immobilie1-ID: 31277095 | Anbieter-ID: 2024-186
Wohnen in schöner Bergischer Villa
199.900 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein tolles Objekt mit viel Potenzial in gefragter Lage des Remscheider Stadtparks zum Kauf an.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des... mehr lesen
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des... mehr lesen
Wir bieten Ihnen ein tolles Objekt mit viel Potenzial in gefragter Lage des Remscheider Stadtparks zum Kauf an.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Remscheider Stadtparks. Die Wohnung strahlt einen gemütlichen Flair durch ihre schönen alten Balken und die hohen Decken aus und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Die Räume bieten viel Potenzial - mit etwas handwerklichem Geschick - aus ihnen eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen.
Aktuell ist die Wohnung eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die durch das Ziehen einer Wand im Wohn- und Esszimmer, auch in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Aktuell hat die Wohnung die folgende Raumaufteilung:
- Das Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (oder Arbeitszimmer).
- Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum schönen großen Balkon in Südlage, auf dem Sie sich erholen und die Sonne genießen können.
- Die große gemütliche Wohnküche für die ganze Familie, in der eine Einbauküche und ein Esszimmer Platz finden.
- Das geräumige Schlafzimmer, das Platz bietet für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
- Das weitere große Zimmer mit seinem schönem Erkerfenster, das sich für die vielfältige Nutzung, zum Beispiel als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und als Hobbyraum, sehr gut eignet.
- Die Diele, von der alle Räume (außer das Esszimmer und das Bad/WC) direkt begehbar sind.
- Und das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einem Waschbecken, Dusche/Duschtrasse und WC ausgestattet ist. Im Bad ist der Wasch- und Duschbereich durch eine Wand räumlich vom WC abgeteilt.
- Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die freistehende Einzelgarage für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Remscheider Stadtparks. Die Wohnung strahlt einen gemütlichen Flair durch ihre schönen alten Balken und die hohen Decken aus und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Die Räume bieten viel Potenzial - mit etwas handwerklichem Geschick - aus ihnen eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen.
Aktuell ist die Wohnung eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die durch das Ziehen einer Wand im Wohn- und Esszimmer, auch in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Aktuell hat die Wohnung die folgende Raumaufteilung:
- Das Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (oder Arbeitszimmer).
- Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum schönen großen Balkon in Südlage, auf dem Sie sich erholen und die Sonne genießen können.
- Die große gemütliche Wohnküche für die ganze Familie, in der eine Einbauküche und ein Esszimmer Platz finden.
- Das geräumige Schlafzimmer, das Platz bietet für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
- Das weitere große Zimmer mit seinem schönem Erkerfenster, das sich für die vielfältige Nutzung, zum Beispiel als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und als Hobbyraum, sehr gut eignet.
- Die Diele, von der alle Räume (außer das Esszimmer und das Bad/WC) direkt begehbar sind.
- Und das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einem Waschbecken, Dusche/Duschtrasse und WC ausgestattet ist. Im Bad ist der Wasch- und Duschbereich durch eine Wand räumlich vom WC abgeteilt.
- Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die freistehende Einzelgarage für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen ein tolles Objekt mit viel Potenzial in gefragter Lage des Remscheider Stadtparks zum Kauf an.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Remscheider Stadtparks. Die Wohnung strahlt einen gemütlichen Flair durch ihre schönen alten Balken und die hohen Decken aus und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Die Räume bieten viel Potenzial - mit etwas handwerklichem Geschick - aus ihnen eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen.
Aktuell ist die Wohnung eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die durch das Ziehen einer Wand im Wohn- und Esszimmer, auch in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Aktuell hat die Wohnung die folgende Raumaufteilung:
- Das Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (oder Arbeitszimmer).
- Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum schönen großen Balkon in Südlage, auf dem Sie sich erholen und die Sonne genießen können.
- Die große gemütliche Wohnküche für die ganze Familie, in der eine Einbauküche und ein Esszimmer Platz finden.
- Das geräumige Schlafzimmer, das Platz bietet für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
- Das weitere große Zimmer mit seinem schönem Erkerfenster, das sich für die vielfältige Nutzung, zum Beispiel als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und als Hobbyraum, sehr gut eignet.
- Die Diele, von der alle Räume (außer das Esszimmer und das Bad/WC) direkt begehbar sind.
- Und das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einem Waschbecken, Dusche/Duschtrasse und WC ausgestattet ist. Im Bad ist der Wasch- und Duschbereich durch eine Wand räumlich vom WC abgeteilt.
- Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die freistehende Einzelgarage für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe des Remscheider Stadtparks. Die Wohnung strahlt einen gemütlichen Flair durch ihre schönen alten Balken und die hohen Decken aus und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Die Räume bieten viel Potenzial - mit etwas handwerklichem Geschick - aus ihnen eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen.
Aktuell ist die Wohnung eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die durch das Ziehen einer Wand im Wohn- und Esszimmer, auch in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Aktuell hat die Wohnung die folgende Raumaufteilung:
- Das Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (oder Arbeitszimmer).
- Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum schönen großen Balkon in Südlage, auf dem Sie sich erholen und die Sonne genießen können.
- Die große gemütliche Wohnküche für die ganze Familie, in der eine Einbauküche und ein Esszimmer Platz finden.
- Das geräumige Schlafzimmer, das Platz bietet für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
- Das weitere große Zimmer mit seinem schönem Erkerfenster, das sich für die vielfältige Nutzung, zum Beispiel als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und als Hobbyraum, sehr gut eignet.
- Die Diele, von der alle Räume (außer das Esszimmer und das Bad/WC) direkt begehbar sind.
- Und das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einem Waschbecken, Dusche/Duschtrasse und WC ausgestattet ist. Im Bad ist der Wasch- und Duschbereich durch eine Wand räumlich vom WC abgeteilt.
- Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die freistehende Einzelgarage für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis199.900 €
-
Hausgeld pro Monat474,56 €
-
Käuferprovision3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf564,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis28.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnfläche von 103 m² bietet dem neuen Eigentümer viel Potenzial die Wohnung ganz nach seinen individuellen Wünschen zu renovieren und eine eigene Wohlfühl-Oase herzurichten.
Die Heizkosten- sowie die Rücklagen-Vorauszahlungen für die Wohnung und... mehr lesen
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Die Wohnfläche von 103 m² bietet dem neuen Eigentümer viel Potenzial die Wohnung ganz nach seinen individuellen Wünschen zu renovieren und eine eigene Wohlfühl-Oase herzurichten.
Die Heizkosten- sowie die Rücklagen-Vorauszahlungen für die Wohnung und Garage sind bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von € 474,56 (Rücklagen-Vorauszahlung € 153,51 + Hausgeld-Vorauszahlung € 321,05), gemäß Wirtschaftsplan 2024, enthalten.
Die Heizkosten- sowie die Rücklagen-Vorauszahlungen für die Wohnung und Garage sind bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von € 474,56 (Rücklagen-Vorauszahlung € 153,51 + Hausgeld-Vorauszahlung € 321,05), gemäß Wirtschaftsplan 2024, enthalten.
Die Wohnfläche von 103 m² bietet dem neuen Eigentümer viel Potenzial die Wohnung ganz nach seinen individuellen Wünschen zu renovieren und eine eigene Wohlfühl-Oase herzurichten.
Die Heizkosten- sowie die Rücklagen-Vorauszahlungen für die Wohnung und Garage sind bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von € 474,56 (Rücklagen-Vorauszahlung € 153,51 + Hausgeld-Vorauszahlung € 321,05), gemäß Wirtschaftsplan 2024, enthalten.
Die Heizkosten- sowie die Rücklagen-Vorauszahlungen für die Wohnung und Garage sind bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von € 474,56 (Rücklagen-Vorauszahlung € 153,51 + Hausgeld-Vorauszahlung € 321,05), gemäß Wirtschaftsplan 2024, enthalten.
Lage
Das schöne Objekt befindet sich in bevorzugter grüner und dennoch zentraler Lage, direkt am idyllischen Remscheider Stadtpark und in fußläufiger Nähe des beliebten Stadtteils Remscheid-Hasten, gelegen. Der Stadtpark lädt mit seinen gepflegten...
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Das schöne Objekt befindet sich in bevorzugter grüner und dennoch zentraler Lage, direkt am idyllischen Remscheider Stadtpark und in fußläufiger Nähe des beliebten Stadtteils Remscheid-Hasten, gelegen. Der Stadtpark lädt mit seinen gepflegten Parkanlagen und Spazierwegen zum Erholen und zur vielfältigen Bewegung ein. Rund um die Konzertmuschel im Stadtpark finden außerdem Jahreszeit abhängig Vorführungen oder Veranstaltungen statt, die für Unterhaltung sorgen für Jung und Alt. Der großzügige und im Stadtpark gelegene Kinderspielplatz bietet den Kindern einen schönen Rahmen sich auszuprobieren und auszutoben.
Kindergärten, die Grundschulen Stadtpark und Hasten und einige weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie das Sportbad, ein Sportplatz und eine Turnhalle befinden sich im fußläufigen Umfeld des Objektes. Weitere Schulen sind gut per Busverbindung erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister (Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bankomaten etc.) und gastronomische Anbieter sind gut zu Fuß im Stadtteil Hasten, rund um den Richard-Lindenberg-Platz, zu erreichen. Am Richard-Lindenberg-Platz finden auch verschiedene Stadtfeste und der Weihnachtsmarkt saisonbedingt statt, die im Stadtteil ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt.
Bushaltestellen sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch als Zubringer zur Autobahn A1 führt.
Kindergärten, die Grundschulen Stadtpark und Hasten und einige weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie das Sportbad, ein Sportplatz und eine Turnhalle befinden sich im fußläufigen Umfeld des Objektes. Weitere Schulen sind gut per Busverbindung erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister (Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bankomaten etc.) und gastronomische Anbieter sind gut zu Fuß im Stadtteil Hasten, rund um den Richard-Lindenberg-Platz, zu erreichen. Am Richard-Lindenberg-Platz finden auch verschiedene Stadtfeste und der Weihnachtsmarkt saisonbedingt statt, die im Stadtteil ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt.
Bushaltestellen sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch als Zubringer zur Autobahn A1 führt.
Das schöne Objekt befindet sich in bevorzugter grüner und dennoch zentraler Lage, direkt am idyllischen Remscheider Stadtpark und in fußläufiger Nähe des beliebten Stadtteils Remscheid-Hasten, gelegen. Der Stadtpark lädt mit seinen gepflegten Parkanlagen und Spazierwegen zum Erholen und zur vielfältigen Bewegung ein. Rund um die Konzertmuschel im Stadtpark finden außerdem Jahreszeit abhängig Vorführungen oder Veranstaltungen statt, die für Unterhaltung sorgen für Jung und Alt. Der großzügige und im Stadtpark gelegene Kinderspielplatz bietet den Kindern einen schönen Rahmen sich auszuprobieren und auszutoben.
Kindergärten, die Grundschulen Stadtpark und Hasten und einige weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule) sowie das Sportbad, ein Sportplatz und eine Turnhalle befinden sich im fußläufigen Umfeld des Objektes. Weitere Schulen sind gut per Busverbindung erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister (Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bankomaten etc.) und gastronomische Anbieter sind gut zu Fuß im Stadtteil Hasten, rund um den Richard-Lindenberg-Platz, zu erreichen. Am Richard-Lindenberg-Platz finden auch verschiedene Stadtfeste und der Weihnachtsmarkt saisonbedingt statt, die im Stadtteil ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt.
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42853 Remscheid · Deutschland
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Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Stenzel
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