immobilie1-ID: 31041843 | Anbieter-ID: FALC-SL-53859
Wohnen im EngelsGarten
Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Grä Nordrhein-Westfalen Deutschland (42653)
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1.650 €
Miete zzgl. NK
117,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese luxuriöse 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann ab 1. September 2024 bezogen werden.
Die Ausstattung ist gehoben und energetisch gem. KfW 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken... mehr lesen
Die Ausstattung ist gehoben und energetisch gem. KfW 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken... mehr lesen
Diese luxuriöse 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann ab 1. September 2024 bezogen werden.
Die Ausstattung ist gehoben und energetisch gem. KfW 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Modern, frisch und luxuriös. Willkommen im EngelsGarten, wo Lebensträume wahr werden.
Die ca. 117,87 m² große Wohnung erreichen Sie durch das großzügig gestaltete Treppenhaus. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich, sowie zur Küche und zum Balkon. Die Räume präsentieren sich großzügig, lichtdurchflutet und geschmackvoll. Die Zugänge zum Gäste-Bad und zum Masterbad befinden sich ebenfalls in der Diele.
Eine hochwertige Einbauküche ist integriert und wird mit monatlich 125 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorrichtung stehen zur Verfügung und können zusätzlich zu einem Preis von je 90 € angemietet werden.
Der Energieausweis kann zum Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Die Ausstattung ist gehoben und energetisch gem. KfW 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Modern, frisch und luxuriös. Willkommen im EngelsGarten, wo Lebensträume wahr werden.
Die ca. 117,87 m² große Wohnung erreichen Sie durch das großzügig gestaltete Treppenhaus. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich, sowie zur Küche und zum Balkon. Die Räume präsentieren sich großzügig, lichtdurchflutet und geschmackvoll. Die Zugänge zum Gäste-Bad und zum Masterbad befinden sich ebenfalls in der Diele.
Eine hochwertige Einbauküche ist integriert und wird mit monatlich 125 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorrichtung stehen zur Verfügung und können zusätzlich zu einem Preis von je 90 € angemietet werden.
Der Energieausweis kann zum Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Diese luxuriöse 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann ab 1. September 2024 bezogen werden.
Die Ausstattung ist gehoben und energetisch gem. KfW 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Modern, frisch und luxuriös. Willkommen im EngelsGarten, wo Lebensträume wahr werden.
Die ca. 117,87 m² große Wohnung erreichen Sie durch das großzügig gestaltete Treppenhaus. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich, sowie zur Küche und zum Balkon. Die Räume präsentieren sich großzügig, lichtdurchflutet und geschmackvoll. Die Zugänge zum Gäste-Bad und zum Masterbad befinden sich ebenfalls in der Diele.
Eine hochwertige Einbauküche ist integriert und wird mit monatlich 125 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorrichtung stehen zur Verfügung und können zusätzlich zu einem Preis von je 90 € angemietet werden.
Der Energieausweis kann zum Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Die Ausstattung ist gehoben und energetisch gem. KfW 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Modern, frisch und luxuriös. Willkommen im EngelsGarten, wo Lebensträume wahr werden.
Die ca. 117,87 m² große Wohnung erreichen Sie durch das großzügig gestaltete Treppenhaus. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich, sowie zur Küche und zum Balkon. Die Räume präsentieren sich großzügig, lichtdurchflutet und geschmackvoll. Die Zugänge zum Gäste-Bad und zum Masterbad befinden sich ebenfalls in der Diele.
Eine hochwertige Einbauküche ist integriert und wird mit monatlich 125 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorrichtung stehen zur Verfügung und können zusätzlich zu einem Preis von je 90 € angemietet werden.
Der Energieausweis kann zum Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.205 €
-
Kautionshinweis3910,00
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerSolar
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Parkett von Thede & Witte Eiche Natur gebürstet mit 10 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten ausgestattet. Eine Wärmepumpe mit groß angelegter Solarthermieanlage lässt geringe Energiekosten erwarten. Alle...
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Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Parkett von Thede & Witte Eiche Natur gebürstet mit 10 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten ausgestattet. Eine Wärmepumpe mit groß angelegter Solarthermieanlage lässt geringe Energiekosten erwarten. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe (Lotuseffekt) gestrichen. Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.
Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch sowie einer Glas-Duschkabine mit hochwertigen Milano Beschlägen. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte ca. 2,11 m hohen Innentüren von Prüm mit Design-Türbeschlägen, offene Architektur, bodentiefe Fenster, großer Balkon, offene Küche und hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!
Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch sowie einer Glas-Duschkabine mit hochwertigen Milano Beschlägen. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch sowie einer Glas-Duschkabine mit hochwertigen Milano Beschlägen. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Ein entspanntes Wohngefühl in bester Umgebung im Herzen von Solingen Gräfrath erwartet Sie hier. Ein Leben mitten im Grünen, verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mehr können Sie sich nicht wünschen.
Der Stadtteil Gräfrath gehört mit zu den... mehr lesen
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Ein entspanntes Wohngefühl in bester Umgebung im Herzen von Solingen Gräfrath erwartet Sie hier. Ein Leben mitten im Grünen, verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mehr können Sie sich nicht wünschen.
Der Stadtteil Gräfrath gehört mit zu den begehrtesten Wohngebieten Solingens.
Die Wohnung ist zentral, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.
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Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.
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Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Sabine Littera jederzeit gerne zur Verfügung.
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Festnetz : +49 212 2401 777
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Oder schauen Sie mal vorbei.
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da.
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HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien
Höher Straße 4,
42655 Solingen
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