immobilie1-ID: 30142631 | Anbieter-ID: 5558#peGMKT
Produktions- u. Lagerfläche mit Hallen, Büros, Sozialräumen, Freifläche und 3 Zufahrten!
Auf Anfrage
Preis
14.000 m²
Gesamtfläche
14.000 m²
Grundstücksfläche
Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Gebäude und einem weiteren freistehenden Gebäude, die durch eine Überdachung verbunden sind. Rund um die Gebäude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. überdachte Abstellflächen,...
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Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Gebäude und einem weiteren freistehenden Gebäude, die durch eine Überdachung verbunden sind. Rund um die Gebäude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. überdachte Abstellflächen, Stahlhallen und Freiflächen, die für weitere Bebauung geeignet wären oder als weitere Frei bzw. Parkplatzfläche genutzt werden könnten. Der Gewerbepark hat 3 Zufahrten!
Die drei Gebäude sind zu unterschiedlichen Jahrgängen gebaut worden, so stammt das Haupthaus (Halle) von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten (Hallen und Büros) wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt (Halle m. Sozialräumen) wurde 2005 gebaut.
Auf dem Gelände ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb möglich! Es befinden sich zur Zeit überwiegend Produzierende Unternehmen im Objekt - dafür wurde sich das Objekt auch weiterhin eignen. Für das Objekt liegt eine BImSchG-Genehmigung vor.
Eine Jahresnettomiete von ca. 300.000 Euro könnte erzielt werden. Der jetzige Mieter könnte sich eine weitere (Teil-)anmietung für 3 Jahre vorstellen! Bei einem Auszug des jetzigen Mieters würde eine Dauer von mind. 18 Monaten benötigt werden
Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.
Die Internetverfügbarkeit liegt bei 175MBit/s
Die drei Gebäude sind zu unterschiedlichen Jahrgängen gebaut worden, so stammt das Haupthaus (Halle) von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten (Hallen und Büros) wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt (Halle m. Sozialräumen) wurde 2005 gebaut.
Auf dem Gelände ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb möglich! Es befinden sich zur Zeit überwiegend Produzierende Unternehmen im Objekt - dafür wurde sich das Objekt auch weiterhin eignen. Für das Objekt liegt eine BImSchG-Genehmigung vor.
Eine Jahresnettomiete von ca. 300.000 Euro könnte erzielt werden. Der jetzige Mieter könnte sich eine weitere (Teil-)anmietung für 3 Jahre vorstellen! Bei einem Auszug des jetzigen Mieters würde eine Dauer von mind. 18 Monaten benötigt werden
Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.
Die Internetverfügbarkeit liegt bei 175MBit/s
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision5,95 %
5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Anzahl Parkflächen50
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Gesamtfläche (ca.)14.000 m²
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Grundstücksfläche (ca.)14.000 m²
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Nutzfläche (ca.)14.000 m²
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Verwaltungsfläche (ca.)200 m²
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Anzahl Stellplätze50.0
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenStein
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Deckenhöhe4 m
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Verfügbarkeitab 01.01.2021
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis31.01.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Eines der Gebäude, (sanierungsbedürftig) aus dem 19. Jahrhundert besteht aus roten Backsteinziegeln und entspricht einem dem alter entsprechenden schönen Industriegebäude, welches heute überwiegend als Lager und für kl. Produktion genutzt wird. Hier...
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Eines der Gebäude, (sanierungsbedürftig) aus dem 19. Jahrhundert besteht aus roten Backsteinziegeln und entspricht einem dem alter entsprechenden schönen Industriegebäude, welches heute überwiegend als Lager und für kl. Produktion genutzt wird. Hier könnte man sich auch einen Umbau in ein wunderschönes Bürogebäude vorstellen.
Angrenzend befindet sich eine teilunterkellerte Halle von ca. 1200 qm mit ca. 12 m Höhe, die durch ein Rolltor befahrbar ist und eine seitliche Rampenanlieferung bietet.
Der weitere in den 90iger Jahren entstandene Anbau enthält bereits einen sehr modernen Bürotrakt mit umfangreichen Sozialräumen, WC´s u. Duschen sowie einer Halle mit Rolltoren (4 m x 4 m).
Separat von diesem Gebäude steht eine weitere moderne Halle (BJ ca. 2005) von ca. 1000 qm, in deren Untergeschoß Sozialräume mit Toiletten, Dusche, Mitarbeiterküche usw. befinden sowie eine Unterkellerung die als Lager oder Parkplatz für KFZ geeignet ist. Im Obergeschoß befindet sich eine Halle mit seitlicher Rampenanlieferung. Die Gebäude sind alle mit einer Überdachung verbunden. Diese Halle würde sich für ein Lager oder eine separate Produktionsstätte oder auch für Speditionen eignen. Neben dem Gebäude steht noch eine kleinere Halle für weitere Lagermöglichkeiten.
Schwerlastverkehr ist am Objekt uneingeschränkt möglich. Eine Gasheizung versorgt die Gebäude - ebenfalls hört ein eigenes Trafohaus zum Objekt.
Angrenzend befindet sich eine teilunterkellerte Halle von ca. 1200 qm mit ca. 12 m Höhe, die durch ein Rolltor befahrbar ist und eine seitliche Rampenanlieferung bietet.
Der weitere in den 90iger Jahren entstandene Anbau enthält bereits einen sehr modernen Bürotrakt mit umfangreichen Sozialräumen, WC´s u. Duschen sowie einer Halle mit Rolltoren (4 m x 4 m).
Separat von diesem Gebäude steht eine weitere moderne Halle (BJ ca. 2005) von ca. 1000 qm, in deren Untergeschoß Sozialräume mit Toiletten, Dusche, Mitarbeiterküche usw. befinden sowie eine Unterkellerung die als Lager oder Parkplatz für KFZ geeignet ist. Im Obergeschoß befindet sich eine Halle mit seitlicher Rampenanlieferung. Die Gebäude sind alle mit einer Überdachung verbunden. Diese Halle würde sich für ein Lager oder eine separate Produktionsstätte oder auch für Speditionen eignen. Neben dem Gebäude steht noch eine kleinere Halle für weitere Lagermöglichkeiten.
Schwerlastverkehr ist am Objekt uneingeschränkt möglich. Eine Gasheizung versorgt die Gebäude - ebenfalls hört ein eigenes Trafohaus zum Objekt.
- Rampe
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet, zur A3 sind es ca. 4 km zur A46 ca. 3 km, zum Autobahnzubringer ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.
Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet, zur A3 sind es ca. 4 km zur A46 ca. 3 km, zum Autobahnzubringer ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.
42655 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Wir bitten ausdrücklich aus Diskretionsgründen keine Aussenbesichtigungen ohne uns vorzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren... mehr lesen
Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Wir bitten ausdrücklich aus Diskretionsgründen keine Aussenbesichtigungen ohne uns vorzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Ansprechpartner
Frau Tanja Feldt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
42699 Solingen
+49 212 2623215
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
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