immobilie1-ID: 31606179 | Anbieter-ID: 8795
Dreiparteienhaus in zentraler Lage
550.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 625 m² großen Grundstück und präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung
-... mehr lesen
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung
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Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 625 m² großen Grundstück und präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss – Zwei-Zimmer-Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf dem Anbau im Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse.
Fenster und zwei Bäder wurden bereits modernisiert.
Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter im gepflegten Garten. Gartenhaus und Grillkamin sorgen für gemütliche Grillabende.
Die lange Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss – Zwei-Zimmer-Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf dem Anbau im Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse.
Fenster und zwei Bäder wurden bereits modernisiert.
Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter im gepflegten Garten. Gartenhaus und Grillkamin sorgen für gemütliche Grillabende.
Die lange Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1959
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis06.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- zwei Duschbäder, Wannenbad
- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange... mehr lesen
- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange... mehr lesen
- zwei Duschbäder, Wannenbad
- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange Doppelgarage
- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange Doppelgarage
- Garten
- Keller
Lage
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und... mehr lesen
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und... mehr lesen
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Wuppertal, Haan, Erkrath, Hilden und Düsseldorf-Benrath. Eine Bushaltestelle ist nur 250 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter praktisch nebenan bei REWE. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und Fressnapf gibt es auf der Düsseldorfer Straße.
Das Haus liegt im westlichen Teil der Stadt. Im nahegelegenen Hildener Stadtwald können Sie oder Ihre Mieter die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Wuppertal, Haan, Erkrath, Hilden und Düsseldorf-Benrath. Eine Bushaltestelle ist nur 250 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter praktisch nebenan bei REWE. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und Fressnapf gibt es auf der Düsseldorfer Straße.
Das Haus liegt im westlichen Teil der Stadt. Im nahegelegenen Hildener Stadtwald können Sie oder Ihre Mieter die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.
Haan Deutschland (42781)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
42781 Haan
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2129 5656653
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
joachimbohn@immo-schwarze.de
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