immobilie1-ID: 30855323 | Anbieter-ID: 5923#peGMKT
Wohn-und Geschäftshaus in 1 A- Lage von Solingen- Ohligs!
1.190.000 €
Kaufpreis
727,31 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
Dieses mehrgeschossige historische Wohn-und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s,... mehr lesen
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s,... mehr lesen
Dieses mehrgeschossige historische Wohn-und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen. Jahresnettomiete beträgt für die Büros und Wohnungen beträgt 36. TSD - 45-000 Euro netto.
Die jetzige Unterteilung entspricht mehreren Einheiten pro Etage und sind sowohl als Praxen, Büros und auch als Wohnungen vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich seit über 10 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Unternehmen, welches den Mietvertrag um weitere 10 Jahre gerade verlängert hat. Die Jahresmiete beträgt dafür 36 TSD Euro netto.
Der Keller wird größtenteils von den Mietern genutzt und bietet einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.
Parkplätze sind am Objekt sowie um das Objekt vorhanden. Die Gesamtmieteinnahmen würden 90 TSD Euro netto betragen.
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen. Jahresnettomiete beträgt für die Büros und Wohnungen beträgt 36. TSD - 45-000 Euro netto.
Die jetzige Unterteilung entspricht mehreren Einheiten pro Etage und sind sowohl als Praxen, Büros und auch als Wohnungen vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich seit über 10 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Unternehmen, welches den Mietvertrag um weitere 10 Jahre gerade verlängert hat. Die Jahresmiete beträgt dafür 36 TSD Euro netto.
Der Keller wird größtenteils von den Mietern genutzt und bietet einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.
Parkplätze sind am Objekt sowie um das Objekt vorhanden. Die Gesamtmieteinnahmen würden 90 TSD Euro netto betragen.
Dieses mehrgeschossige historische Wohn-und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen. Jahresnettomiete beträgt für die Büros und Wohnungen beträgt 36. TSD - 45-000 Euro netto.
Die jetzige Unterteilung entspricht mehreren Einheiten pro Etage und sind sowohl als Praxen, Büros und auch als Wohnungen vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich seit über 10 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Unternehmen, welches den Mietvertrag um weitere 10 Jahre gerade verlängert hat. Die Jahresmiete beträgt dafür 36 TSD Euro netto.
Der Keller wird größtenteils von den Mietern genutzt und bietet einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.
Parkplätze sind am Objekt sowie um das Objekt vorhanden. Die Gesamtmieteinnahmen würden 90 TSD Euro netto betragen.
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen. Jahresnettomiete beträgt für die Büros und Wohnungen beträgt 36. TSD - 45-000 Euro netto.
Die jetzige Unterteilung entspricht mehreren Einheiten pro Etage und sind sowohl als Praxen, Büros und auch als Wohnungen vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich seit über 10 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Unternehmen, welches den Mietvertrag um weitere 10 Jahre gerade verlängert hat. Die Jahresmiete beträgt dafür 36 TSD Euro netto.
Der Keller wird größtenteils von den Mietern genutzt und bietet einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.
Parkplätze sind am Objekt sowie um das Objekt vorhanden. Die Gesamtmieteinnahmen würden 90 TSD Euro netto betragen.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr90.000 €
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Käuferprovision5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig.
5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig. siehe Provisionshinweis im Exposé
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer (gesamt)40
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)727,31 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Nutzfläche (ca.)400 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)100 m²
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Dachbodenfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenGRANIT
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Bodenbelege der einzelnen Etage sind mit Parkett oder Eichendielen ausgestattet, das Erdgeschoß - der Geschäftsbereich mit Granit und Fliesen. Die Außenfassade ist dem Stadtbild entsprechend angepasst und verfügt bereits über Solarmodule um...
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Die Bodenbelege der einzelnen Etage sind mit Parkett oder Eichendielen ausgestattet, das Erdgeschoß - der Geschäftsbereich mit Granit und Fliesen. Die Außenfassade ist dem Stadtbild entsprechend angepasst und verfügt bereits über Solarmodule um einen Teil der Energiegewinnung abzufangen.
Die Elektrik sowie Datenverbindungen befinden sich auf dem aktuellsten Stand.
Die Elektrik sowie Datenverbindungen befinden sich auf dem aktuellsten Stand.
Die Bodenbelege der einzelnen Etage sind mit Parkett oder Eichendielen ausgestattet, das Erdgeschoß - der Geschäftsbereich mit Granit und Fliesen. Die Außenfassade ist dem Stadtbild entsprechend angepasst und verfügt bereits über Solarmodule um einen Teil der Energiegewinnung abzufangen.
Die Elektrik sowie Datenverbindungen befinden sich auf dem aktuellsten Stand.
Die Elektrik sowie Datenverbindungen befinden sich auf dem aktuellsten Stand.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage von Solingen-Ohligs in einer gewachsenen Umgebung.
Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof sind in nur... mehr lesen
Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof sind in nur... mehr lesen
Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage von Solingen-Ohligs in einer gewachsenen Umgebung.
Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Es handelt sich um eine attraktive und äußerst gefragte Wohn- und Geschäftslage mit einer guten Vermietbarkeit!
Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Es handelt sich um eine attraktive und äußerst gefragte Wohn- und Geschäftslage mit einer guten Vermietbarkeit!
Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage von Solingen-Ohligs in einer gewachsenen Umgebung.
Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Es handelt sich um eine attraktive und äußerst gefragte Wohn- und Geschäftslage mit einer guten Vermietbarkeit!
Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Es handelt sich um eine attraktive und äußerst gefragte Wohn- und Geschäftslage mit einer guten Vermietbarkeit!
42697 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig.
Aus Diskretionsgründen wurden hier Musterbilder verwandt. Aus diesem Grund bitten wir Besichtigungen nur mit uns vorzunehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus... mehr lesen
Aus Diskretionsgründen wurden hier Musterbilder verwandt. Aus diesem Grund bitten wir Besichtigungen nur mit uns vorzunehmen.
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Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Feldt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
42699 Solingen
+49 212 2623215
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
42699 Solingen
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