immobilie1-ID: 31271183 | Anbieter-ID: 2349A
Doppelhaushälfte am Stadtwald
449.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die gemütliche Doppelhaushälfte von 1961 wurde 1974 zu einer Wohneinheit umgewandelt.
Die Heizungsanlage und das Duschbad im EG wurden modernisiert.
Beide Etagen bieten Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Terrasse und Garten in sonniger... mehr lesen
Die Heizungsanlage und das Duschbad im EG wurden modernisiert.
Beide Etagen bieten Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Terrasse und Garten in sonniger... mehr lesen
Die gemütliche Doppelhaushälfte von 1961 wurde 1974 zu einer Wohneinheit umgewandelt.
Die Heizungsanlage und das Duschbad im EG wurden modernisiert.
Beide Etagen bieten Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Terrasse und Garten in sonniger Südwest-Lage laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist unterkellert und bietet Technik- und Waschräume sowie Platz für Hobby oder Home-Office.
Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Die Heizungsanlage und das Duschbad im EG wurden modernisiert.
Beide Etagen bieten Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Terrasse und Garten in sonniger Südwest-Lage laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist unterkellert und bietet Technik- und Waschräume sowie Platz für Hobby oder Home-Office.
Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Die gemütliche Doppelhaushälfte von 1961 wurde 1974 zu einer Wohneinheit umgewandelt.
Die Heizungsanlage und das Duschbad im EG wurden modernisiert.
Beide Etagen bieten Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Terrasse und Garten in sonniger Südwest-Lage laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist unterkellert und bietet Technik- und Waschräume sowie Platz für Hobby oder Home-Office.
Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Die Heizungsanlage und das Duschbad im EG wurden modernisiert.
Beide Etagen bieten Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Terrasse und Garten in sonniger Südwest-Lage laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist unterkellert und bietet Technik- und Waschräume sowie Platz für Hobby oder Home-Office.
Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)63 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1961
- zwei Wohnungen
- Spitzboden noch ausbaufähig
- XXL-Terrasse & Garten in Südwestausrichtung
- Fenster von 1997 mit elektrischen Rollläden
- JUNKERS... mehr lesen
- zwei Wohnungen
- Spitzboden noch ausbaufähig
- XXL-Terrasse & Garten in Südwestausrichtung
- Fenster von 1997 mit elektrischen Rollläden
- JUNKERS... mehr lesen
- Baujahr 1961
- zwei Wohnungen
- Spitzboden noch ausbaufähig
- XXL-Terrasse & Garten in Südwestausrichtung
- Fenster von 1997 mit elektrischen Rollläden
- JUNKERS Gas-Brennwertheizung von 2015
- Kelleraußentreppe
- zwei Wohnungen
- Spitzboden noch ausbaufähig
- XXL-Terrasse & Garten in Südwestausrichtung
- Fenster von 1997 mit elektrischen Rollläden
- JUNKERS Gas-Brennwertheizung von 2015
- Kelleraußentreppe
- Baujahr 1961
- zwei Wohnungen
- Spitzboden noch ausbaufähig
- XXL-Terrasse & Garten in Südwestausrichtung
- Fenster von 1997 mit elektrischen Rollläden
- JUNKERS Gas-Brennwertheizung von 2015
- Kelleraußentreppe
- zwei Wohnungen
- Spitzboden noch ausbaufähig
- XXL-Terrasse & Garten in Südwestausrichtung
- Fenster von 1997 mit elektrischen Rollläden
- JUNKERS Gas-Brennwertheizung von 2015
- Kelleraußentreppe
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Haan wird nicht umsonst als „die Gartenstadt“ bezeichnet. Umgeben von großzügigen Grünflächen wie Ittertal und Hildener Stadtwald, macht auch der romantische Ortskern den Charme des Städtchens aus.
Durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Wuppertal,... mehr lesen
Durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Wuppertal,... mehr lesen
Haan wird nicht umsonst als „die Gartenstadt“ bezeichnet. Umgeben von großzügigen Grünflächen wie Ittertal und Hildener Stadtwald, macht auch der romantische Ortskern den Charme des Städtchens aus.
Durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Wuppertal, Solingen und Hilden ist Haan hervorragend angebunden. Die Autobahn A 46 erreichen Sie in nur 7 Minuten.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen der Stadt, naturnah am Stadtwald. Ideal für entspannte Spaziergänge an der frischen Luft, ob mit Kind, Hund oder einfach nur zum Abschalten.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem nur 800 m entfernt bei REWE, LIDL oder TRINKGUT. Zentrum und Neuer Markt sind nur 5 Autominuten entfernt.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten, Grundschule sowie das städtische Gymnasium erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten
Durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Wuppertal, Solingen und Hilden ist Haan hervorragend angebunden. Die Autobahn A 46 erreichen Sie in nur 7 Minuten.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen der Stadt, naturnah am Stadtwald. Ideal für entspannte Spaziergänge an der frischen Luft, ob mit Kind, Hund oder einfach nur zum Abschalten.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem nur 800 m entfernt bei REWE, LIDL oder TRINKGUT. Zentrum und Neuer Markt sind nur 5 Autominuten entfernt.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten, Grundschule sowie das städtische Gymnasium erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten
Haan wird nicht umsonst als „die Gartenstadt“ bezeichnet. Umgeben von großzügigen Grünflächen wie Ittertal und Hildener Stadtwald, macht auch der romantische Ortskern den Charme des Städtchens aus.
Durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Wuppertal, Solingen und Hilden ist Haan hervorragend angebunden. Die Autobahn A 46 erreichen Sie in nur 7 Minuten.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen der Stadt, naturnah am Stadtwald. Ideal für entspannte Spaziergänge an der frischen Luft, ob mit Kind, Hund oder einfach nur zum Abschalten.
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Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten, Grundschule sowie das städtische Gymnasium erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten
Durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Wuppertal, Solingen und Hilden ist Haan hervorragend angebunden. Die Autobahn A 46 erreichen Sie in nur 7 Minuten.
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Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem nur 800 m entfernt bei REWE, LIDL oder TRINKGUT. Zentrum und Neuer Markt sind nur 5 Autominuten entfernt.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten, Grundschule sowie das städtische Gymnasium erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten
42781 Haan · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Naturnah wohnen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ideal für den Handwerker und die Familie mit dem grünen Daumen!
Nach einer überschaubaren Modernisierung werden Sie sich hier lange wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer... mehr lesen
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Naturnah wohnen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ideal für den Handwerker und die Familie mit dem grünen Daumen!
Nach einer überschaubaren Modernisierung werden Sie sich hier lange wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lage und den inneren Werten dieses Hauses.
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Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lage und den inneren Werten dieses Hauses.
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Nach einer überschaubaren Modernisierung werden Sie sich hier lange wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lage und den inneren Werten dieses Hauses.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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+49 2129 5656653
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
joachimbohn@immo-schwarze.de
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