immobilie1-ID: 31311003 | Anbieter-ID: 5970#peGMKT
Gewerbegrundstück m. Bestandshallen u. zusätzlicher Bebauungsfläche - Sol-Ohligs!
1.550.000 €
Kaufpreis
4.600 m²
Gesamtfläche
4.600 m²
Grundstücksfläche
Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.6000 qm großen Arenal in einem Mischgebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin - entfernt.
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Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.6000 qm großen Arenal in einem Mischgebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin - entfernt.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von ca.1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 3 Gewerbeeinheiten (Hallen) der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit vermietet sind.
Die leerstehenden Gewerberäume (Hallen und Büros) sowie die Flure sind renovierungsbedürftig.
Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.
Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.
Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der autobahnnahen Lage, könnte auch ein Abriss und eine Neubebauung mit Gewerbeobjekten (Hallen, Bürogebäuden) interessant sein.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von ca.1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 3 Gewerbeeinheiten (Hallen) der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit vermietet sind.
Die leerstehenden Gewerberäume (Hallen und Büros) sowie die Flure sind renovierungsbedürftig.
Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.
Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.
Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der autobahnnahen Lage, könnte auch ein Abriss und eine Neubebauung mit Gewerbeobjekten (Hallen, Bürogebäuden) interessant sein.
Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.6000 qm großen Arenal in einem Mischgebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin - entfernt.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von ca.1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 3 Gewerbeeinheiten (Hallen) der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit vermietet sind.
Die leerstehenden Gewerberäume (Hallen und Büros) sowie die Flure sind renovierungsbedürftig.
Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.
Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.
Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der autobahnnahen Lage, könnte auch ein Abriss und eine Neubebauung mit Gewerbeobjekten (Hallen, Bürogebäuden) interessant sein.
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Die leerstehenden Gewerberäume (Hallen und Büros) sowie die Flure sind renovierungsbedürftig.
Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.
Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.
Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der autobahnnahen Lage, könnte auch ein Abriss und eine Neubebauung mit Gewerbeobjekten (Hallen, Bürogebäuden) interessant sein.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig
5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig 5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Anzahl Parkflächen30
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Gesamtfläche (ca.)4.600 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.600 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.600 m²
-
Kellerfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze30.0
-
Stellplatz30
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenStein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis24.12.2019
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude ist zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Satteldach, der hintere Teil hat ein Flachdach. Das Hauptgebäude ist im vorderen und hinteren Teil jeweils geringfügig unterkellert und wurde in konventioneller Bauweise unterrichtet.
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Das Gebäude ist zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Satteldach, der hintere Teil hat ein Flachdach. Das Hauptgebäude ist im vorderen und hinteren Teil jeweils geringfügig unterkellert und wurde in konventioneller Bauweise unterrichtet.
Das Objekt ist altlastenfrei!
Das Objekt ist altlastenfrei!
Das Gebäude ist zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Satteldach, der hintere Teil hat ein Flachdach. Das Hauptgebäude ist im vorderen und hinteren Teil jeweils geringfügig unterkellert und wurde in konventioneller Bauweise unterrichtet.
Das Objekt ist altlastenfrei!
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Solingen - Ohligs in Richtung Solingen-Wald mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnauffahrten.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Solingen - Ohligs in Richtung Solingen-Wald mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnauffahrten.
42719 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen... mehr lesen
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5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Wir bitten ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Feldt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen, Ohligs-Aufderhöhe
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Am Pohligsfeld 30,
42699 Solingen
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+49 212 2623215
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Am Pohligsfeld 30,
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