immobilie1-ID: 31163279 | Anbieter-ID: I-00Y0HP-W-02UNLV
Charmantes Zweifamilienhaus für mehrere Generationen mit Fernblick und viel Potential
395.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche
1.331 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1890 zurückreichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.331 m² erwartet Sie hier eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², die sich auf zwei separate...
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1890 zurückreichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.331 m² erwartet Sie hier eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Das Anwesen wurde im Jahr 1978 modernisiert und bietet seitdem ein behagliches und komfortables Wohnambiente.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche und besitzt 3 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Diese Wohnung bietet sich optimal zur Vermietung an.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten sowie der Fernblick in Richtung Leverkusen und Köln. Jede der beiden Etagen wird über eine eigenständige Gasheizung versorgt (BJ 2015 + 2023).
Die Nutzfläche von ca. 114 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit gemeinsamem Waschraum, zwei Kellerräumen sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Kamin und angrenzender Bar. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Zugang zum Gartengeräteraum und einem kleinen WC. Sowohl die Terrasse als auch die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 940 m² großen Ziergarten sowie einen Fernblick über das Bergische Land bis hin zur Rheinebene.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört eine Gartenhütte, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Zweifamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche und besitzt 3 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Diese Wohnung bietet sich optimal zur Vermietung an.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten sowie der Fernblick in Richtung Leverkusen und Köln. Jede der beiden Etagen wird über eine eigenständige Gasheizung versorgt (BJ 2015 + 2023).
Die Nutzfläche von ca. 114 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit gemeinsamem Waschraum, zwei Kellerräumen sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Kamin und angrenzender Bar. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Zugang zum Gartengeräteraum und einem kleinen WC. Sowohl die Terrasse als auch die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 940 m² großen Ziergarten sowie einen Fernblick über das Bergische Land bis hin zur Rheinebene.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört eine Gartenhütte, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Zweifamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1890 zurückreichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.331 m² erwartet Sie hier eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Das Anwesen wurde im Jahr 1978 modernisiert und bietet seitdem ein behagliches und komfortables Wohnambiente.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche und besitzt 3 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Diese Wohnung bietet sich optimal zur Vermietung an.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten sowie der Fernblick in Richtung Leverkusen und Köln. Jede der beiden Etagen wird über eine eigenständige Gasheizung versorgt (BJ 2015 + 2023).
Die Nutzfläche von ca. 114 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit gemeinsamem Waschraum, zwei Kellerräumen sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Kamin und angrenzender Bar. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Zugang zum Gartengeräteraum und einem kleinen WC. Sowohl die Terrasse als auch die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 940 m² großen Ziergarten sowie einen Fernblick über das Bergische Land bis hin zur Rheinebene.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört eine Gartenhütte, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Zweifamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 103 m² Wohnfläche und besitzt 3 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Diese Wohnung bietet sich optimal zur Vermietung an.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Diese Maisonette-Wohnung verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten sowie der Fernblick in Richtung Leverkusen und Köln. Jede der beiden Etagen wird über eine eigenständige Gasheizung versorgt (BJ 2015 + 2023).
Die Nutzfläche von ca. 114 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit gemeinsamem Waschraum, zwei Kellerräumen sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Kamin und angrenzender Bar. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Zugang zum Gartengeräteraum und einem kleinen WC. Sowohl die Terrasse als auch die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 940 m² großen Ziergarten sowie einen Fernblick über das Bergische Land bis hin zur Rheinebene.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört eine Gartenhütte, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Zweifamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.331 m²
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Nutzfläche (ca.)114 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf246,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch...
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Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, befindet sich im Remscheider Stadtkern.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Bliedinghausen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und ein Ärztezentrum am Nahversorgungszentrum Handweiser erreicht werden.
Ein Kindergarten und die Mannesmann Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sanaklinikum ist fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, ein Florist und ein Lottokiosk mit Post befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Bliedinghausen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und ein Ärztezentrum am Nahversorgungszentrum Handweiser erreicht werden.
Ein Kindergarten und die Mannesmann Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sanaklinikum ist fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, ein Florist und ein Lottokiosk mit Post befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, befindet sich im Remscheider Stadtkern.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Bliedinghausen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und ein Ärztezentrum am Nahversorgungszentrum Handweiser erreicht werden.
Ein Kindergarten und die Mannesmann Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sanaklinikum ist fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, ein Florist und ein Lottokiosk mit Post befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Bliedinghausen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und ein Ärztezentrum am Nahversorgungszentrum Handweiser erreicht werden.
Ein Kindergarten und die Mannesmann Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sanaklinikum ist fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, ein Florist und ein Lottokiosk mit Post befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
42859 Remscheid · Bliedinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Solingen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
42651 Solingen
42651 Solingen
Kölner Straße 65a ,
42651 Solingen
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+49 (0)212 65 00 40 80
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a ,
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solingen@engelvoelkers.com
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