immobilie1-ID: 31350219 | Anbieter-ID: I-00YVNH-W-02XRSC
Ein-/ Zweifamilienhaus in begehrter Lage der Solinger Südstadt
470.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.276 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² vielfältige Möglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder für das Wohnen mit mehreren Generationen. Das freistehende Haus befindet sich auf einem...
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Dieses vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² vielfältige Möglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder für das Wohnen mit mehreren Generationen. Das freistehende Haus befindet sich auf einem 1.276 m² großen Grundstück, das durch seine grüne Umgebung und die ruhige Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 81 m² Wohnfläche, ein zusätzliches Gäste-WC und direkten Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden und entspanntes Beisammensein im Freien eignet. Die obere Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m². Über das Wohnzimmer sowie die Küche im Obergeschoss gelangen Sie zu einem nicht einsehbaren Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer gemeinschaftlichen Waschküche großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs. Hochwertige Parkettböden in Teilen der Wohnräume sowie isolierverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und die angenehme Atmosphäre des Hauses.
Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, die den Wert dieser vielseitigen Immobilie weiter steigern können.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 81 m² Wohnfläche, ein zusätzliches Gäste-WC und direkten Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden und entspanntes Beisammensein im Freien eignet. Die obere Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m². Über das Wohnzimmer sowie die Küche im Obergeschoss gelangen Sie zu einem nicht einsehbaren Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer gemeinschaftlichen Waschküche großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs. Hochwertige Parkettböden in Teilen der Wohnräume sowie isolierverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und die angenehme Atmosphäre des Hauses.
Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, die den Wert dieser vielseitigen Immobilie weiter steigern können.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² vielfältige Möglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder für das Wohnen mit mehreren Generationen. Das freistehende Haus befindet sich auf einem 1.276 m² großen Grundstück, das durch seine grüne Umgebung und die ruhige Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 81 m² Wohnfläche, ein zusätzliches Gäste-WC und direkten Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden und entspanntes Beisammensein im Freien eignet. Die obere Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m². Über das Wohnzimmer sowie die Küche im Obergeschoss gelangen Sie zu einem nicht einsehbaren Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer gemeinschaftlichen Waschküche großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs. Hochwertige Parkettböden in Teilen der Wohnräume sowie isolierverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und die angenehme Atmosphäre des Hauses.
Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, die den Wert dieser vielseitigen Immobilie weiter steigern können.
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Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 81 m² Wohnfläche, ein zusätzliches Gäste-WC und direkten Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden und entspanntes Beisammensein im Freien eignet. Die obere Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m². Über das Wohnzimmer sowie die Küche im Obergeschoss gelangen Sie zu einem nicht einsehbaren Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer gemeinschaftlichen Waschküche großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs. Hochwertige Parkettböden in Teilen der Wohnräume sowie isolierverglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und die angenehme Atmosphäre des Hauses.
Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, die den Wert dieser vielseitigen Immobilie weiter steigern können.
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Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.276 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, in begehrter Lage der Solinger Südstadt. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Solinger Zentrum sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, in begehrter Lage der Solinger Südstadt. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Solinger Zentrum sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich außerdem ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahnanbindung A46 und A3 erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 40 Minuten erreicht werden.
Viele junge Familien aus der Umgebung (Einzugsgebiet und der erweiterte „Speckgürtel“ von Düsseldorf und Köln) finden in der sonst hauptsächlich durch Bestecke und Messer bekannten Klingenstadt ihr neues und bezahlbares Zuhause im Grünen.
Die Großstadt Solingen mit ca. 162.700 Einwohnern liegt im Bergischen Kreis und begeistert durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Neben dem Deutschen Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Das Solinger Theater bietet interessante Kulturangebote. Solingen ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Autobahnanbindung A46 und A3 erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 40 Minuten erreicht werden.
Viele junge Familien aus der Umgebung (Einzugsgebiet und der erweiterte „Speckgürtel“ von Düsseldorf und Köln) finden in der sonst hauptsächlich durch Bestecke und Messer bekannten Klingenstadt ihr neues und bezahlbares Zuhause im Grünen.
Die Großstadt Solingen mit ca. 162.700 Einwohnern liegt im Bergischen Kreis und begeistert durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Neben dem Deutschen Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Das Solinger Theater bietet interessante Kulturangebote. Solingen ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, in begehrter Lage der Solinger Südstadt. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Solinger Zentrum sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich außerdem ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahnanbindung A46 und A3 erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 40 Minuten erreicht werden.
Viele junge Familien aus der Umgebung (Einzugsgebiet und der erweiterte „Speckgürtel“ von Düsseldorf und Köln) finden in der sonst hauptsächlich durch Bestecke und Messer bekannten Klingenstadt ihr neues und bezahlbares Zuhause im Grünen.
Die Großstadt Solingen mit ca. 162.700 Einwohnern liegt im Bergischen Kreis und begeistert durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Neben dem Deutschen Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Das Solinger Theater bietet interessante Kulturangebote. Solingen ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Autobahnanbindung A46 und A3 erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 40 Minuten erreicht werden.
Viele junge Familien aus der Umgebung (Einzugsgebiet und der erweiterte „Speckgürtel“ von Düsseldorf und Köln) finden in der sonst hauptsächlich durch Bestecke und Messer bekannten Klingenstadt ihr neues und bezahlbares Zuhause im Grünen.
Die Großstadt Solingen mit ca. 162.700 Einwohnern liegt im Bergischen Kreis und begeistert durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Neben dem Deutschen Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Das Solinger Theater bietet interessante Kulturangebote. Solingen ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
42659 Solingen · Höhscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Kölner Straße 65a
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