immobilie1-ID: 31491339 | Anbieter-ID: 140453NW
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung
229.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Haan bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einem hervorragend gepflegten Gebäude.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern.... mehr lesen
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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Haan bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einem hervorragend gepflegten Gebäude.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Dank der umfassenden Modernisierung des gesamten Gebäudes profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort. Die Fassade wurde gedämmt und isoliert, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet ist.
Die moderne Gasheizung wurde 2023 erneuert. Die angenehme und gut organisierte Eigentümergemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung ist eine lohnende Investition.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Dank der umfassenden Modernisierung des gesamten Gebäudes profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort. Die Fassade wurde gedämmt und isoliert, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet ist.
Die moderne Gasheizung wurde 2023 erneuert. Die angenehme und gut organisierte Eigentümergemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung ist eine lohnende Investition.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf99,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich die Marktpassage Haan mit diversen Geschäften sowie weitere Dienstleister.
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Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich die Marktpassage Haan mit diversen Geschäften sowie weitere Dienstleister.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich die Marktpassage Haan mit diversen Geschäften sowie weitere Dienstleister.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten (1 km), Grundschule (1,6 km), Realschule (3,6 km) und Gymnasium (2,1 km) sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Haan bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Der Schnellbus 50 fährt direkt nach Düsseldorf, und die Autobahnen A3 und A46 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Das Ittertal bietet Wandern, eine Freiluft-Eisbahn und ein Freibad. Der Elbsee lädt zur Erholung ein. Diverse Vereine bieten soziale und sportliche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich die Marktpassage Haan mit diversen Geschäften sowie weitere Dienstleister.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten (1 km), Grundschule (1,6 km), Realschule (3,6 km) und Gymnasium (2,1 km) sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Haan bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Der Schnellbus 50 fährt direkt nach Düsseldorf, und die Autobahnen A3 und A46 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Das Ittertal bietet Wandern, eine Freiluft-Eisbahn und ein Freibad. Der Elbsee lädt zur Erholung ein. Diverse Vereine bieten soziale und sportliche Aktivitäten.
Haan Nordrhein-Westfalen Deutschland (42781)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Ihre Fragen rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan, vom LBS-Team Solingen, gerne für Sie da, um Sie bei allen Anliegen zu... mehr lesen
Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan, vom LBS-Team Solingen, gerne für Sie da, um Sie bei allen Anliegen zu... mehr lesen
Für Ihre Fragen rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan, vom LBS-Team Solingen, gerne für Sie da, um Sie bei allen Anliegen zu unterstützen. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten helfe Ich Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung, die richtigen Entscheidungen zu treffen!
Kontaktieren Sie mich:
LBS - Team Solingen
Ufergarten 22, 42651 Solingen
Telefon: 0152 54287043
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche zu realisieren!
Mit freundlichen Grüßen,
Mikail Ceylan
Immobilienberater
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan, vom LBS-Team Solingen, gerne für Sie da, um Sie bei allen Anliegen zu unterstützen. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten helfe Ich Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung, die richtigen Entscheidungen zu treffen!
Kontaktieren Sie mich:
LBS - Team Solingen
Ufergarten 22, 42651 Solingen
Telefon: 0152 54287043
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche zu realisieren!
Mit freundlichen Grüßen,
Mikail Ceylan
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Mikail Ceylan
LBS Immobilien GmbH NordWest Solingen
Ufergarten 22,
42651 Solingen
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0212 223180
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