immobilie1-ID: 30142583 | Anbieter-ID: 5600#peGMKT
Autobahnnahes Gewerbeobjekt mit Parkplätzen in zentraler Lage
1.150.000 €
Kaufpreis
1.700 m²
Gesamtfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral an einer Haupteinfahrtstraße nach Solingen in einem Gewerbemischgebiet. Idealerweise bietet es sich als Betriebsgebäude für gewerbliche Interessenten, mit Anspruch auf eine zentral abzuwickelnde Logistik aufgrund...
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Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral an einer Haupteinfahrtstraße nach Solingen in einem Gewerbemischgebiet. Idealerweise bietet es sich als Betriebsgebäude für gewerbliche Interessenten, mit Anspruch auf eine zentral abzuwickelnde Logistik aufgrund der Rampe, Rolltore und Parkplatzmöglichkeiten - ein zwei Schichtbetrieb ist möglich.
Da sich das Objekt auf 3 Etagen, je 500 qm verteilt und durch einen Lastenaufzug sowie außerdem über zwei Treppenhäuser verbunden ist, wäre eine Aufteilung auch für unterschiedliche Unternehmen denkbar, hier würde der Handwerker ebenso wie der Onlinehändler und in der unteren Etage ein kleines Produktionsunternehmen denkbar.
Ebenso verfügen alle Etagen durch die spezielle Bebauung über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und Sanitäranlagen sowie kl. Teeküchen.
Jede Etagen enthält komfortable Starkstrom-, Kompressorenanschlüsse, Lüftungs-, und Kühlungsräume und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm. Der Andienungsstrom wird durch ein separates Trafohaus gesteuert. Die IT-Verkabelung und Stromverkabelung befindet sich auf aktuellem Stand. Kranbahnen sind in der unteren Etage sowie im Erdgeschoß vorhanden und können bei Interesse übernommen werden.
Das Objekt kann daher für Produktionsfirmen, Logistik-, Onlinehändler aber auch für Handwerker genutzt werden, da die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar sind. Parkplätze rund um das Objekt stehen ausreichend zur Verfügung.
Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft. Eine Hausmeisterwohnung einzubeziehen - wäre ebenfalls möglich.
Bei einer Vermietung könnte man eine Jahresmiete von ca. 100.000 Euro netto erwirtschaften .
Da sich das Objekt auf 3 Etagen, je 500 qm verteilt und durch einen Lastenaufzug sowie außerdem über zwei Treppenhäuser verbunden ist, wäre eine Aufteilung auch für unterschiedliche Unternehmen denkbar, hier würde der Handwerker ebenso wie der Onlinehändler und in der unteren Etage ein kleines Produktionsunternehmen denkbar.
Ebenso verfügen alle Etagen durch die spezielle Bebauung über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und Sanitäranlagen sowie kl. Teeküchen.
Jede Etagen enthält komfortable Starkstrom-, Kompressorenanschlüsse, Lüftungs-, und Kühlungsräume und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm. Der Andienungsstrom wird durch ein separates Trafohaus gesteuert. Die IT-Verkabelung und Stromverkabelung befindet sich auf aktuellem Stand. Kranbahnen sind in der unteren Etage sowie im Erdgeschoß vorhanden und können bei Interesse übernommen werden.
Das Objekt kann daher für Produktionsfirmen, Logistik-, Onlinehändler aber auch für Handwerker genutzt werden, da die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar sind. Parkplätze rund um das Objekt stehen ausreichend zur Verfügung.
Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft. Eine Hausmeisterwohnung einzubeziehen - wäre ebenfalls möglich.
Bei einer Vermietung könnte man eine Jahresmiete von ca. 100.000 Euro netto erwirtschaften .
Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral an einer Haupteinfahrtstraße nach Solingen in einem Gewerbemischgebiet. Idealerweise bietet es sich als Betriebsgebäude für gewerbliche Interessenten, mit Anspruch auf eine zentral abzuwickelnde Logistik aufgrund der Rampe, Rolltore und Parkplatzmöglichkeiten - ein zwei Schichtbetrieb ist möglich.
Da sich das Objekt auf 3 Etagen, je 500 qm verteilt und durch einen Lastenaufzug sowie außerdem über zwei Treppenhäuser verbunden ist, wäre eine Aufteilung auch für unterschiedliche Unternehmen denkbar, hier würde der Handwerker ebenso wie der Onlinehändler und in der unteren Etage ein kleines Produktionsunternehmen denkbar.
Ebenso verfügen alle Etagen durch die spezielle Bebauung über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und Sanitäranlagen sowie kl. Teeküchen.
Jede Etagen enthält komfortable Starkstrom-, Kompressorenanschlüsse, Lüftungs-, und Kühlungsräume und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm. Der Andienungsstrom wird durch ein separates Trafohaus gesteuert. Die IT-Verkabelung und Stromverkabelung befindet sich auf aktuellem Stand. Kranbahnen sind in der unteren Etage sowie im Erdgeschoß vorhanden und können bei Interesse übernommen werden.
Das Objekt kann daher für Produktionsfirmen, Logistik-, Onlinehändler aber auch für Handwerker genutzt werden, da die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar sind. Parkplätze rund um das Objekt stehen ausreichend zur Verfügung.
Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft. Eine Hausmeisterwohnung einzubeziehen - wäre ebenfalls möglich.
Bei einer Vermietung könnte man eine Jahresmiete von ca. 100.000 Euro netto erwirtschaften .
Da sich das Objekt auf 3 Etagen, je 500 qm verteilt und durch einen Lastenaufzug sowie außerdem über zwei Treppenhäuser verbunden ist, wäre eine Aufteilung auch für unterschiedliche Unternehmen denkbar, hier würde der Handwerker ebenso wie der Onlinehändler und in der unteren Etage ein kleines Produktionsunternehmen denkbar.
Ebenso verfügen alle Etagen durch die spezielle Bebauung über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und Sanitäranlagen sowie kl. Teeküchen.
Jede Etagen enthält komfortable Starkstrom-, Kompressorenanschlüsse, Lüftungs-, und Kühlungsräume und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm. Der Andienungsstrom wird durch ein separates Trafohaus gesteuert. Die IT-Verkabelung und Stromverkabelung befindet sich auf aktuellem Stand. Kranbahnen sind in der unteren Etage sowie im Erdgeschoß vorhanden und können bei Interesse übernommen werden.
Das Objekt kann daher für Produktionsfirmen, Logistik-, Onlinehändler aber auch für Handwerker genutzt werden, da die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar sind. Parkplätze rund um das Objekt stehen ausreichend zur Verfügung.
Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft. Eine Hausmeisterwohnung einzubeziehen - wäre ebenfalls möglich.
Bei einer Vermietung könnte man eine Jahresmiete von ca. 100.000 Euro netto erwirtschaften .
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Anzahl Parkflächen15
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Gesamtfläche (ca.)1.700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
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Nutzfläche (ca.)1.700 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.10.2022
Energie
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Im Tiefgeschoß (Deckenhöhe 3,50 m) befinden sich Sozialräume, Rolltore, Meisterbüro, Besprechungsraum, Büros, eine große Produktions - oder Lagerfläche sowie ein abgetrennter Kompressorraum und ein direkten Zugang durch ein Rolltor zum Hof, sodass...
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Im Tiefgeschoß (Deckenhöhe 3,50 m) befinden sich Sozialräume, Rolltore, Meisterbüro, Besprechungsraum, Büros, eine große Produktions - oder Lagerfläche sowie ein abgetrennter Kompressorraum und ein direkten Zugang durch ein Rolltor zum Hof, sodass auch eine ebenerdige Andienung mit einem Stapler möglich ist.
Die beiden unteren Etagen dienen bisher der Produktion-, Endfertigung-, Lager und dem Versand. Im Erdgeschoß (Deckenhöhe 3,25 m) befinden sich zwei Rolltore, die zur Rampe führen und direkt von der Hauptzufahrstr. anfahrbar ist.
Die obere Etage (Deckenhöhe 3,25 m) wird bisher für Büros, Präsentationszwecke, Musterräume, Besprechungsräume, Montage, Verpackung, Lager und für Sozialräume genutzt.
Die Räumlichkeiten werden zum 1.10.2022 frei.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor und nehmen nur Innenbesichtigungen mit uns vor, da in dem Objekt noch ein Unternehmen tätig ist!
Die beiden unteren Etagen dienen bisher der Produktion-, Endfertigung-, Lager und dem Versand. Im Erdgeschoß (Deckenhöhe 3,25 m) befinden sich zwei Rolltore, die zur Rampe führen und direkt von der Hauptzufahrstr. anfahrbar ist.
Die obere Etage (Deckenhöhe 3,25 m) wird bisher für Büros, Präsentationszwecke, Musterräume, Besprechungsräume, Montage, Verpackung, Lager und für Sozialräume genutzt.
Die Räumlichkeiten werden zum 1.10.2022 frei.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor und nehmen nur Innenbesichtigungen mit uns vor, da in dem Objekt noch ein Unternehmen tätig ist!
Im Tiefgeschoß (Deckenhöhe 3,50 m) befinden sich Sozialräume, Rolltore, Meisterbüro, Besprechungsraum, Büros, eine große Produktions - oder Lagerfläche sowie ein abgetrennter Kompressorraum und ein direkten Zugang durch ein Rolltor zum Hof, sodass auch eine ebenerdige Andienung mit einem Stapler möglich ist.
Die beiden unteren Etagen dienen bisher der Produktion-, Endfertigung-, Lager und dem Versand. Im Erdgeschoß (Deckenhöhe 3,25 m) befinden sich zwei Rolltore, die zur Rampe führen und direkt von der Hauptzufahrstr. anfahrbar ist.
Die obere Etage (Deckenhöhe 3,25 m) wird bisher für Büros, Präsentationszwecke, Musterräume, Besprechungsräume, Montage, Verpackung, Lager und für Sozialräume genutzt.
Die Räumlichkeiten werden zum 1.10.2022 frei.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor und nehmen nur Innenbesichtigungen mit uns vor, da in dem Objekt noch ein Unternehmen tätig ist!
Die beiden unteren Etagen dienen bisher der Produktion-, Endfertigung-, Lager und dem Versand. Im Erdgeschoß (Deckenhöhe 3,25 m) befinden sich zwei Rolltore, die zur Rampe führen und direkt von der Hauptzufahrstr. anfahrbar ist.
Die obere Etage (Deckenhöhe 3,25 m) wird bisher für Büros, Präsentationszwecke, Musterräume, Besprechungsräume, Montage, Verpackung, Lager und für Sozialräume genutzt.
Die Räumlichkeiten werden zum 1.10.2022 frei.
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Lage
Das Objekt liegt auf der Hauptzufahrtstr. zur Stadtmitte Solingen in Solingen- Mangenberg und verfügt über eine große Einfahrt, die von der Hauptstraße direkt anzufahren ist. Bis zur Stadtautobahn sind es nur 1 Min. und zur A3 Richtung Köln oder...
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Das Objekt liegt auf der Hauptzufahrtstr. zur Stadtmitte Solingen in Solingen- Mangenberg und verfügt über eine große Einfahrt, die von der Hauptstraße direkt anzufahren ist. Bis zur Stadtautobahn sind es nur 1 Min. und zur A3 Richtung Köln oder Düsseldorf ca. 10 Min. Fahrtzeit.
Das Objekt liegt auf der Hauptzufahrtstr. zur Stadtmitte Solingen in Solingen- Mangenberg und verfügt über eine große Einfahrt, die von der Hauptstraße direkt anzufahren ist. Bis zur Stadtautobahn sind es nur 1 Min. und zur A3 Richtung Köln oder Düsseldorf ca. 10 Min. Fahrtzeit.
42655 Solingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Feldt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
42699 Solingen
+49 212 2623215
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Am Pohligsfeld 30,
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