immobilie1-ID: 31462975 | Anbieter-ID: FALC-SL-64422
Baugrundstück in Solingen-Ohligs
Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Ohl Nordrhein-Westfalen Deutschland (42697)
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220.000 €
Kaufpreis
350 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive ca. 350 m² große Baugrundstück in Solingen-Ohligs bietet exzellente Voraussetzungen für ein innovatives Neubauprojekt (Wohnen und/oder Gewerbe).
Die vorliegenden Baupläne sehen ein Gebäude mit einem Café im Erdgeschoss und modernen... mehr lesen
Die vorliegenden Baupläne sehen ein Gebäude mit einem Café im Erdgeschoss und modernen... mehr lesen
Dieses attraktive ca. 350 m² große Baugrundstück in Solingen-Ohligs bietet exzellente Voraussetzungen für ein innovatives Neubauprojekt (Wohnen und/oder Gewerbe).
Die vorliegenden Baupläne sehen ein Gebäude mit einem Café im Erdgeschoss und modernen Büroflächen in den oberen Etagen vor.
Das Café wird eine großzügige Terrasse bieten, die zum Verweilen einlädt und eine ansprechende Atmosphäre für Gäste schafft. Im obersten Stockwerk ist eine Dachterrasse vorgesehen, die zusätzlich zum Flair des Gebäudes beiträgt und den Nutzern einen besonderen Ort zur Entspannung bietet.
Die Büroflächen in den oberen Etagen sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Planung und großzügige Flächen können diese entweder als klassische Büros oder als Co-Working-Space genutzt werden. Die Möglichkeit, Arbeitsplätze in einem modernen und inspirierenden Umfeld zu schaffen spricht besonders Unternehmen an, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort für ihre Mitarbeiter sind.
Die Pläne berücksichtigen alle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort, sodass das Gebäude sowohl funktional als auch nachhaltig ist.
Fazit: Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Investoren oder Projektentwickler, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Gebäude mit einer Mischung aus Gastronomie und Büroflächen oder den Bau eines Mehrfamilienhauses realisieren möchten.
Die vorliegenden Baupläne sehen ein Gebäude mit einem Café im Erdgeschoss und modernen Büroflächen in den oberen Etagen vor.
Das Café wird eine großzügige Terrasse bieten, die zum Verweilen einlädt und eine ansprechende Atmosphäre für Gäste schafft. Im obersten Stockwerk ist eine Dachterrasse vorgesehen, die zusätzlich zum Flair des Gebäudes beiträgt und den Nutzern einen besonderen Ort zur Entspannung bietet.
Die Büroflächen in den oberen Etagen sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Planung und großzügige Flächen können diese entweder als klassische Büros oder als Co-Working-Space genutzt werden. Die Möglichkeit, Arbeitsplätze in einem modernen und inspirierenden Umfeld zu schaffen spricht besonders Unternehmen an, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort für ihre Mitarbeiter sind.
Die Pläne berücksichtigen alle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort, sodass das Gebäude sowohl funktional als auch nachhaltig ist.
Fazit: Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Investoren oder Projektentwickler, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Gebäude mit einer Mischung aus Gastronomie und Büroflächen oder den Bau eines Mehrfamilienhauses realisieren möchten.
Dieses attraktive ca. 350 m² große Baugrundstück in Solingen-Ohligs bietet exzellente Voraussetzungen für ein innovatives Neubauprojekt (Wohnen und/oder Gewerbe).
Die vorliegenden Baupläne sehen ein Gebäude mit einem Café im Erdgeschoss und modernen Büroflächen in den oberen Etagen vor.
Das Café wird eine großzügige Terrasse bieten, die zum Verweilen einlädt und eine ansprechende Atmosphäre für Gäste schafft. Im obersten Stockwerk ist eine Dachterrasse vorgesehen, die zusätzlich zum Flair des Gebäudes beiträgt und den Nutzern einen besonderen Ort zur Entspannung bietet.
Die Büroflächen in den oberen Etagen sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Planung und großzügige Flächen können diese entweder als klassische Büros oder als Co-Working-Space genutzt werden. Die Möglichkeit, Arbeitsplätze in einem modernen und inspirierenden Umfeld zu schaffen spricht besonders Unternehmen an, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort für ihre Mitarbeiter sind.
Die Pläne berücksichtigen alle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort, sodass das Gebäude sowohl funktional als auch nachhaltig ist.
Fazit: Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Investoren oder Projektentwickler, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Gebäude mit einer Mischung aus Gastronomie und Büroflächen oder den Bau eines Mehrfamilienhauses realisieren möchten.
Die vorliegenden Baupläne sehen ein Gebäude mit einem Café im Erdgeschoss und modernen Büroflächen in den oberen Etagen vor.
Das Café wird eine großzügige Terrasse bieten, die zum Verweilen einlädt und eine ansprechende Atmosphäre für Gäste schafft. Im obersten Stockwerk ist eine Dachterrasse vorgesehen, die zusätzlich zum Flair des Gebäudes beiträgt und den Nutzern einen besonderen Ort zur Entspannung bietet.
Die Büroflächen in den oberen Etagen sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Planung und großzügige Flächen können diese entweder als klassische Büros oder als Co-Working-Space genutzt werden. Die Möglichkeit, Arbeitsplätze in einem modernen und inspirierenden Umfeld zu schaffen spricht besonders Unternehmen an, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort für ihre Mitarbeiter sind.
Die Pläne berücksichtigen alle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort, sodass das Gebäude sowohl funktional als auch nachhaltig ist.
Fazit: Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Investoren oder Projektentwickler, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Gebäude mit einer Mischung aus Gastronomie und Büroflächen oder den Bau eines Mehrfamilienhauses realisieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Dieses erstklassige Baugrundstück befindet sich in Solingen-Ohligs und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an...
mehr lesen
Dieses erstklassige Baugrundstück befindet sich in Solingen-Ohligs und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Ohligser Fußgängerzone, die zahlreiche Einrichtungen bietet, die den Alltag komfortabel gestalten. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den Bau einer Gewerbeimmobilie, ist hier die Sichtbarkeit und Passantenfrequenz besonders hervorzuheben.
Die Lage ist ebenfalls für Familien besonders vorteilhaft, da sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe befinden. Pendler profitieren zudem von der Nähe zum Hauptbahnhof, der eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Die Sauerbreystraße ist eine Einbahnstraße in einer Tempo-30-Zone; die Lärmbelästigung ist reduziert und die Sicherheit deutlich erhöht. Darüber hinaus sorgt die durchgehende Straßenbeleuchtung in der Nacht für zusätzliche Sicherheit.
Insgesamt besticht die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit, umgeben von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Ohligser Fußgängerzone, die zahlreiche Einrichtungen bietet, die den Alltag komfortabel gestalten. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den Bau einer Gewerbeimmobilie, ist hier die Sichtbarkeit und Passantenfrequenz besonders hervorzuheben.
Die Lage ist ebenfalls für Familien besonders vorteilhaft, da sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe befinden. Pendler profitieren zudem von der Nähe zum Hauptbahnhof, der eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Die Sauerbreystraße ist eine Einbahnstraße in einer Tempo-30-Zone; die Lärmbelästigung ist reduziert und die Sicherheit deutlich erhöht. Darüber hinaus sorgt die durchgehende Straßenbeleuchtung in der Nacht für zusätzliche Sicherheit.
Insgesamt besticht die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit, umgeben von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Dieses erstklassige Baugrundstück befindet sich in Solingen-Ohligs und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Ohligser Fußgängerzone, die zahlreiche Einrichtungen bietet, die den Alltag komfortabel gestalten. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den Bau einer Gewerbeimmobilie, ist hier die Sichtbarkeit und Passantenfrequenz besonders hervorzuheben.
Die Lage ist ebenfalls für Familien besonders vorteilhaft, da sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe befinden. Pendler profitieren zudem von der Nähe zum Hauptbahnhof, der eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
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Sauerbreystraße 22 · 42697 Solingen · Deutschland
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sabine Littera
HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien
Ellerstraße 43,
42697 Solingen
42697 Solingen
Höher Straße 4,
42655 Solingen
42655 Solingen
+49 212 88134799
HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien
Höher Straße 4,
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