immobilie1-ID: 30111937 | Anbieter-ID: AP350/Eh3
KfW Effizienshaus, Erdwärme, PV: EG-Wohnung mit Gartenanteil als zukunftsorientierte Kapitalanlage
528.000 €
Kaufpreis
138,61 m²
Wohnfläche
1.848 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Investieren Sie in eine der letzten barrierefreien 4-Raum Neubauwohnungen, die vorerst noch im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Solingen erhältlich ist und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum.
Im schönen... mehr lesen
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Investieren Sie in eine der letzten barrierefreien 4-Raum Neubauwohnungen, die vorerst noch im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Solingen erhältlich ist und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum.
Im schönen Stadtteil Wald in Solingen wird von einem renommierten Projektentwickler dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise errichtet. Da die meisten Neubauprojekte auf Eis gelegt oder gänzlich eingestellt wurden, investieren Sie hier in eine Zeit der aufkommenden Wohnungsnot und der großen Nachfrage nach neuen, energieeffizienten und altersgerechten Wohnungen.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden Sie und Ihre Mieter überzeugen und verzaubern. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen.
Profitieren Sie von der Flexibilität des speziellen Grundrisses. So ist die hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss so konzipiert, dass sie später ohne großen Aufwand und ohne Trennung der Haustechnik in zwei Einhieten geteilt werden kann. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns bitte, bevor dieses einmalige Investment nicht mehr verfügbar ist.
Der Bau dieses spannenden Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. Die Jahresnetto-Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 20.328,18 EUR (monatliche Nettokaltmiete: 1.694,02 EUR) inklusive der dazugehörigen zwei PKW-Stellplätze. Als ein in Solingen-Wald ortsansässiger Immobilienmakler können wir uns bei Bedarf gerne um die Vermietung der Wohnung für Sie kümmern.
Im schönen Stadtteil Wald in Solingen wird von einem renommierten Projektentwickler dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise errichtet. Da die meisten Neubauprojekte auf Eis gelegt oder gänzlich eingestellt wurden, investieren Sie hier in eine Zeit der aufkommenden Wohnungsnot und der großen Nachfrage nach neuen, energieeffizienten und altersgerechten Wohnungen.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden Sie und Ihre Mieter überzeugen und verzaubern. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen.
Profitieren Sie von der Flexibilität des speziellen Grundrisses. So ist die hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss so konzipiert, dass sie später ohne großen Aufwand und ohne Trennung der Haustechnik in zwei Einhieten geteilt werden kann. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns bitte, bevor dieses einmalige Investment nicht mehr verfügbar ist.
Der Bau dieses spannenden Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. Die Jahresnetto-Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 20.328,18 EUR (monatliche Nettokaltmiete: 1.694,02 EUR) inklusive der dazugehörigen zwei PKW-Stellplätze. Als ein in Solingen-Wald ortsansässiger Immobilienmakler können wir uns bei Bedarf gerne um die Vermietung der Wohnung für Sie kümmern.
Investieren Sie in eine der letzten barrierefreien 4-Raum Neubauwohnungen, die vorerst noch im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Solingen erhältlich ist und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum.
Im schönen Stadtteil Wald in Solingen wird von einem renommierten Projektentwickler dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise errichtet. Da die meisten Neubauprojekte auf Eis gelegt oder gänzlich eingestellt wurden, investieren Sie hier in eine Zeit der aufkommenden Wohnungsnot und der großen Nachfrage nach neuen, energieeffizienten und altersgerechten Wohnungen.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden Sie und Ihre Mieter überzeugen und verzaubern. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen.
Profitieren Sie von der Flexibilität des speziellen Grundrisses. So ist die hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss so konzipiert, dass sie später ohne großen Aufwand und ohne Trennung der Haustechnik in zwei Einhieten geteilt werden kann. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns bitte, bevor dieses einmalige Investment nicht mehr verfügbar ist.
Der Bau dieses spannenden Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. Die Jahresnetto-Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 20.328,18 EUR (monatliche Nettokaltmiete: 1.694,02 EUR) inklusive der dazugehörigen zwei PKW-Stellplätze. Als ein in Solingen-Wald ortsansässiger Immobilienmakler können wir uns bei Bedarf gerne um die Vermietung der Wohnung für Sie kümmern.
Im schönen Stadtteil Wald in Solingen wird von einem renommierten Projektentwickler dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise errichtet. Da die meisten Neubauprojekte auf Eis gelegt oder gänzlich eingestellt wurden, investieren Sie hier in eine Zeit der aufkommenden Wohnungsnot und der großen Nachfrage nach neuen, energieeffizienten und altersgerechten Wohnungen.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden Sie und Ihre Mieter überzeugen und verzaubern. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen.
Profitieren Sie von der Flexibilität des speziellen Grundrisses. So ist die hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss so konzipiert, dass sie später ohne großen Aufwand und ohne Trennung der Haustechnik in zwei Einhieten geteilt werden kann. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns bitte, bevor dieses einmalige Investment nicht mehr verfügbar ist.
Der Bau dieses spannenden Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. Die Jahresnetto-Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 20.328,18 EUR (monatliche Nettokaltmiete: 1.694,02 EUR) inklusive der dazugehörigen zwei PKW-Stellplätze. Als ein in Solingen-Wald ortsansässiger Immobilienmakler können wir uns bei Bedarf gerne um die Vermietung der Wohnung für Sie kümmern.
Kosten
-
Kaufpreis528.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,61 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.848 m²
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
- Fußbodenheizung mit... mehr lesen
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- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- Zentral-Schließanlage
- Video-Gegensprechanlage
- zwei Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und Gartenanteil
- moderne Aufzugsanlage
- Carport Stellplätze
- moderne Aufzugsanlage
- Fahrradraum, Waschküche und Keller im UG
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
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- Zentral-Schließanlage
- Video-Gegensprechanlage
- zwei Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und Gartenanteil
- moderne Aufzugsanlage
- Carport Stellplätze
- moderne Aufzugsanlage
- Fahrradraum, Waschküche und Keller im UG
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- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- Zentral-Schließanlage
- Video-Gegensprechanlage
- zwei Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und Gartenanteil
- moderne Aufzugsanlage
- Carport Stellplätze
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- Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- Zentral-Schließanlage
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- Fahrradraum, Waschküche und Keller im UG
Lage
Der größte Teil des Solinger Stadtgebiets liegt überwiegend naturräumlich in den Mittelbergischen Hochflächen innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges. Besuchen Sie unbedingt den historischen Ortskern in Solingen-Wald. Architektonisch verzaubert...
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Der größte Teil des Solinger Stadtgebiets liegt überwiegend naturräumlich in den Mittelbergischen Hochflächen innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges. Besuchen Sie unbedingt den historischen Ortskern in Solingen-Wald. Architektonisch verzaubert das Stadtzentrum mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkbauten und den verwinkelten kleinen Gassen und Straßen. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist nur wenige Gehminuten von dem traumhaften Stadtkern entfernt. Als Pendler kommen sie unkompliziert nach Düsseldorf, Wuppertal, Remscheid, Leverkusen und Köln . Durch die naheliegenden Autobahnen 1, 3, 46, 59 und 524 sowie die Bundesstraßen 7, 51, 228 und 229.
Der größte Teil des Solinger Stadtgebiets liegt überwiegend naturräumlich in den Mittelbergischen Hochflächen innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges. Besuchen Sie unbedingt den historischen Ortskern in Solingen-Wald. Architektonisch verzaubert das Stadtzentrum mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkbauten und den verwinkelten kleinen Gassen und Straßen. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist nur wenige Gehminuten von dem traumhaften Stadtkern entfernt. Als Pendler kommen sie unkompliziert nach Düsseldorf, Wuppertal, Remscheid, Leverkusen und Köln . Durch die naheliegenden Autobahnen 1, 3, 46, 59 und 524 sowie die Bundesstraßen 7, 51, 228 und 229.
42719 Solingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Arnd van Bevern
VALOGIS Immobilien AG
Obenitterstraße 21,
42719 Solingen
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+49 212 226260
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