immobilie1-ID: 30339881 | Anbieter-ID: 1002955#0MN8le
EXKLUSIV FREISTEHENDES 1-FAM.-HAUS IN RUHIGER SACKGASSE KAMIN SWIMMINGPOOL LUXUS-BAD SG.-MERSCHEID
680.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
906 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist...
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Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Das freistehende 2-geschossige (inkl. Erdgeschoss) Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise und mit Betondecken 2001 errichtet. Die Außenfassade ist rot verklinkert. Vor dem Haus befinden sich zwei neu errichtete PKW-Außenstellplätze. Auf dem gesamt 906 qm großen Grundstück besticht die hintere Gartenfläche. Dort wurde auch ein Swimmingpool eingebaut. Rechts wurde ein neuer Gartenzaun aufgebaut-links zur Abtrennung vom Nachbarn erfolgt dies ebenso noch zeitnah. Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Fenster/Terrassentüren sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem wurde 2015 eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung vor; in der 1. Etage sowie im kompletten Kellerbereich erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Eine Videoüberwachung, die den Bereich vor dem Haus abdeckt, ist vorhanden.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert 158,9 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 174,8 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 2001
Baujahr des Heizsystems: 2015
Ausweis vom 13.01.2023und gültig bis 13.01.2024
Das freistehende 2-geschossige (inkl. Erdgeschoss) Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise und mit Betondecken 2001 errichtet. Die Außenfassade ist rot verklinkert. Vor dem Haus befinden sich zwei neu errichtete PKW-Außenstellplätze. Auf dem gesamt 906 qm großen Grundstück besticht die hintere Gartenfläche. Dort wurde auch ein Swimmingpool eingebaut. Rechts wurde ein neuer Gartenzaun aufgebaut-links zur Abtrennung vom Nachbarn erfolgt dies ebenso noch zeitnah. Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Fenster/Terrassentüren sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem wurde 2015 eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung vor; in der 1. Etage sowie im kompletten Kellerbereich erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Eine Videoüberwachung, die den Bereich vor dem Haus abdeckt, ist vorhanden.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert 158,9 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 174,8 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 2001
Baujahr des Heizsystems: 2015
Ausweis vom 13.01.2023und gültig bis 13.01.2024
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Das freistehende 2-geschossige (inkl. Erdgeschoss) Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise und mit Betondecken 2001 errichtet. Die Außenfassade ist rot verklinkert. Vor dem Haus befinden sich zwei neu errichtete PKW-Außenstellplätze. Auf dem gesamt 906 qm großen Grundstück besticht die hintere Gartenfläche. Dort wurde auch ein Swimmingpool eingebaut. Rechts wurde ein neuer Gartenzaun aufgebaut-links zur Abtrennung vom Nachbarn erfolgt dies ebenso noch zeitnah. Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Fenster/Terrassentüren sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem wurde 2015 eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung vor; in der 1. Etage sowie im kompletten Kellerbereich erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Eine Videoüberwachung, die den Bereich vor dem Haus abdeckt, ist vorhanden.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert 158,9 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 174,8 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 2001
Baujahr des Heizsystems: 2015
Ausweis vom 13.01.2023und gültig bis 13.01.2024
Das freistehende 2-geschossige (inkl. Erdgeschoss) Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise und mit Betondecken 2001 errichtet. Die Außenfassade ist rot verklinkert. Vor dem Haus befinden sich zwei neu errichtete PKW-Außenstellplätze. Auf dem gesamt 906 qm großen Grundstück besticht die hintere Gartenfläche. Dort wurde auch ein Swimmingpool eingebaut. Rechts wurde ein neuer Gartenzaun aufgebaut-links zur Abtrennung vom Nachbarn erfolgt dies ebenso noch zeitnah. Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Fenster/Terrassentüren sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem wurde 2015 eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung vor; in der 1. Etage sowie im kompletten Kellerbereich erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Eine Videoüberwachung, die den Bereich vor dem Haus abdeckt, ist vorhanden.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert 158,9 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfswert 174,8 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 2001
Baujahr des Heizsystems: 2015
Ausweis vom 13.01.2023und gültig bis 13.01.2024
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.818 €
-
Käuferprovision1,785%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)906 m²
-
Nutzfläche (ca.)213 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)76,52 m²
-
Gartenfläche (ca.)750 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.07.2023
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis13.01.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 136,93 qm nach DIN (ohne anteilmäßige Berechnung der überdachten Terrasse).
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: ein Wohn-/Esszimmer + ein Arbeitszimmer + ein G-WC + eine Wohnküche + eine Diele
1.Etage: drei Zimmer + eine... mehr lesen
Ca. 136,93 qm nach DIN (ohne anteilmäßige Berechnung der überdachten Terrasse).
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: ein Wohn-/Esszimmer + ein Arbeitszimmer + ein G-WC + eine Wohnküche + eine Diele
1.Etage: drei Zimmer + eine... mehr lesen
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 136,93 qm nach DIN (ohne anteilmäßige Berechnung der überdachten Terrasse).
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: ein Wohn-/Esszimmer + ein Arbeitszimmer + ein G-WC + eine Wohnküche + eine Diele
1.Etage: drei Zimmer + eine Empore + ein Masterbad
Insgesamt kann man hier von einer sehr hochwertigen und absolut modernen/zeitgemäßen Ausstattung sprechen.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss in der Diele, im Wohn-/Essbereich, im Arbeitszimmer und in der großen Wohnküche Steinbodenfliesen verlegt. Das G-WC (mit Fenster) hat weiße Wandfliesen und einen Granitboden. In der Wohnküche wird eine hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Ceranfeldkochplatte, (erhöhter) Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, diverse Unter-/ und Oberschränke, Hochtisch mit Barhockern) mit überlassen (im Kaufpreis enthalten). Ebenso inkl. ist ein Kamin im Wohnbereich.
Von der Diele gelangt man in die 1. Etage auf eine kleine Empore. Von hier aus gehen die drei Zimmer sowie das Badezimmer ab. In der Empore, dem Arbeitszimmer sowie im Ankleidezimmer wurde Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Das Masterbad (mit Fenster) ist mit weißen Wandfliesen und Granitboden ausgestattet. Es hat eine Eckbadewanne, eine Dusche inkl. Duschkabine, ein WC sowie ein Waschbecken.
Der Keller verfügt über vier Räume: ein gefliester Heizungsraum, der gleichzeitig als Wirtschaftsraum dient, in dem eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt sind, sowie einen ebenso gefliesten Partyraum-/keller (inkl. Theke). Ferner gibt es einen Hobbyraum und einen Fitnessraum, jeweils mit Teppichboden ausgelegt. Die Diele ist im vorderen Bereich mit Laminat-/ und im hinteren Bereich mit Teppichboden ausgelegt.
Die überdachte Terrasse auf dem hinteren Grundstück angrenzend am Haus wurde komplett neugestaltet. Ferner wurden die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses auch 2022 renoviert.
Ca. 136,93 qm nach DIN (ohne anteilmäßige Berechnung der überdachten Terrasse).
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: ein Wohn-/Esszimmer + ein Arbeitszimmer + ein G-WC + eine Wohnküche + eine Diele
1.Etage: drei Zimmer + eine Empore + ein Masterbad
Insgesamt kann man hier von einer sehr hochwertigen und absolut modernen/zeitgemäßen Ausstattung sprechen.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss in der Diele, im Wohn-/Essbereich, im Arbeitszimmer und in der großen Wohnküche Steinbodenfliesen verlegt. Das G-WC (mit Fenster) hat weiße Wandfliesen und einen Granitboden. In der Wohnküche wird eine hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Ceranfeldkochplatte, (erhöhter) Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, diverse Unter-/ und Oberschränke, Hochtisch mit Barhockern) mit überlassen (im Kaufpreis enthalten). Ebenso inkl. ist ein Kamin im Wohnbereich.
Von der Diele gelangt man in die 1. Etage auf eine kleine Empore. Von hier aus gehen die drei Zimmer sowie das Badezimmer ab. In der Empore, dem Arbeitszimmer sowie im Ankleidezimmer wurde Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Das Masterbad (mit Fenster) ist mit weißen Wandfliesen und Granitboden ausgestattet. Es hat eine Eckbadewanne, eine Dusche inkl. Duschkabine, ein WC sowie ein Waschbecken.
Der Keller verfügt über vier Räume: ein gefliester Heizungsraum, der gleichzeitig als Wirtschaftsraum dient, in dem eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt sind, sowie einen ebenso gefliesten Partyraum-/keller (inkl. Theke). Ferner gibt es einen Hobbyraum und einen Fitnessraum, jeweils mit Teppichboden ausgelegt. Die Diele ist im vorderen Bereich mit Laminat-/ und im hinteren Bereich mit Teppichboden ausgelegt.
Die überdachte Terrasse auf dem hinteren Grundstück angrenzend am Haus wurde komplett neugestaltet. Ferner wurden die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses auch 2022 renoviert.
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 136,93 qm nach DIN (ohne anteilmäßige Berechnung der überdachten Terrasse).
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: ein Wohn-/Esszimmer + ein Arbeitszimmer + ein G-WC + eine Wohnküche + eine Diele
1.Etage: drei Zimmer + eine Empore + ein Masterbad
Insgesamt kann man hier von einer sehr hochwertigen und absolut modernen/zeitgemäßen Ausstattung sprechen.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss in der Diele, im Wohn-/Essbereich, im Arbeitszimmer und in der großen Wohnküche Steinbodenfliesen verlegt. Das G-WC (mit Fenster) hat weiße Wandfliesen und einen Granitboden. In der Wohnküche wird eine hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Ceranfeldkochplatte, (erhöhter) Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, diverse Unter-/ und Oberschränke, Hochtisch mit Barhockern) mit überlassen (im Kaufpreis enthalten). Ebenso inkl. ist ein Kamin im Wohnbereich.
Von der Diele gelangt man in die 1. Etage auf eine kleine Empore. Von hier aus gehen die drei Zimmer sowie das Badezimmer ab. In der Empore, dem Arbeitszimmer sowie im Ankleidezimmer wurde Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Das Masterbad (mit Fenster) ist mit weißen Wandfliesen und Granitboden ausgestattet. Es hat eine Eckbadewanne, eine Dusche inkl. Duschkabine, ein WC sowie ein Waschbecken.
Der Keller verfügt über vier Räume: ein gefliester Heizungsraum, der gleichzeitig als Wirtschaftsraum dient, in dem eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt sind, sowie einen ebenso gefliesten Partyraum-/keller (inkl. Theke). Ferner gibt es einen Hobbyraum und einen Fitnessraum, jeweils mit Teppichboden ausgelegt. Die Diele ist im vorderen Bereich mit Laminat-/ und im hinteren Bereich mit Teppichboden ausgelegt.
Die überdachte Terrasse auf dem hinteren Grundstück angrenzend am Haus wurde komplett neugestaltet. Ferner wurden die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses auch 2022 renoviert.
Ca. 136,93 qm nach DIN (ohne anteilmäßige Berechnung der überdachten Terrasse).
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: ein Wohn-/Esszimmer + ein Arbeitszimmer + ein G-WC + eine Wohnküche + eine Diele
1.Etage: drei Zimmer + eine Empore + ein Masterbad
Insgesamt kann man hier von einer sehr hochwertigen und absolut modernen/zeitgemäßen Ausstattung sprechen.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss in der Diele, im Wohn-/Essbereich, im Arbeitszimmer und in der großen Wohnküche Steinbodenfliesen verlegt. Das G-WC (mit Fenster) hat weiße Wandfliesen und einen Granitboden. In der Wohnküche wird eine hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Ceranfeldkochplatte, (erhöhter) Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, diverse Unter-/ und Oberschränke, Hochtisch mit Barhockern) mit überlassen (im Kaufpreis enthalten). Ebenso inkl. ist ein Kamin im Wohnbereich.
Von der Diele gelangt man in die 1. Etage auf eine kleine Empore. Von hier aus gehen die drei Zimmer sowie das Badezimmer ab. In der Empore, dem Arbeitszimmer sowie im Ankleidezimmer wurde Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Das Masterbad (mit Fenster) ist mit weißen Wandfliesen und Granitboden ausgestattet. Es hat eine Eckbadewanne, eine Dusche inkl. Duschkabine, ein WC sowie ein Waschbecken.
Der Keller verfügt über vier Räume: ein gefliester Heizungsraum, der gleichzeitig als Wirtschaftsraum dient, in dem eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt sind, sowie einen ebenso gefliesten Partyraum-/keller (inkl. Theke). Ferner gibt es einen Hobbyraum und einen Fitnessraum, jeweils mit Teppichboden ausgelegt. Die Diele ist im vorderen Bereich mit Laminat-/ und im hinteren Bereich mit Teppichboden ausgelegt.
Die überdachte Terrasse auf dem hinteren Grundstück angrenzend am Haus wurde komplett neugestaltet. Ferner wurden die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses auch 2022 renoviert.
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Wissmannstr. 62, 42699 Solingen-Merscheid
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Die Wissmannstr. ist eine Sackgasse-das Haus liegt am Ende... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Die Wissmannstr. ist eine Sackgasse-das Haus liegt am Ende... mehr lesen
Wissmannstr. 62, 42699 Solingen-Merscheid
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Die Wissmannstr. ist eine Sackgasse-das Haus liegt am Ende vor dem Friedhofsgelände. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Der Hauptbahnhof, die Buslinien sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Die Wissmannstr. ist eine Sackgasse-das Haus liegt am Ende vor dem Friedhofsgelände. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Der Hauptbahnhof, die Buslinien sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Wissmannstr. 62, 42699 Solingen-Merscheid
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Die Wissmannstr. ist eine Sackgasse-das Haus liegt am Ende vor dem Friedhofsgelände. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Der Hauptbahnhof, die Buslinien sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer absolut bevorzugten und sehr ruhigen Lage sprechen. Die Wissmannstr. ist eine Sackgasse-das Haus liegt am Ende vor dem Friedhofsgelände. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einkaufsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Der Hauptbahnhof, die Buslinien sowie die gute Verkehrsanbindung an die A3/A46 in Richtung Köln/Düsseldorf/Wuppertal unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Wissmannstraße 62 · 42699 Solingen · Deutschland
Sonstiges
BELEGUNG
Das Objekt wird spätestens zum 01.07.2023 bezugsfrei übergeben. Grund des Verkaufes ist ein Aus-/Umzug zwecks Verkleinerung der Räumlichkeiten der jetzigen Eigentümer (Hausnutzer).
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 680.000,00... mehr lesen
Das Objekt wird spätestens zum 01.07.2023 bezugsfrei übergeben. Grund des Verkaufes ist ein Aus-/Umzug zwecks Verkleinerung der Räumlichkeiten der jetzigen Eigentümer (Hausnutzer).
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 680.000,00... mehr lesen
BELEGUNG
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KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 680.000,00 inkl. angesetztem Inventar in Höhe von ca. € 10.000,00 sowie der beiden PKW-Stellplätze für einen angesetzten, marktüblichen Preis von je € 5.000,00. Demnach liegt das Objekt bei knapp € 4.818,00/QM Wohnfläche.
PROVISION
Als von der Verkäuferin schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma vertreten wir die Interessen sowohl käufer-/ als auch verkäuferseits und sind somit beidseitig tätig. Die Firma Zity Immobilien GmbH, Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf erhält eine Nachweis-/Vermittlungsprovision sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in Höhe von 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Dieser Betrag ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
BEMERKUNG
KOMPLETTE VIDEOINNEN-/AUßENANSICHT AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Bedingt durch die absolut ruhige, bevorzugte Lage, den sehr gepflegten Allgemeinzustand des zudem auch freistehenden Hauses (kein Renovierungs-/Sanierungsstau vorhanden), die sehr gehobene Ausstattung sowie den nach hinten gelegenem Garten inkl. des Pools findet dieses Objekt sicherlich schnell seinen neuen Eigentümer.
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von der Verkäuferin übermittelten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
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Der Kaufpreis beträgt € 680.000,00 inkl. angesetztem Inventar in Höhe von ca. € 10.000,00 sowie der beiden PKW-Stellplätze für einen angesetzten, marktüblichen Preis von je € 5.000,00. Demnach liegt das Objekt bei knapp € 4.818,00/QM Wohnfläche.
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KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 680.000,00 inkl. angesetztem Inventar in Höhe von ca. € 10.000,00 sowie der beiden PKW-Stellplätze für einen angesetzten, marktüblichen Preis von je € 5.000,00. Demnach liegt das Objekt bei knapp € 4.818,00/QM Wohnfläche.
PROVISION
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Ansprechpartner
Lothar Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49 211 7260034
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49(211)7260034
meier-delius@zity-immob.de
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