immobilie1-ID: 30142435 | Anbieter-ID: 5491#peGMKT
Neu! Moderne und ruhige Büro- Sport - oder Lagereinheit (1.Etage m . Aufzug) u. Parkplätzen
2.500 €
Miete zzgl. NK
440 m²
Büro-/Praxisfläche
10
Zimmer
Diese neuen Büro- Sport- Lagerräume mit vielen Oberlichtern und Seitenfenstern (ca. 440 qm) entsteht auf der ersten Etage einer Gewerbeeinheit, deren ebenerdige Einheit bereits kompl. vermietet ist. Die Miete richtet sich nach dem Übernahmezustand.
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Diese neuen Büro- Sport- Lagerräume mit vielen Oberlichtern und Seitenfenstern (ca. 440 qm) entsteht auf der ersten Etage einer Gewerbeeinheit, deren ebenerdige Einheit bereits kompl. vermietet ist. Die Miete richtet sich nach dem Übernahmezustand.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden und für 20234zur Inbetriebnahme geplant - in den eine Ameise sowie ein Mitarbeiter bequem passen und das einfache An- und Abliefern auch von Ware erlaubt. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren. Moderne Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Tragkraft der Decke beträgt 1 t pro qm
Die Halle/n eignet sich für Büros m. kl. Lager oder Labor und kann noch frei eingeteilt werden, in unterschiedliche Bereiche, Büros, Ausstellungsräume, Schulungs- und Verkaufsräume, Küche, Besprechungsraum usw...
Eine Fertigstellung der Büros ist bis 1.1.2024 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Miete oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände. Eine Fertigstellung der Räumlichkeiten kann auch gegen Mietminderung vom Mieter ausgeführt werden.
Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine großzügige Zufahrt auch von Schwerlastverkehr problemlos möglich - es gibt außerdem ca. 20 KFZ-Stellplätze, diese sind individuell anmietbar.
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden und für 20234zur Inbetriebnahme geplant - in den eine Ameise sowie ein Mitarbeiter bequem passen und das einfache An- und Abliefern auch von Ware erlaubt. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren. Moderne Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Tragkraft der Decke beträgt 1 t pro qm
Die Halle/n eignet sich für Büros m. kl. Lager oder Labor und kann noch frei eingeteilt werden, in unterschiedliche Bereiche, Büros, Ausstellungsräume, Schulungs- und Verkaufsräume, Küche, Besprechungsraum usw...
Eine Fertigstellung der Büros ist bis 1.1.2024 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Miete oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände. Eine Fertigstellung der Räumlichkeiten kann auch gegen Mietminderung vom Mieter ausgeführt werden.
Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine großzügige Zufahrt auch von Schwerlastverkehr problemlos möglich - es gibt außerdem ca. 20 KFZ-Stellplätze, diese sind individuell anmietbar.
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
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Kautionshinweis€ 5.000
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Mieterprovision2,38 MM
2,38 MM Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Zimmer10
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Anzahl Parkflächen20
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Gesamtfläche (ca.)440 m²
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Nutzfläche (ca.)440 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)440 m²
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Fläche teilbar ab220 m²
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Verwaltungsfläche (ca.)440 m²
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Etage1
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Stellplatz
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GarageCARPORT
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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Verfügbarkeitab 01.09.2022
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
Ausstattung
Das Objekt bietet sich für Handels,- und kl. Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die moderne Büros, mit evtl. eine kl. Lagermöglichkeiten bzw. Musterräumen suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und...
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Das Objekt bietet sich für Handels,- und kl. Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die moderne Büros, mit evtl. eine kl. Lagermöglichkeiten bzw. Musterräumen suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die ruhige Lage.
- Lastenaufzug
- DV-Verkabelung
- Garage
Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, ruhig in einer Seitenstraße, an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe....
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Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, ruhig in einer Seitenstraße, an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A3 sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit.
Solingen Deutschland (42657)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Ansprechpartner
Frau Tanja Feldt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
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+49 212 2623215
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Am Pohligsfeld 30,
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+49 212 2625250
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