immobilie1-ID: 30212383 | Anbieter-ID: 5874#peGMKT
Wohn- + Gewerbe-Mischobjekt in sehr guten Lage von Ohligs für Kapitalanleger!
1.650.000 €
Kaufpreis
795 m²
Wohnfläche
1.448 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Es handelt sich für eine für Kapitalanleger sehr interessante Immobilie. Hier besteht die Mischung aus 10 voll vermieteten Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, von denen die größte langjährig an eine Arztpraxis vermietet ist.
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Es handelt sich für eine für Kapitalanleger sehr interessante Immobilie. Hier besteht die Mischung aus 10 voll vermieteten Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, von denen die größte langjährig an eine Arztpraxis vermietet ist.
Die beiden anderen Gewerbeeinheiten von 98 m² und 58 m² werden bisher vom Eigentümer selbst genutzt und möchten von ihm weiterhin angemietet werden.
Hier können hier ca. 13.100 Euro/Jahr an Nettokaltmiete zusätzlich erwirtschaftet werden.
Die 6 Stellplätze sind an die Arztpraxis vermietet.
Die beiden anderen Gewerbeeinheiten von 98 m² und 58 m² werden bisher vom Eigentümer selbst genutzt und möchten von ihm weiterhin angemietet werden.
Hier können hier ca. 13.100 Euro/Jahr an Nettokaltmiete zusätzlich erwirtschaftet werden.
Die 6 Stellplätze sind an die Arztpraxis vermietet.
Es handelt sich für eine für Kapitalanleger sehr interessante Immobilie. Hier besteht die Mischung aus 10 voll vermieteten Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, von denen die größte langjährig an eine Arztpraxis vermietet ist.
Die beiden anderen Gewerbeeinheiten von 98 m² und 58 m² werden bisher vom Eigentümer selbst genutzt und möchten von ihm weiterhin angemietet werden.
Hier können hier ca. 13.100 Euro/Jahr an Nettokaltmiete zusätzlich erwirtschaftet werden.
Die 6 Stellplätze sind an die Arztpraxis vermietet.
Die beiden anderen Gewerbeeinheiten von 98 m² und 58 m² werden bisher vom Eigentümer selbst genutzt und möchten von ihm weiterhin angemietet werden.
Hier können hier ca. 13.100 Euro/Jahr an Nettokaltmiete zusätzlich erwirtschaftet werden.
Die 6 Stellplätze sind an die Arztpraxis vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt Die Provision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Sie gilt zu diesem Zeitpunkt als verdient, fällig und zahlbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)30
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)795 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.448 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis31.03.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnungen haben separate Gasheizungen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Die Gewerbeeinheiten haben eine gemeinsame Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt als ein Teil der Betriebskosten.
Sanierungen:
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Sanierungen:
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Alle Wohnungen haben separate Gasheizungen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Die Gewerbeeinheiten haben eine gemeinsame Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt als ein Teil der Betriebskosten.
Sanierungen:
Mehrere Bäder/Sanitäranlagen wurden bei Mieterwechsel renoviert.
1999 Fassade (ohne Dämmung)/Fenster und Dach
Sanierungen:
Mehrere Bäder/Sanitäranlagen wurden bei Mieterwechsel renoviert.
1999 Fassade (ohne Dämmung)/Fenster und Dach
Alle Wohnungen haben separate Gasheizungen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Die Gewerbeeinheiten haben eine gemeinsame Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt als ein Teil der Betriebskosten.
Sanierungen:
Mehrere Bäder/Sanitäranlagen wurden bei Mieterwechsel renoviert.
1999 Fassade (ohne Dämmung)/Fenster und Dach
Sanierungen:
Mehrere Bäder/Sanitäranlagen wurden bei Mieterwechsel renoviert.
1999 Fassade (ohne Dämmung)/Fenster und Dach
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Solingen-Ohligser City, nur ca. 500 m vom Hauptbahnhof und Busbahnhof entfernt. Die Ohligser Innenstadt ist in direkter Lauflage und zu den Haupteinfahrtstraßen von Solingen. Zur Autobahn...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Solingen-Ohligser City, nur ca. 500 m vom Hauptbahnhof und Busbahnhof entfernt. Die Ohligser Innenstadt ist in direkter Lauflage und zu den Haupteinfahrtstraßen von Solingen. Zur Autobahn A3 sind es ca. 10 min. Fahrzeit.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Solingen-Ohligser City, nur ca. 500 m vom Hauptbahnhof und Busbahnhof entfernt. Die Ohligser Innenstadt ist in direkter Lauflage und zu den Haupteinfahrtstraßen von Solingen. Zur Autobahn A3 sind es ca. 10 min. Fahrzeit.
42697 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt sind als Provision vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision gilt zu dem Zeitpunkt als verdient und fällig.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit... mehr lesen
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt sind als Provision vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision gilt zu dem Zeitpunkt als verdient und fällig.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 26 25 250 oder 2623215 an.
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Ansprechpartner
Frau Felicitas Selt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
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+49 212 2625250
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