immobilie1-ID: 31189985 | Anbieter-ID: CS-24-3177
BAUHAUS-BUNGALOW MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL !!!
780.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier gehts zu virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2934114?accessKey=6452
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Auf einem großzügigen Grundstück in beschaulicher Lage finden Sie diesen Bungalow im... mehr lesen
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Auf einem großzügigen Grundstück in beschaulicher Lage finden Sie diesen Bungalow im Bauhausstil. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und von 2010 bis 2011 grundlegend saniert. Seither wurden weitere Sanierungen und Aufwertungen durchgeführt.
Das Haus verfügt über ein Souterrain, welches sich dem Wellnessgedanken verschrieben hat. Demjenigen, der jedoch kein Schwimmbad braucht, zeigt sich das wahre Potenzial dieses Hauses.
Hier lassen sich mit überschaubarem Aufwand zwei weitere Schlafzimmer schaffen, welche eine jeweilige Größe von ca. 18 m² besitzen werden. Zudem gewinnen Sie den Platz für ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Großraumdusche oder Wanne. Der Zugewinn an Zimmern bieten zudem die Möglichkeit im EG beide Kinderzimmer zusammenzulegen und das Wohnzimmer auf Kosten des Arbeitszimmers zu vergrößern. Damit entstehen Raumgrößen, die dem Anspruch des Objektes gerecht werden. Sprechen Sie uns hierrauf gerne an.
Eines der Highlights ist der große Sonnengarten, welcher, wie auch die zum Haus gehörigen Terrassenbereiche, mit viel Liebe zum Detail in eine grüne Oase verwandelt wurde.
Das Haus verfügt aktuell über 4 Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe. Derzeit sind die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, können aber durch das Einfügen eines kleinen Zwischenflurs ohne Weiteres wieder getrennt werden.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. WC und Waschbecken sind an einer Vor-Wand-Installation aufgehängt und präsentieren sich, wie auch die hochwertigen und großformatigen Fliesen modern und ansprechend.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2934114?accessKey=6452
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Das Haus verfügt über ein Souterrain, welches sich dem Wellnessgedanken verschrieben hat. Demjenigen, der jedoch kein Schwimmbad braucht, zeigt sich das wahre Potenzial dieses Hauses.
Hier lassen sich mit überschaubarem Aufwand zwei weitere Schlafzimmer schaffen, welche eine jeweilige Größe von ca. 18 m² besitzen werden. Zudem gewinnen Sie den Platz für ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Großraumdusche oder Wanne. Der Zugewinn an Zimmern bieten zudem die Möglichkeit im EG beide Kinderzimmer zusammenzulegen und das Wohnzimmer auf Kosten des Arbeitszimmers zu vergrößern. Damit entstehen Raumgrößen, die dem Anspruch des Objektes gerecht werden. Sprechen Sie uns hierrauf gerne an.
Eines der Highlights ist der große Sonnengarten, welcher, wie auch die zum Haus gehörigen Terrassenbereiche, mit viel Liebe zum Detail in eine grüne Oase verwandelt wurde.
Das Haus verfügt aktuell über 4 Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe. Derzeit sind die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, können aber durch das Einfügen eines kleinen Zwischenflurs ohne Weiteres wieder getrennt werden.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. WC und Waschbecken sind an einer Vor-Wand-Installation aufgehängt und präsentieren sich, wie auch die hochwertigen und großformatigen Fliesen modern und ansprechend.
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Das Haus verfügt über ein Souterrain, welches sich dem Wellnessgedanken verschrieben hat. Demjenigen, der jedoch kein Schwimmbad braucht, zeigt sich das wahre Potenzial dieses Hauses.
Hier lassen sich mit überschaubarem Aufwand zwei weitere Schlafzimmer schaffen, welche eine jeweilige Größe von ca. 18 m² besitzen werden. Zudem gewinnen Sie den Platz für ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Großraumdusche oder Wanne. Der Zugewinn an Zimmern bieten zudem die Möglichkeit im EG beide Kinderzimmer zusammenzulegen und das Wohnzimmer auf Kosten des Arbeitszimmers zu vergrößern. Damit entstehen Raumgrößen, die dem Anspruch des Objektes gerecht werden. Sprechen Sie uns hierrauf gerne an.
Eines der Highlights ist der große Sonnengarten, welcher, wie auch die zum Haus gehörigen Terrassenbereiche, mit viel Liebe zum Detail in eine grüne Oase verwandelt wurde.
Das Haus verfügt aktuell über 4 Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe. Derzeit sind die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, können aber durch das Einfügen eines kleinen Zwischenflurs ohne Weiteres wieder getrennt werden.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. WC und Waschbecken sind an einer Vor-Wand-Installation aufgehängt und präsentieren sich, wie auch die hochwertigen und großformatigen Fliesen modern und ansprechend.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf einem großzügigen Grundstück in beschaulicher Lage finden Sie diesen Bungalow im Bauhausstil. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und von 2010 bis 2011 grundlegend saniert. Seither wurden weitere Sanierungen und Aufwertungen durchgeführt.
Das Haus verfügt über ein Souterrain, welches sich dem Wellnessgedanken verschrieben hat. Demjenigen, der jedoch kein Schwimmbad braucht, zeigt sich das wahre Potenzial dieses Hauses.
Hier lassen sich mit überschaubarem Aufwand zwei weitere Schlafzimmer schaffen, welche eine jeweilige Größe von ca. 18 m² besitzen werden. Zudem gewinnen Sie den Platz für ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Großraumdusche oder Wanne. Der Zugewinn an Zimmern bieten zudem die Möglichkeit im EG beide Kinderzimmer zusammenzulegen und das Wohnzimmer auf Kosten des Arbeitszimmers zu vergrößern. Damit entstehen Raumgrößen, die dem Anspruch des Objektes gerecht werden. Sprechen Sie uns hierrauf gerne an.
Eines der Highlights ist der große Sonnengarten, welcher, wie auch die zum Haus gehörigen Terrassenbereiche, mit viel Liebe zum Detail in eine grüne Oase verwandelt wurde.
Das Haus verfügt aktuell über 4 Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe. Derzeit sind die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, können aber durch das Einfügen eines kleinen Zwischenflurs ohne Weiteres wieder getrennt werden.
Das große, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. WC und Waschbecken sind an einer Vor-Wand-Installation aufgehängt und präsentieren sich, wie auch die hochwertigen und großformatigen Fliesen modern und ansprechend.
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Kosten
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Kaufpreis780.000 €
-
Käuferprovision1,785 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis07.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtung
- Gas-Brennwerttherme
- Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Wallbox
- Garage + 2 Stellplätze
- elektrische Rollläden und Jalousien
-... mehr lesen
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtung
- Gas-Brennwerttherme
- Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Wallbox
- Garage + 2 Stellplätze
- elektrische Rollläden und Jalousien
-... mehr lesen
- Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtung
- Gas-Brennwerttherme
- Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Wallbox
- Garage + 2 Stellplätze
- elektrische Rollläden und Jalousien
- innenliegender Pool mit Gegenstromanlage
- Gartenbewässerungsanlage und Regenwasserspeicher
- Außenkamin im Wintergarten
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtung
- Gas-Brennwerttherme
- Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Wallbox
- Garage + 2 Stellplätze
- elektrische Rollläden und Jalousien
- innenliegender Pool mit Gegenstromanlage
- Gartenbewässerungsanlage und Regenwasserspeicher
- Außenkamin im Wintergarten
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- Gas-Brennwerttherme
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- Wallbox
- Garage + 2 Stellplätze
- elektrische Rollläden und Jalousien
- innenliegender Pool mit Gegenstromanlage
- Gartenbewässerungsanlage und Regenwasserspeicher
- Außenkamin im Wintergarten
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtung
- Gas-Brennwerttherme
- Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Wallbox
- Garage + 2 Stellplätze
- elektrische Rollläden und Jalousien
- innenliegender Pool mit Gegenstromanlage
- Gartenbewässerungsanlage und Regenwasserspeicher
- Außenkamin im Wintergarten
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone - direkt an einem Privatweg - gelegen. Hier können Sie Ihren Kindern noch vor dem Haus das Fahrradfahren beibringen.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung der letzten... mehr lesen
Die umgebende Bebauung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung der letzten... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone - direkt an einem Privatweg - gelegen. Hier können Sie Ihren Kindern noch vor dem Haus das Fahrradfahren beibringen.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung der letzten Jahrzehnte. Das Erscheinungsbild wird geprägt vom Grün der Gärten und großzügigem Baumbewuchs.
Auf einer Anhöhe oberhalb der Leichlinger Innenstadt gelegen, genießen Sie die Ruhe vor Verkehr und Lärm, gelangen aber dennoch binnen Minuten mit Auto oder Fahrrad ins Zentrum. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind nicht weit.
Das Leichlinger Freibad „Blütenbad“ ist bestens zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. ALDI, LIDL und REWE finden Sie ganz in der Nähe.
Gerade dem Naturverbundenen hat die Lage viel zu bieten. Wiesen und Wälder in erreichbarer Entfernung laden zudem zur ausgedehnten Radtour mitsamt Picknick ein.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken. Nur einen kurzen Weg ins Tal hinab finden Sie die Balkener Aue am Ufer der Wupper. Ebenfalls gut erreichbar ist das Naherholungsgebiet an der Diepentaler Talsperre.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung der letzten Jahrzehnte. Das Erscheinungsbild wird geprägt vom Grün der Gärten und großzügigem Baumbewuchs.
Auf einer Anhöhe oberhalb der Leichlinger Innenstadt gelegen, genießen Sie die Ruhe vor Verkehr und Lärm, gelangen aber dennoch binnen Minuten mit Auto oder Fahrrad ins Zentrum. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind nicht weit.
Das Leichlinger Freibad „Blütenbad“ ist bestens zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. ALDI, LIDL und REWE finden Sie ganz in der Nähe.
Gerade dem Naturverbundenen hat die Lage viel zu bieten. Wiesen und Wälder in erreichbarer Entfernung laden zudem zur ausgedehnten Radtour mitsamt Picknick ein.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken. Nur einen kurzen Weg ins Tal hinab finden Sie die Balkener Aue am Ufer der Wupper. Ebenfalls gut erreichbar ist das Naherholungsgebiet an der Diepentaler Talsperre.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone - direkt an einem Privatweg - gelegen. Hier können Sie Ihren Kindern noch vor dem Haus das Fahrradfahren beibringen.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung der letzten Jahrzehnte. Das Erscheinungsbild wird geprägt vom Grün der Gärten und großzügigem Baumbewuchs.
Auf einer Anhöhe oberhalb der Leichlinger Innenstadt gelegen, genießen Sie die Ruhe vor Verkehr und Lärm, gelangen aber dennoch binnen Minuten mit Auto oder Fahrrad ins Zentrum. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind nicht weit.
Das Leichlinger Freibad „Blütenbad“ ist bestens zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. ALDI, LIDL und REWE finden Sie ganz in der Nähe.
Gerade dem Naturverbundenen hat die Lage viel zu bieten. Wiesen und Wälder in erreichbarer Entfernung laden zudem zur ausgedehnten Radtour mitsamt Picknick ein.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken. Nur einen kurzen Weg ins Tal hinab finden Sie die Balkener Aue am Ufer der Wupper. Ebenfalls gut erreichbar ist das Naherholungsgebiet an der Diepentaler Talsperre.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung der letzten Jahrzehnte. Das Erscheinungsbild wird geprägt vom Grün der Gärten und großzügigem Baumbewuchs.
Auf einer Anhöhe oberhalb der Leichlinger Innenstadt gelegen, genießen Sie die Ruhe vor Verkehr und Lärm, gelangen aber dennoch binnen Minuten mit Auto oder Fahrrad ins Zentrum. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind nicht weit.
Das Leichlinger Freibad „Blütenbad“ ist bestens zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. ALDI, LIDL und REWE finden Sie ganz in der Nähe.
Gerade dem Naturverbundenen hat die Lage viel zu bieten. Wiesen und Wälder in erreichbarer Entfernung laden zudem zur ausgedehnten Radtour mitsamt Picknick ein.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken. Nur einen kurzen Weg ins Tal hinab finden Sie die Balkener Aue am Ufer der Wupper. Ebenfalls gut erreichbar ist das Naherholungsgebiet an der Diepentaler Talsperre.
42799 Leichlingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Zimmerzahl derzeit bei 5 liegt. Unter dem Gesichtspunkt "Gestaltungspotential" haben wir erläutert, wie man 2 weitere Zimmer nutzbar machen kann. Das Exposé gibt hierzu Auskunft. Gerne erläutern wir Ihnen dies in...
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Bitte berücksichtigen Sie, dass die Zimmerzahl derzeit bei 5 liegt. Unter dem Gesichtspunkt "Gestaltungspotential" haben wir erläutert, wie man 2 weitere Zimmer nutzbar machen kann. Das Exposé gibt hierzu Auskunft. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem ausführlichen Gespräch.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Zimmerzahl derzeit bei 5 liegt. Unter dem Gesichtspunkt "Gestaltungspotential" haben wir erläutert, wie man 2 weitere Zimmer nutzbar machen kann. Das Exposé gibt hierzu Auskunft. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem ausführlichen Gespräch.
Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
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02173 270 407-0
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
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