungen dieser Größenordnung ist erfahrungsgemäß sehr hoch. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV sind ohnehin hervorragend.
Aufgrund der zentralen Lage sollte der neue Eigentümer auch langfristig von einer unproblematischen Vermietung der Immobilie ausgehen können. Die Nachfrage nach zentrumsnahen Wohnungen dieser Größenordnung ist erfahrungsgemäß sehr hoch. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV sind ohnehin hervorragend.
42579 Heiligenhaus · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können nicht direkt...
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
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Ansprechpartner
Herr Marc Gruber
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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