immobilie1-ID: 31382043 | Anbieter-ID: CS-24-3199
NUTZEN SIE DIE DENKMAL-AfA - SANIERTES FACHWERKHAUS !!!
390.000 €
Kaufpreis
561 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Von der Straße abgewandt, mit weitem Blick über das Grün der angrenzenden Grundstücke, finden Sie hier ein Kleinod der besonderen Art. Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus wurde um 1880 fertiggestellt. Dank engagierter Vorbesitzer wurde dieses...
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Von der Straße abgewandt, mit weitem Blick über das Grün der angrenzenden Grundstücke, finden Sie hier ein Kleinod der besonderen Art. Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus wurde um 1880 fertiggestellt. Dank engagierter Vorbesitzer wurde dieses Haus stetig modernisiert und befindet sich auf heutigem Niveau - ohne den Charme der Vergangenheit verloren zu haben.
Das Fachwerkhaus bietet auf 2 Vollgeschossen nebst ausgebautem Studio ein Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges und modernes Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich. Das wunderschöne Interieur ist geschmackvoll und stilsicher auf die zauberhaft historische Atmosphäre des Hauses abgestimmt - und kann zum Teil übernommen werden. Positiv fallen die komfortablen Raumhöhen auf allen Geschossen auf.
Unter anderem wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Es wurde eine Lagebalkenabsicherung in Form des Einfügens eines Stahlträgers durchgeführt. Die Dachpfannen wurden nebst Dämmung erneuert. Die Elektrik wurde teilerneuert - so verfügt das Haus z.B. über eine zeitgemäße Zahl an Steckdosen. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht - ebenso das komplette Heizungssystem. Außerdem wurden die Ausfachungen des Fachwerks, als auch der Innenputz - wie alles andere auch - durch Fachfirmen erneuert.
Das Grundstück ist außerordentlich groß und hält für Sie eine große Rasenfläche wie auch eine zusätzliche Sonnenterrasse im hinteren Bereich für Sie bereit. Eine massiv errichtete Gartenlaube bietet einen guten Rahmen für jede Gartenparty. Das Garagengebäude beherbergt gleich 2 Garagen und verfügt im Dachgeschoss über eine weitere, vielfältig nutzbare Fläche.
Das Fachwerkhaus bietet auf 2 Vollgeschossen nebst ausgebautem Studio ein Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges und modernes Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich. Das wunderschöne Interieur ist geschmackvoll und stilsicher auf die zauberhaft historische Atmosphäre des Hauses abgestimmt - und kann zum Teil übernommen werden. Positiv fallen die komfortablen Raumhöhen auf allen Geschossen auf.
Unter anderem wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Es wurde eine Lagebalkenabsicherung in Form des Einfügens eines Stahlträgers durchgeführt. Die Dachpfannen wurden nebst Dämmung erneuert. Die Elektrik wurde teilerneuert - so verfügt das Haus z.B. über eine zeitgemäße Zahl an Steckdosen. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht - ebenso das komplette Heizungssystem. Außerdem wurden die Ausfachungen des Fachwerks, als auch der Innenputz - wie alles andere auch - durch Fachfirmen erneuert.
Das Grundstück ist außerordentlich groß und hält für Sie eine große Rasenfläche wie auch eine zusätzliche Sonnenterrasse im hinteren Bereich für Sie bereit. Eine massiv errichtete Gartenlaube bietet einen guten Rahmen für jede Gartenparty. Das Garagengebäude beherbergt gleich 2 Garagen und verfügt im Dachgeschoss über eine weitere, vielfältig nutzbare Fläche.
Von der Straße abgewandt, mit weitem Blick über das Grün der angrenzenden Grundstücke, finden Sie hier ein Kleinod der besonderen Art. Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus wurde um 1880 fertiggestellt. Dank engagierter Vorbesitzer wurde dieses Haus stetig modernisiert und befindet sich auf heutigem Niveau - ohne den Charme der Vergangenheit verloren zu haben.
Das Fachwerkhaus bietet auf 2 Vollgeschossen nebst ausgebautem Studio ein Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges und modernes Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich. Das wunderschöne Interieur ist geschmackvoll und stilsicher auf die zauberhaft historische Atmosphäre des Hauses abgestimmt - und kann zum Teil übernommen werden. Positiv fallen die komfortablen Raumhöhen auf allen Geschossen auf.
Unter anderem wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Es wurde eine Lagebalkenabsicherung in Form des Einfügens eines Stahlträgers durchgeführt. Die Dachpfannen wurden nebst Dämmung erneuert. Die Elektrik wurde teilerneuert - so verfügt das Haus z.B. über eine zeitgemäße Zahl an Steckdosen. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht - ebenso das komplette Heizungssystem. Außerdem wurden die Ausfachungen des Fachwerks, als auch der Innenputz - wie alles andere auch - durch Fachfirmen erneuert.
Das Grundstück ist außerordentlich groß und hält für Sie eine große Rasenfläche wie auch eine zusätzliche Sonnenterrasse im hinteren Bereich für Sie bereit. Eine massiv errichtete Gartenlaube bietet einen guten Rahmen für jede Gartenparty. Das Garagengebäude beherbergt gleich 2 Garagen und verfügt im Dachgeschoss über eine weitere, vielfältig nutzbare Fläche.
Das Fachwerkhaus bietet auf 2 Vollgeschossen nebst ausgebautem Studio ein Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges und modernes Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich. Das wunderschöne Interieur ist geschmackvoll und stilsicher auf die zauberhaft historische Atmosphäre des Hauses abgestimmt - und kann zum Teil übernommen werden. Positiv fallen die komfortablen Raumhöhen auf allen Geschossen auf.
Unter anderem wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Es wurde eine Lagebalkenabsicherung in Form des Einfügens eines Stahlträgers durchgeführt. Die Dachpfannen wurden nebst Dämmung erneuert. Die Elektrik wurde teilerneuert - so verfügt das Haus z.B. über eine zeitgemäße Zahl an Steckdosen. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht - ebenso das komplette Heizungssystem. Außerdem wurden die Ausfachungen des Fachwerks, als auch der Innenputz - wie alles andere auch - durch Fachfirmen erneuert.
Das Grundstück ist außerordentlich groß und hält für Sie eine große Rasenfläche wie auch eine zusätzliche Sonnenterrasse im hinteren Bereich für Sie bereit. Eine massiv errichtete Gartenlaube bietet einen guten Rahmen für jede Gartenparty. Das Garagengebäude beherbergt gleich 2 Garagen und verfügt im Dachgeschoss über eine weitere, vielfältig nutzbare Fläche.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Kaminofen
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- modernes Badezimmer mit Wanne
- gedämmtes Dach
- 2 Garagen
... und vieles mehr!
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- modernes Badezimmer mit Wanne
- gedämmtes Dach
- 2 Garagen
... und vieles mehr!
- Kaminofen
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- modernes Badezimmer mit Wanne
- gedämmtes Dach
- 2 Garagen
... und vieles mehr!
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- modernes Badezimmer mit Wanne
- gedämmtes Dach
- 2 Garagen
... und vieles mehr!
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
In der Ruhe zu sich finden wird bei dieser herrlichen Lage kein Problem sein. Kein Autoverkehr wird Sie hier stören - kein Zug auf der Bahnlinie nebenan die Wände vibrieren lassen. Einfach Natur pur. Weit abseits der Solinger Innenstadt finden Sie...
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In der Ruhe zu sich finden wird bei dieser herrlichen Lage kein Problem sein. Kein Autoverkehr wird Sie hier stören - kein Zug auf der Bahnlinie nebenan die Wände vibrieren lassen. Einfach Natur pur. Weit abseits der Solinger Innenstadt finden Sie dieses Haus in einem kleinen Weiler nahe dem Ortsteil Widdert, umgeben vom weitläufigen Grün des Bergischen Landes.
Malerisch gelegen am Sonnenhang eines kleinen Tals, fließt unweit die Wupper entlang - ein Traum für Erholungssuchende, Wanderer und Jogger. Kinder werden es hier besonders schön finden. Hier kann man Kindern das Fahrradfahren noch auf der Straße beibringen.
Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem Wohnendhaus? Hier kann man wohnen, wo andere Urlaub machen! Jeder kennt die Naherholungsziele der Sengbachtalsperre, der Diepentaler Talsperre und das Schloss Burg - dieses Haus befindet nur wenig davon entfernt.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 697) ist etwa einen Kilometer entfernt und führt direkt in die Stadtmitte Solingens. Die Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A1, A3, A46 erreichen Sie alle binnen 20 Minuten.
Malerisch gelegen am Sonnenhang eines kleinen Tals, fließt unweit die Wupper entlang - ein Traum für Erholungssuchende, Wanderer und Jogger. Kinder werden es hier besonders schön finden. Hier kann man Kindern das Fahrradfahren noch auf der Straße beibringen.
Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem Wohnendhaus? Hier kann man wohnen, wo andere Urlaub machen! Jeder kennt die Naherholungsziele der Sengbachtalsperre, der Diepentaler Talsperre und das Schloss Burg - dieses Haus befindet nur wenig davon entfernt.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 697) ist etwa einen Kilometer entfernt und führt direkt in die Stadtmitte Solingens. Die Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A1, A3, A46 erreichen Sie alle binnen 20 Minuten.
In der Ruhe zu sich finden wird bei dieser herrlichen Lage kein Problem sein. Kein Autoverkehr wird Sie hier stören - kein Zug auf der Bahnlinie nebenan die Wände vibrieren lassen. Einfach Natur pur. Weit abseits der Solinger Innenstadt finden Sie dieses Haus in einem kleinen Weiler nahe dem Ortsteil Widdert, umgeben vom weitläufigen Grün des Bergischen Landes.
Malerisch gelegen am Sonnenhang eines kleinen Tals, fließt unweit die Wupper entlang - ein Traum für Erholungssuchende, Wanderer und Jogger. Kinder werden es hier besonders schön finden. Hier kann man Kindern das Fahrradfahren noch auf der Straße beibringen.
Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem Wohnendhaus? Hier kann man wohnen, wo andere Urlaub machen! Jeder kennt die Naherholungsziele der Sengbachtalsperre, der Diepentaler Talsperre und das Schloss Burg - dieses Haus befindet nur wenig davon entfernt.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 697) ist etwa einen Kilometer entfernt und führt direkt in die Stadtmitte Solingens. Die Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A1, A3, A46 erreichen Sie alle binnen 20 Minuten.
Malerisch gelegen am Sonnenhang eines kleinen Tals, fließt unweit die Wupper entlang - ein Traum für Erholungssuchende, Wanderer und Jogger. Kinder werden es hier besonders schön finden. Hier kann man Kindern das Fahrradfahren noch auf der Straße beibringen.
Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem Wohnendhaus? Hier kann man wohnen, wo andere Urlaub machen! Jeder kennt die Naherholungsziele der Sengbachtalsperre, der Diepentaler Talsperre und das Schloss Burg - dieses Haus befindet nur wenig davon entfernt.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 697) ist etwa einen Kilometer entfernt und führt direkt in die Stadtmitte Solingens. Die Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A1, A3, A46 erreichen Sie alle binnen 20 Minuten.
42657 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Was ist Denkmal-AfA?
Vermieter eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben die Möglichkeit 2,5 % des Wertes jährlich abzusetzen. Zudem können diese 100 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 12 Jahre hinweg abschreiben.
Selbstnutzer... mehr lesen
Vermieter eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben die Möglichkeit 2,5 % des Wertes jährlich abzusetzen. Zudem können diese 100 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 12 Jahre hinweg abschreiben.
Selbstnutzer... mehr lesen
Was ist Denkmal-AfA?
Vermieter eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben die Möglichkeit 2,5 % des Wertes jährlich abzusetzen. Zudem können diese 100 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 12 Jahre hinweg abschreiben.
Selbstnutzer können immerhin noch 90 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 10 Jahre von der Steuer abschreiben.
Eine gute Möglichkeit Kapital aufzubauen!
Vermieter eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben die Möglichkeit 2,5 % des Wertes jährlich abzusetzen. Zudem können diese 100 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 12 Jahre hinweg abschreiben.
Selbstnutzer können immerhin noch 90 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 10 Jahre von der Steuer abschreiben.
Eine gute Möglichkeit Kapital aufzubauen!
Was ist Denkmal-AfA?
Vermieter eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben die Möglichkeit 2,5 % des Wertes jährlich abzusetzen. Zudem können diese 100 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 12 Jahre hinweg abschreiben.
Selbstnutzer können immerhin noch 90 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 10 Jahre von der Steuer abschreiben.
Eine gute Möglichkeit Kapital aufzubauen!
Vermieter eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses haben die Möglichkeit 2,5 % des Wertes jährlich abzusetzen. Zudem können diese 100 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 12 Jahre hinweg abschreiben.
Selbstnutzer können immerhin noch 90 % der Instandhaltungs- und Sanierungskosten über 10 Jahre von der Steuer abschreiben.
Eine gute Möglichkeit Kapital aufzubauen!
Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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02173 270 407-0
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