Die umfassend modernisierte Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nach dem Erwerb erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, die das Gebäude in einen modernen und funktionalen...
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Die umfassend modernisierte Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nach dem Erwerb erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, die das Gebäude in einen modernen und funktionalen Zustand versetzte. Das Dach erhielt eine effiziente Aufsparrendämmung und wurde neu gedeckt, um optimale energetische Standards zu gewährleisten. Die Außenwände wurden ebenfalls gedämmt und neu verputzt, wodurch nicht nur die energetische Effizienz, sondern auch das äußere Erscheinungsbild verbessert wurde.
Die Elektrik wurde komplett erneuert und speziell auf die Nutzung als Zahnarztpraxis ausgerichtet. Hierbei wurde eine Alarmanlage integriert, um Sicherheit und Schutz der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Die beiden Heizungsanlagen und Zuleitungen wurden erneuert, ebenso wie die gesamte Wasserversorgung. Diese Maßnahmen garantieren einen modernen und reibungslosen Betrieb der Praxis.
Der Dachgeschossausbau verleiht der Immobilie zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Im Souterrain wurde der Sozialraum ausgebaut, der Estrich und Bodenbelag erneuert, und teilweise wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fensterelemente wurden ersetzt und zum Teil erweitert, alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die hochwertigen Bodenbeläge im gesamten Gebäude unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter.
In den Jahren 2016, 2017 und 2020 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter eine Kanalsanierung bis zur Grundstücksgrenze, der Einbau einer neuen Haustüre für die Praxisräume sowie ein neuer Fassadenanstrich inklusive der Dachrinnenkästen.
Der Außenbereich der Immobilie präsentiert sich mit Außenstellplätzen, einem Carport und einer Terrasse als attraktiver Mehrwert. Die Möglichkeit, die Zahnarztpraxis zu übernehmen, bietet interessante Perspektiven für eine nahtlose Integration in die vorhandene Infrastruktur.
Diese Immobilie ist nicht nur ein zeitgemäßes und optimal ausgestattetes Objekt, sondern auch eine inspirierende Grundlage für individuelle Konzeptionen. Die aktuellen Praxisräumlichkeiten, größtenteils durch Vollgipswände errichtet, ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung und bieten Raum für kreative Gestaltungsideen. Nähere Informationen zur potenziellen Fortführung der Zahnarztpraxis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die umfassend modernisierte Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nach dem Erwerb erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, die das Gebäude in einen modernen und funktionalen Zustand versetzte. Das Dach erhielt eine effiziente Aufsparrendämmung und wurde neu gedeckt, um optimale energetische Standards zu gewährleisten. Die Außenwände wurden ebenfalls gedämmt und neu verputzt, wodurch nicht nur die energetische Effizienz, sondern auch das äußere Erscheinungsbild verbessert wurde.
Die Elektrik wurde komplett erneuert und speziell auf die Nutzung als Zahnarztpraxis ausgerichtet. Hierbei wurde eine Alarmanlage integriert, um Sicherheit und Schutz der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Die beiden Heizungsanlagen und Zuleitungen wurden erneuert, ebenso wie die gesamte Wasserversorgung. Diese Maßnahmen garantieren einen modernen und reibungslosen Betrieb der Praxis.
Der Dachgeschossausbau verleiht der Immobilie zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Im Souterrain wurde der Sozialraum ausgebaut, der Estrich und Bodenbelag erneuert, und teilweise wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fensterelemente wurden ersetzt und zum Teil erweitert, alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die hochwertigen Bodenbeläge im gesamten Gebäude unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter.
In den Jahren 2016, 2017 und 2020 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter eine Kanalsanierung bis zur Grundstücksgrenze, der Einbau einer neuen Haustüre für die Praxisräume sowie ein neuer Fassadenanstrich inklusive der Dachrinnenkästen.
Der Außenbereich der Immobilie präsentiert sich mit Außenstellplätzen, einem Carport und einer Terrasse als attraktiver Mehrwert. Die Möglichkeit, die Zahnarztpraxis zu übernehmen, bietet interessante Perspektiven für eine nahtlose Integration in die vorhandene Infrastruktur.
Diese Immobilie ist nicht nur ein zeitgemäßes und optimal ausgestattetes Objekt, sondern auch eine inspirierende Grundlage für individuelle Konzeptionen. Die aktuellen Praxisräumlichkeiten, größtenteils durch Vollgipswände errichtet, ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung und bieten Raum für kreative Gestaltungsideen. Nähere Informationen zur potenziellen Fortführung der Zahnarztpraxis erhalten Sie gerne auf Anfrage.