Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und besteht aus einer ca. 96 qm Wohnung mit Süd-Balkon und in der ersten Etage aus einer 69 qm Wohnung ebenfalls mit Süd-Balkon mit einem ausgebauten...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und besteht aus einer ca. 96 qm Wohnung mit Süd-Balkon und in der ersten Etage aus einer 69 qm Wohnung ebenfalls mit Süd-Balkon mit einem ausgebauten Dachgeschoß (23 Qm)!
Da das Haus in Hanglage gebaut wurde, befinden sich ebenerdig weitere Wohn- Schlafräume, Bad, Fitnessraum, Büro usw... sowie eine Süd-Terrasse. Im Keller stehen ein Waschraum, Heizungsraum und Fahrradraum zur Verfügung.
An das Gebäude grenzen zwei Garagen sowie vor dem Haus 5 Stellplätze. Der über ca.1200 qm sehr gepflegte große Garten hat außer der großzügigen Terrasse noch einen Swimmingpool!
Das Mehrfamilienhaus eignet sich z. B. gut als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung.
Die sehr moderne Einrichtung, Einbauküchen usw... können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden, sodass eine möblierte Vermietung auch möglich ist. Bei einer Vermietung der 198 qm Wohnfläche könnte eine mon. Miete von 1.800,-- bis 2 TSD mon., ca. 20 TSD Jahresnettomiete erzielt werden.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und besteht aus einer ca. 96 qm Wohnung mit Süd-Balkon und in der ersten Etage aus einer 69 qm Wohnung ebenfalls mit Süd-Balkon mit einem ausgebauten Dachgeschoß (23 Qm)!
Da das Haus in Hanglage gebaut wurde, befinden sich ebenerdig weitere Wohn- Schlafräume, Bad, Fitnessraum, Büro usw... sowie eine Süd-Terrasse. Im Keller stehen ein Waschraum, Heizungsraum und Fahrradraum zur Verfügung.
An das Gebäude grenzen zwei Garagen sowie vor dem Haus 5 Stellplätze. Der über ca.1200 qm sehr gepflegte große Garten hat außer der großzügigen Terrasse noch einen Swimmingpool!
Das Mehrfamilienhaus eignet sich z. B. gut als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung.
Die sehr moderne Einrichtung, Einbauküchen usw... können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden, sodass eine möblierte Vermietung auch möglich ist. Bei einer Vermietung der 198 qm Wohnfläche könnte eine mon. Miete von 1.800,-- bis 2 TSD mon., ca. 20 TSD Jahresnettomiete erzielt werden.