immobilie1-ID: 31616155 | Anbieter-ID: 141553NW
2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage: Der perfekte Einstieg
109.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivhauses aus ca. dem Jahr 1950 und überzeugt durch ihren soliden Zustand sowie eine gute Aufteilung auf rund 56 m² Wohnfläche.
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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivhauses aus ca. dem Jahr 1950 und überzeugt durch ihren soliden Zustand sowie eine gute Aufteilung auf rund 56 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und frisch gestrichen, vor fünf Jahren kamen neue Fenster hinzu – beides trägt zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Etagenheizung.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro, zuzüglich 100 Euro an Nebenkosten. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte, gepflegte und bereits vermietete Wohnung in ruhiger Lage legen.
Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und frisch gestrichen, vor fünf Jahren kamen neue Fenster hinzu – beides trägt zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Etagenheizung.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro, zuzüglich 100 Euro an Nebenkosten. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte, gepflegte und bereits vermietete Wohnung in ruhiger Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis20.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Remscheid im Gebiet Remscheid-Mitte
Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Remscheider Hauptbahnhof ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und mit... mehr lesen
Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Remscheider Hauptbahnhof ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und mit... mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Remscheid im Gebiet Remscheid-Mitte
Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Remscheider Hauptbahnhof ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt Remscheid auf die A 1 ist ebenfalls schnell erreicht - bereits nach weniger als 15 Minuten mit dem Auto.
Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, zwei Drogeriemärkte sowie mehrere Baumärkte und weitere Fachgeschäfte versorgen die Bewohner der Umgebung mit allen benötigten Waren des täglichen Bedarfs. Zwei Einkaufszentren, das Allee-Center und das Brücken-Center, laden ebenfalls zu ausgedehnten Shopping-Touren ein.
Die Bildungsinfrastruktur in der Nähe der Wohnung ist hervorragend: Eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Hochschule sind alle fußläufig zu erreichen. Auch an Kindergärten mangelt es nicht - es befinden sich gleich zwei in unmittelbarer Nähe.
Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Remscheider Hauptbahnhof ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt Remscheid auf die A 1 ist ebenfalls schnell erreicht - bereits nach weniger als 15 Minuten mit dem Auto.
Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, zwei Drogeriemärkte sowie mehrere Baumärkte und weitere Fachgeschäfte versorgen die Bewohner der Umgebung mit allen benötigten Waren des täglichen Bedarfs. Zwei Einkaufszentren, das Allee-Center und das Brücken-Center, laden ebenfalls zu ausgedehnten Shopping-Touren ein.
Die Bildungsinfrastruktur in der Nähe der Wohnung ist hervorragend: Eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Hochschule sind alle fußläufig zu erreichen. Auch an Kindergärten mangelt es nicht - es befinden sich gleich zwei in unmittelbarer Nähe.
Remscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (42853)
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Mohamed Ouiski
LBS Immobilien GmbH NordWest Wuppertal
Morianstraße 14,
42103 Wuppertal
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Morianstr. 14,
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0202 6983400
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