immobilie1-ID: 31202627 | Anbieter-ID: 9339
Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage in ländlicher Lage von Leichlingen.
1.350 €
Miete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, da ein Kaminabzug bereits vorhanden ist.
Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich trotz Dachschrägen ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein Duschbad mit Fenster ergänzt die Etage.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen, beheizbaren Hobbyraum gibt es einen Heizungskeller sowie einen weiteren Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, überwiegend mit Rasenflächen und Sträuchern. Eine große, geflieste Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz und Komfort in grüner, ruhiger Lage perfekt für eine kleine Familie.
HINWEISE:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für dieses Haus maximal einen 4-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* In den Nebenkostenvorauszahlungen von 135,00 EUR sind die Grundsteuer, Abfallgebühren, Schornsteinfeger und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle übrigen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, da ein Kaminabzug bereits vorhanden ist.
Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich trotz Dachschrägen ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein Duschbad mit Fenster ergänzt die Etage.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen, beheizbaren Hobbyraum gibt es einen Heizungskeller sowie einen weiteren Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, überwiegend mit Rasenflächen und Sträuchern. Eine große, geflieste Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz und Komfort in grüner, ruhiger Lage perfekt für eine kleine Familie.
HINWEISE:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für dieses Haus maximal einen 4-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* In den Nebenkostenvorauszahlungen von 135,00 EUR sind die Grundsteuer, Abfallgebühren, Schornsteinfeger und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle übrigen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, da ein Kaminabzug bereits vorhanden ist.
Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich trotz Dachschrägen ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein Duschbad mit Fenster ergänzt die Etage.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen, beheizbaren Hobbyraum gibt es einen Heizungskeller sowie einen weiteren Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, überwiegend mit Rasenflächen und Sträuchern. Eine große, geflieste Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz und Komfort in grüner, ruhiger Lage perfekt für eine kleine Familie.
HINWEISE:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für dieses Haus maximal einen 4-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* In den Nebenkostenvorauszahlungen von 135,00 EUR sind die Grundsteuer, Abfallgebühren, Schornsteinfeger und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle übrigen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, da ein Kaminabzug bereits vorhanden ist.
Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich trotz Dachschrägen ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein Duschbad mit Fenster ergänzt die Etage.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen, beheizbaren Hobbyraum gibt es einen Heizungskeller sowie einen weiteren Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, überwiegend mit Rasenflächen und Sträuchern. Eine große, geflieste Terrasse lädt zum Verweilen ein und ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz und Komfort in grüner, ruhiger Lage perfekt für eine kleine Familie.
HINWEISE:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für dieses Haus maximal einen 4-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* In den Nebenkostenvorauszahlungen von 135,00 EUR sind die Grundsteuer, Abfallgebühren, Schornsteinfeger und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle übrigen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.050 €
-
Nebenkosten135 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis28.06.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fliesen- u. Parkettböden
* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
* Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Kellerräume durchgängig gefliest
* beheizbarer Hobbykeller mit Außentreppe
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* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
* Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Kellerräume durchgängig gefliest
* beheizbarer Hobbykeller mit Außentreppe
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* Fliesen- u. Parkettböden
* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
* Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Kellerräume durchgängig gefliest
* beheizbarer Hobbykeller mit Außentreppe
* große Terrasse mit Sonnenmarkise
* Garten mit kleinem Gartenhäuschen
* Garage mit Zugang zum Garten
* PKW-Außenstellplatz
* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
* Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Kellerräume durchgängig gefliest
* beheizbarer Hobbykeller mit Außentreppe
* große Terrasse mit Sonnenmarkise
* Garten mit kleinem Gartenhäuschen
* Garage mit Zugang zum Garten
* PKW-Außenstellplatz
* Fliesen- u. Parkettböden
* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
* Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Kellerräume durchgängig gefliest
* beheizbarer Hobbykeller mit Außentreppe
* große Terrasse mit Sonnenmarkise
* Garten mit kleinem Gartenhäuschen
* Garage mit Zugang zum Garten
* PKW-Außenstellplatz
* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
* Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* SAT-TV
* Kellerräume durchgängig gefliest
* beheizbarer Hobbykeller mit Außentreppe
* große Terrasse mit Sonnenmarkise
* Garten mit kleinem Gartenhäuschen
* Garage mit Zugang zum Garten
* PKW-Außenstellplatz
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leichlingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, da sich das Wohngebiet in der Nähe von Feldern und Wäldern befindet, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leichlingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, da sich das Wohngebiet in der Nähe von Feldern und Wäldern befindet, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der idyllischen Lage bietet das Haus eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Leichlingen, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung bequem erreichbar sind.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene A3 sowie die B229 sind die umliegenden Städte wie Leverkusen, Köln und Düsseldorf gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof Leichlingen bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt bietet die Lage am Bergerhof eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene A3 sowie die B229 sind die umliegenden Städte wie Leverkusen, Köln und Düsseldorf gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof Leichlingen bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt bietet die Lage am Bergerhof eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leichlingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, da sich das Wohngebiet in der Nähe von Feldern und Wäldern befindet, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der idyllischen Lage bietet das Haus eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Leichlingen, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung bequem erreichbar sind.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene A3 sowie die B229 sind die umliegenden Städte wie Leverkusen, Köln und Düsseldorf gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof Leichlingen bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt bietet die Lage am Bergerhof eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene A3 sowie die B229 sind die umliegenden Städte wie Leverkusen, Köln und Düsseldorf gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof Leichlingen bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt bietet die Lage am Bergerhof eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
42799 Leichlingen · Leichlingen - Bergerhof · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.06.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 157 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.06.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 157 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330
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