immobilie1-ID: 31541231 | Anbieter-ID: 152236NW
Großzügiges Einfamilienhaus mit prächtigem Gartengrundstück
435.000 €
Kaufpreis
130,77 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Das 1922 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2010...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Das 1922 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2010 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, um höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Im Jahr 2024 folgte die Modernisierung der Außenanlagen, einschließlich der Treppen und Türen, sodass das Haus nicht nur im Inneren, sondern auch von außen in neuem Glanz erstrahlt.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der obere Gartenbereich ist durch eine einladende Terrasse abgegrenzt, von der eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich birgt enormes Potenzial und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note – sei es als idyllischer Rückzugsort, blühender Gemüsegarten oder einladender Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem grünen Paradies Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Innere des Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Vier großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Der vollständig ausgebaute Dachboden, durchflutet von natürlichem Licht, eröffnet weitere Möglichkeiten – sei es als zusätzliche
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der obere Gartenbereich ist durch eine einladende Terrasse abgegrenzt, von der eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich birgt enormes Potenzial und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note – sei es als idyllischer Rückzugsort, blühender Gemüsegarten oder einladender Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem grünen Paradies Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Innere des Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Vier großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Der vollständig ausgebaute Dachboden, durchflutet von natürlichem Licht, eröffnet weitere Möglichkeiten – sei es als zusätzliche
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.514,58 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1922
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.... mehr lesen
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich am ende einer Anliegerstraße und in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen...
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich am ende einer Anliegerstraße und in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe ermöglicht.
Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42651)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Immobilien und Finanzierungsfragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Ufergarten 22 in 42651 Solingen – wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu beraten.
Für die Abstimmung eines... mehr lesen
Für die Abstimmung eines... mehr lesen
Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Immobilien und Finanzierungsfragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Ufergarten 22 in 42651 Solingen – wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu beraten.
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0212/223180 bzw. mobil unter 0151/61191016.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0212/223180 bzw. mobil unter 0151/61191016.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ufergarten 22,
42651 Solingen
42651 Solingen
Ufergarten 22,
42651 Solingen
42651 Solingen
0212 223180
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ufergarten 22,
42651 Solingen
42651 Solingen
0212-223180
solingen@immo.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail