immobilie1-ID: 31614589 | Anbieter-ID: FALC-SL-65109
***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause***
Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Sol Nordrhein-Westfalen Deutschland (42651)
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550.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
1.815,51 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause***
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden.... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden.... mehr lesen
***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause***
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und besticht durch seinen traditionellen Charme. Die großzügige Zufahrt zum Haus schafft eine einladende Atmosphäre, der Garten ist ein Traum...
Auf Grund der Bauweise ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch für Kapitalanleger.
Die oben gelegene Wohnung mit ca. 77 m² erreichen Sie über eine Treppe durch den wunderschönen Garten. Das Entreé ist einladend hell gestaltet und verfügt über eine Holztreppe zum Dachboden. Die Küche zum angrenzenden Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die untere Wohnung mit ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Beim Betreten des unten liegenden Bereiches gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer, WC und Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und Trockenraum sind hier ebenfalls vorhanden. Die weiteren Wohnräume liegen in der darüber liegenden Etage. Die Küche mit Essplatz bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, dessen große Fenster den Raum den ganzen Tag mit Licht erfüllen. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen jeden Abend einen schönen Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer. Das modernisierte Duschbad ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt im hinteren Bereich zu einem weiteren Raum, sowie zu einem weiteren Lagerraum.
Der idyllische Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch die unterschiedlichsten Ruhe-/Aktivitätszonen entstehen. Die großzügige Einfahrt zum Hof bietet genügend Raum für mehrere Fahrzeuge, die eigene Garage rundet das Platzangebot ab.
Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre unserer Kunden, Aus Diskretionsgründen sind die Innenaufnahmen deshalb teilweise KI generiert . Bilder mit der tatsächlichen Darstellung des Objektes senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und besticht durch seinen traditionellen Charme. Die großzügige Zufahrt zum Haus schafft eine einladende Atmosphäre, der Garten ist ein Traum...
Auf Grund der Bauweise ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch für Kapitalanleger.
Die oben gelegene Wohnung mit ca. 77 m² erreichen Sie über eine Treppe durch den wunderschönen Garten. Das Entreé ist einladend hell gestaltet und verfügt über eine Holztreppe zum Dachboden. Die Küche zum angrenzenden Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die untere Wohnung mit ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Beim Betreten des unten liegenden Bereiches gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer, WC und Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und Trockenraum sind hier ebenfalls vorhanden. Die weiteren Wohnräume liegen in der darüber liegenden Etage. Die Küche mit Essplatz bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, dessen große Fenster den Raum den ganzen Tag mit Licht erfüllen. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen jeden Abend einen schönen Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer. Das modernisierte Duschbad ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt im hinteren Bereich zu einem weiteren Raum, sowie zu einem weiteren Lagerraum.
Der idyllische Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch die unterschiedlichsten Ruhe-/Aktivitätszonen entstehen. Die großzügige Einfahrt zum Hof bietet genügend Raum für mehrere Fahrzeuge, die eigene Garage rundet das Platzangebot ab.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und besticht durch seinen traditionellen Charme. Die großzügige Zufahrt zum Haus schafft eine einladende Atmosphäre, der Garten ist ein Traum...
Auf Grund der Bauweise ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch für Kapitalanleger.
Die oben gelegene Wohnung mit ca. 77 m² erreichen Sie über eine Treppe durch den wunderschönen Garten. Das Entreé ist einladend hell gestaltet und verfügt über eine Holztreppe zum Dachboden. Die Küche zum angrenzenden Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die untere Wohnung mit ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Beim Betreten des unten liegenden Bereiches gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer, WC und Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und Trockenraum sind hier ebenfalls vorhanden. Die weiteren Wohnräume liegen in der darüber liegenden Etage. Die Küche mit Essplatz bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, dessen große Fenster den Raum den ganzen Tag mit Licht erfüllen. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen jeden Abend einen schönen Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer. Das modernisierte Duschbad ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt im hinteren Bereich zu einem weiteren Raum, sowie zu einem weiteren Lagerraum.
Der idyllische Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch die unterschiedlichsten Ruhe-/Aktivitätszonen entstehen. Die großzügige Einfahrt zum Hof bietet genügend Raum für mehrere Fahrzeuge, die eigene Garage rundet das Platzangebot ab.
Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre unserer Kunden, Aus Diskretionsgründen sind die Innenaufnahmen deshalb teilweise KI generiert . Bilder mit der tatsächlichen Darstellung des Objektes senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und besticht durch seinen traditionellen Charme. Die großzügige Zufahrt zum Haus schafft eine einladende Atmosphäre, der Garten ist ein Traum...
Auf Grund der Bauweise ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch für Kapitalanleger.
Die oben gelegene Wohnung mit ca. 77 m² erreichen Sie über eine Treppe durch den wunderschönen Garten. Das Entreé ist einladend hell gestaltet und verfügt über eine Holztreppe zum Dachboden. Die Küche zum angrenzenden Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die untere Wohnung mit ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Beim Betreten des unten liegenden Bereiches gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer, WC und Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und Trockenraum sind hier ebenfalls vorhanden. Die weiteren Wohnräume liegen in der darüber liegenden Etage. Die Küche mit Essplatz bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, dessen große Fenster den Raum den ganzen Tag mit Licht erfüllen. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen jeden Abend einen schönen Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer. Das modernisierte Duschbad ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt im hinteren Bereich zu einem weiteren Raum, sowie zu einem weiteren Lagerraum.
Der idyllische Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch die unterschiedlichsten Ruhe-/Aktivitätszonen entstehen. Die großzügige Einfahrt zum Hof bietet genügend Raum für mehrere Fahrzeuge, die eigene Garage rundet das Platzangebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.815,51 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf345,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Heizung:
Öl, Gas
Öl, Gas
Heizung:
Öl, Gas
Öl, Gas
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Solingen, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Gegend ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern...
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Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Solingen, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Gegend ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Alexander-Coppel-Gesamtschule ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während die Grundschule Meigen nur rund 5 Fahrminuten entfernt liegt. Für die Kleinsten sind mehrere Kindergärten in der Umgebung vorhanden, darunter die Kita Kannenhof, die in etwa 4 Fahrminuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Siedlung Kannenhof, ist in etwa 7 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der Bahnhof Solingen Mitte, der etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe vorhanden, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 40 Autominuten erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Alexander-Coppel-Gesamtschule ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während die Grundschule Meigen nur rund 5 Fahrminuten entfernt liegt. Für die Kleinsten sind mehrere Kindergärten in der Umgebung vorhanden, darunter die Kita Kannenhof, die in etwa 4 Fahrminuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Siedlung Kannenhof, ist in etwa 7 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der Bahnhof Solingen Mitte, der etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe vorhanden, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 40 Autominuten erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Solingen, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Gegend ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
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Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Sol Nordrhein-Westfalen Deutschland (42651)
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Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter:
FALC Immobilien Solingen - Wuppertal
Sabine Littera
Tel : 0212 88 13 47 99
Mobil: +49 162 4310 605
Mail: sabine.littera@falcimmo.de
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Ansprechpartner
Frau Sabine Littera
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Ellerstraße 43,
42697 Solingen
42697 Solingen
Höher Straße 4,
42655 Solingen
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