immobilie1-ID: 30328191 | Anbieter-ID: 5884#peGMKT
Helle attraktive 3-Zimmer-Wohnung in super Lage von Merscheid!
220.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ETW bindet sich in der 1. Etage eines verklinkerten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1974 in verkehrsgünstig guter Lage von Solingen Merscheid. Das gesamt Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnumgebung präsentiert sich in...
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Die ETW bindet sich in der 1. Etage eines verklinkerten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1974 in verkehrsgünstig guter Lage von Solingen Merscheid. Das gesamt Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnumgebung präsentiert sich in gepflegter und ansprechender Optik. Das Haus selber liegt ein Stück von der Straße zurück.
Um die Reinigung des Treppenhauses kümmert sich eine professionelle Reinigungskraft, die von der Hausgemeinschaft bezahlt wird. Die Kosten hierfür sind ebenso wie die Rücklage im monatlichen Hausgeld von 315 Euro enthalten.
Die letzte Modernisierung an der Immobilie wurde 2022 in Form von neuen Balkonverkleidungen (neue Acrylglasplatten) durchgeführt. 2011/2012 wurden die Fenster alle gegen 3-fach-isolierte Fenster getauscht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Speicher und Keller.
Gemeinschaftsräume wie Trocken- und zusätzlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Eine Garage kann auf dem rückwärtigen Garagenhof angemietet werden.
Um die Reinigung des Treppenhauses kümmert sich eine professionelle Reinigungskraft, die von der Hausgemeinschaft bezahlt wird. Die Kosten hierfür sind ebenso wie die Rücklage im monatlichen Hausgeld von 315 Euro enthalten.
Die letzte Modernisierung an der Immobilie wurde 2022 in Form von neuen Balkonverkleidungen (neue Acrylglasplatten) durchgeführt. 2011/2012 wurden die Fenster alle gegen 3-fach-isolierte Fenster getauscht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Speicher und Keller.
Gemeinschaftsräume wie Trocken- und zusätzlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Eine Garage kann auf dem rückwärtigen Garagenhof angemietet werden.
Die ETW bindet sich in der 1. Etage eines verklinkerten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1974 in verkehrsgünstig guter Lage von Solingen Merscheid. Das gesamt Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnumgebung präsentiert sich in gepflegter und ansprechender Optik. Das Haus selber liegt ein Stück von der Straße zurück.
Um die Reinigung des Treppenhauses kümmert sich eine professionelle Reinigungskraft, die von der Hausgemeinschaft bezahlt wird. Die Kosten hierfür sind ebenso wie die Rücklage im monatlichen Hausgeld von 315 Euro enthalten.
Die letzte Modernisierung an der Immobilie wurde 2022 in Form von neuen Balkonverkleidungen (neue Acrylglasplatten) durchgeführt. 2011/2012 wurden die Fenster alle gegen 3-fach-isolierte Fenster getauscht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Speicher und Keller.
Gemeinschaftsräume wie Trocken- und zusätzlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Eine Garage kann auf dem rückwärtigen Garagenhof angemietet werden.
Um die Reinigung des Treppenhauses kümmert sich eine professionelle Reinigungskraft, die von der Hausgemeinschaft bezahlt wird. Die Kosten hierfür sind ebenso wie die Rücklage im monatlichen Hausgeld von 315 Euro enthalten.
Die letzte Modernisierung an der Immobilie wurde 2022 in Form von neuen Balkonverkleidungen (neue Acrylglasplatten) durchgeführt. 2011/2012 wurden die Fenster alle gegen 3-fach-isolierte Fenster getauscht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Speicher und Keller.
Gemeinschaftsräume wie Trocken- und zusätzlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Eine Garage kann auf dem rückwärtigen Garagenhof angemietet werden.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat315 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt Die Provision gilt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags als verdient, fällig und zahlbar. Wir werden sowohl für den Verkäufer als den Käufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis18.08.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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+
Ausstattung
Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über die zentrale, fast quadratische Diele erreichen Sie alle Räume, wobei das Hauptbadezimmer und das Elternschlafzimmer durch einen Rundbogen-Durchgang optisch separiert werden.
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Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über die zentrale, fast quadratische Diele erreichen Sie alle Räume, wobei das Hauptbadezimmer und das Elternschlafzimmer durch einen Rundbogen-Durchgang optisch separiert werden.
Die beiden Badezimmer bzw. Hauptbad mit Wanne, Bidet und Fenster sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden vor kurzem bereits hell und freundlich und hochwertig modernisiert. Ein eigener Trockner- und Waschmaschinenanschluss sind hier vorhanden. Ebenso wurde 2008 eine neue, helle Einbauküche eingebaut, die im Preis enthalten ist.
Wohn- und Kinderzimmer sind rückwärtig gelegen und führen beide auf die über die gesamte Wohnungsbreite gelegene ruhige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Diese verfügt über einen nutzerfreundlichen und gepflegten Fliesenboden.
Das Wohn-/Esszimmer erhellt durch die große Fensterfront viel Licht und verfügt über einen hochwertigen Stäbchen-Parkettboden. Die Decke ist Holzgetäfelt. In den Schlafräumen muss nur neuer Boden verlegt werden. Außer Malerarbeiten können sie die Wohnung sofort beziehen.
Die beiden Badezimmer bzw. Hauptbad mit Wanne, Bidet und Fenster sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden vor kurzem bereits hell und freundlich und hochwertig modernisiert. Ein eigener Trockner- und Waschmaschinenanschluss sind hier vorhanden. Ebenso wurde 2008 eine neue, helle Einbauküche eingebaut, die im Preis enthalten ist.
Wohn- und Kinderzimmer sind rückwärtig gelegen und führen beide auf die über die gesamte Wohnungsbreite gelegene ruhige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Diese verfügt über einen nutzerfreundlichen und gepflegten Fliesenboden.
Das Wohn-/Esszimmer erhellt durch die große Fensterfront viel Licht und verfügt über einen hochwertigen Stäbchen-Parkettboden. Die Decke ist Holzgetäfelt. In den Schlafräumen muss nur neuer Boden verlegt werden. Außer Malerarbeiten können sie die Wohnung sofort beziehen.
Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten. Über die zentrale, fast quadratische Diele erreichen Sie alle Räume, wobei das Hauptbadezimmer und das Elternschlafzimmer durch einen Rundbogen-Durchgang optisch separiert werden.
Die beiden Badezimmer bzw. Hauptbad mit Wanne, Bidet und Fenster sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden vor kurzem bereits hell und freundlich und hochwertig modernisiert. Ein eigener Trockner- und Waschmaschinenanschluss sind hier vorhanden. Ebenso wurde 2008 eine neue, helle Einbauküche eingebaut, die im Preis enthalten ist.
Wohn- und Kinderzimmer sind rückwärtig gelegen und führen beide auf die über die gesamte Wohnungsbreite gelegene ruhige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Diese verfügt über einen nutzerfreundlichen und gepflegten Fliesenboden.
Das Wohn-/Esszimmer erhellt durch die große Fensterfront viel Licht und verfügt über einen hochwertigen Stäbchen-Parkettboden. Die Decke ist Holzgetäfelt. In den Schlafräumen muss nur neuer Boden verlegt werden. Außer Malerarbeiten können sie die Wohnung sofort beziehen.
Die beiden Badezimmer bzw. Hauptbad mit Wanne, Bidet und Fenster sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden vor kurzem bereits hell und freundlich und hochwertig modernisiert. Ein eigener Trockner- und Waschmaschinenanschluss sind hier vorhanden. Ebenso wurde 2008 eine neue, helle Einbauküche eingebaut, die im Preis enthalten ist.
Wohn- und Kinderzimmer sind rückwärtig gelegen und führen beide auf die über die gesamte Wohnungsbreite gelegene ruhige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Diese verfügt über einen nutzerfreundlichen und gepflegten Fliesenboden.
Das Wohn-/Esszimmer erhellt durch die große Fensterfront viel Licht und verfügt über einen hochwertigen Stäbchen-Parkettboden. Die Decke ist Holzgetäfelt. In den Schlafräumen muss nur neuer Boden verlegt werden. Außer Malerarbeiten können sie die Wohnung sofort beziehen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Solingen Merscheid unweit des Humbolt-Gymnasiums bzw. der Albert-Schweitzer Realschule. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants,...
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Die Immobilie befindet sich in Solingen Merscheid unweit des Humbolt-Gymnasiums bzw. der Albert-Schweitzer Realschule. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Kindergarten etc. in der Nähe.
Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich im Naherholungsgebiet des Lochbachtals.
Außerdem sind Sie innerhalb von 15 Minuten an den wichtigen Autobahnen A3 und A46.
Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich im Naherholungsgebiet des Lochbachtals.
Außerdem sind Sie innerhalb von 15 Minuten an den wichtigen Autobahnen A3 und A46.
Die Immobilie befindet sich in Solingen Merscheid unweit des Humbolt-Gymnasiums bzw. der Albert-Schweitzer Realschule. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Kindergarten etc. in der Nähe.
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Außerdem sind Sie innerhalb von 15 Minuten an den wichtigen Autobahnen A3 und A46.
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42697 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
3,57 % Provision einschl. MwSt. wird vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig. Für den Verkäufer sind wir in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten... mehr lesen
3,57 % Provision einschl. MwSt. wird vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig. Für den Verkäufer sind wir in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 26 25 250 oder 2623215 an.
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Ansprechpartner
Frau Felicitas Selt
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Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
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Am Pohligsfeld 30,
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