immobilie1-ID: 31450691 | Anbieter-ID: FALC-SL-62897
Attraktive Büroflächen am Piepersberg
Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Grä Nordrhein-Westfalen Deutschland (42653)
Zur Karte
3.360 €
Miete zzgl. NK
280 m²
Büro-/Praxisfläche
***Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche – Ideal für Ihr wachsendes Unternehmen oder moderne Co-Working-Spaces.***
Diese attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Piepersberg erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Das... mehr lesen
Diese attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Piepersberg erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Das... mehr lesen
***Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche – Ideal für Ihr wachsendes Unternehmen oder moderne Co-Working-Spaces.***
Diese attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Piepersberg erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Das Objekt überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Erdgeschoss mit Empfang ca. 181 m²:
Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige Foyer, dass mit einer eigenen Rezeption und einem einladenden Wartebereich ausgestattet ist – ideal für den Empfang Ihrer Kunden und Geschäftspartner.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Büro mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie zwei flexibel nutzbare Besprechungsräume, die auch als Seminarräume genutzt werden können.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss eine moderne Küchenzeile sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Obergeschoss ca. 103 m²:
Hier befinden sich zwei großzügige Büroräume. Besonders hervorzuheben ist der kleinere der beiden Räume, der über einen abgetrennten Glasbereich verfügt – ideal als zusätzliches Besprechungszimmer oder Einzelbüro.
Die detaillierte Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ihre Vorteile:
Diese Bürofläche ist optimal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit ausreichend Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind. Auch Co-Working-Modelle lassen sich hier ideal umsetzen, da Gemeinschaftsbereiche wie Küche und WCs zur Verfügung stehen.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig, die Räume sind teilweise möbliert und sofort einsatzbereit. Sie können direkt am neuen Standort Ihre Arbeit aufnehmen und Kunden in einer professionellen Umgebung empfangen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser Bürofläche selbst zu entdecken!
Diese attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Piepersberg erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m². Das Objekt überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Erdgeschoss mit Empfang ca. 181 m²:
Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige Foyer, dass mit einer eigenen Rezeption und einem einladenden Wartebereich ausgestattet ist – ideal für den Empfang Ihrer Kunden und Geschäftspartner.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Büro mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie zwei flexibel nutzbare Besprechungsräume, die auch als Seminarräume genutzt werden können.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss eine moderne Küchenzeile sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Obergeschoss ca. 103 m²:
Hier befinden sich zwei großzügige Büroräume. Besonders hervorzuheben ist der kleinere der beiden Räume, der über einen abgetrennten Glasbereich verfügt – ideal als zusätzliches Besprechungszimmer oder Einzelbüro.
Die detaillierte Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ihre Vorteile:
Diese Bürofläche ist optimal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit ausreichend Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind. Auch Co-Working-Modelle lassen sich hier ideal umsetzen, da Gemeinschaftsbereiche wie Küche und WCs zur Verfügung stehen.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig, die Räume sind teilweise möbliert und sofort einsatzbereit. Sie können direkt am neuen Standort Ihre Arbeit aufnehmen und Kunden in einer professionellen Umgebung empfangen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser Bürofläche selbst zu entdecken!
Kosten
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Miete zzgl. NK3.360 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.060 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²12 €
-
MieterprovisionFalls Eigentümer selbst den Mieter finden sollte, entfällt die Verpflichtung zur Zahlung der Courtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr2022
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)280 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis03.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Bürofläche liegt im Gewerbegebiet Piepersberg in Solingen, einem gefragten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Die Autobahn A46 nur wenige... mehr lesen
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Die Autobahn A46 nur wenige... mehr lesen
Die Bürofläche liegt im Gewerbegebiet Piepersberg in Solingen, einem gefragten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Die Autobahn A46 nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bequem erreichbar.
Das Gebiet selbst zeichnet sich durch eine lebendige Unternehmenslandschaft aus. Die Mischung aus verschiedenen Branchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und geschäftliche Synergien. In der Umgebung befinden sich zudem weitere Gewerbe- und Industrieareale, die die wirtschaftliche Attraktivität der Region zusätzlich stärken.
Unternehmen profitieren hier von einer Umgebung, die Wachstum und Effizienz gleichermaßen unterstützt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Die Autobahn A46 nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bequem erreichbar.
Das Gebiet selbst zeichnet sich durch eine lebendige Unternehmenslandschaft aus. Die Mischung aus verschiedenen Branchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und geschäftliche Synergien. In der Umgebung befinden sich zudem weitere Gewerbe- und Industrieareale, die die wirtschaftliche Attraktivität der Region zusätzlich stärken.
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Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Grä Nordrhein-Westfalen Deutschland (42653)
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sabine Littera
HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien
Ellerstraße 43,
42697 Solingen
42697 Solingen
Höher Straße 4,
42655 Solingen
42655 Solingen
+49 212 88134799
HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien
Höher Straße 4,
42655 Solingen
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0212 2401 777
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